iyi çalışmalar. iki kardeş A ve B yurt dışında çalışırken tüm birikimleri ile 1977 yılında kendi adlarına bir arsa alması için, yurt dışından malulen emekli olup türkiyede bulunan babalarına para gönderiyor, baba da bir arsa alarak, A ve B kardeşler adına arsaya tüm inşaat giderleri A ve B tarafından karşılanacak diye müteahhitle aralarında bir sözleşme yaparak sözleşmenin son maddesine ekliyor.1989 yılında 5 katlı bir bina yapıyor. inşaat bitiminde A ve B den alacak kalmamıştır diye de bir tutanak düzenleniyor.1989 yılı içersinde bina biter bitmez baba ölüyor.Taşınmaz şu an tapu da arsa olarak baba adına kayıtlı.muris baba iki evlilik yapmış olup yurt dışından para gönderen A ve B ikinci eştendir. babanın ilk eşinden olma bir kızı var bu kızda ölü olup bunun çocukları şimdi biz annemizin hissedarı olarak hisse isteriz diyerek izalei şuyu davası açtılar. babanın yurt dışında kaldığı sürede bu giderleri karşılayacak bir kazancı olmadığı yönünde yurtdışında çalıştığı günlerin dökümanı çıkartıldı, 1989 dan bu güne kadar karşı tarafın niza konusu olmamıştır.bu durum karşısında bizim nasıl bir dava açmamız gerekir. mülkiyetin tespitini istesek arsa da bu iki kişi tarafından alınma olup her ikisinin tespitini de isteyebilirmiyiz.yada muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil açabilimiyiz,inançlı işleme dayalı tapu iptal istesek şahit dışında yazılı bir belge yok elimizde ,+ zamanaşımı sözkonusu tüm araştırmalarımda mirasçıların birbirlerine attığı kazık var nedense murisin attığı kazıktan bahseden bir karar yok, cevabınız için teşekkür ederim.

Kurtkoy'de Balkan Sitesi'nde bir ev satin almayi planliyoruz. Burasi gocmen konutu olarak geciyor, ancak site icinde. guvenlik, otopark, oyun alani gibi ozellikleri bulunuyor. 15-20 senelik bir site. Bizim alacagimiz daire 5. katta (toplam 7 kat) 75 m2 2+1 lik bir daire. Fiyati 105.000 TL. Icinde hic tadilat gerektirmiyor durumda. Sitenin toplam metrekaresi 10.000 m2. Site yol uzerinde, Camdan da Emsey hastanesi gorunuyor. yuruyerek 2 dakika uzaklikta. 30.000 TL pesinat verip uzerine kredi kullanmak istiyoruz. Bu evde oturmayacagiz, dolayisiyla dogru bir yatirim mi, kira getirisi ve Kurtkoy'un de potansiyeli dogrultusunda ogrenmek istiyoruz. Saygilar,

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan inşaatlarda farklı bir emsal hesaplaması var mıdır? Yani esas merakım ortak alanlar (merdiven, asansör ve balkonlar) normal inşaatlardan farklı olarak emsale girmez mi? Şimdiden teşekkürler

55 m2 1+1 230.000 tl (+11 m2 balkonu vardır toplam 66) alibeyköy haliç rezidans için sizce fiyat nasıldır bölgede prim yapar mı? başka önerileriniz olabilir mi?

Merhabalar bu projeyi duyunca bugün heyecanla KİPTAŞ merkez ofisine gittim çünkü projenin yapılacağı arsanın yanındaki mesa bölgesinde kalıyorum ve m2 fiyatları mesaya göre daha uygun diye okudum. Lakin gördüğüm manzara beni şaşırttı sanırsınızki bedava makarna dağıtyorlar görüşmek için numara kalmamış ve daha sırada 100 kişi var . Bende makete baktım sanki evler lebiderya bir arsanın üzerine serpiştirilmiş, ama arsanın yanında yaşayan biri olarak arsa büyüklüğünün aslı makette görünenin 2/3 kadar gibi geldi bana .Ben şahsen almaktan vazgeçtim. Alacak olanlarada konut yapılacak arsayı gelip görmelerini tavsiye ederim. Bittiğinde neye benzicek bakalım Tamamen şahsi görüşümdür.

İyi günler Tebernüş bey, Biz yatırım olarak 1+0 veya 1+1 homeofis almayı düşünüyoruz. Alternatif olarak Dumankaya İkon da 1+1 235.000 -TL 950 kira getirisi , Ataşehir Dumankaya Flex de 1+0 185000-TL 800 kira getirisi var. İki proje arasında karasız kaldık. kİra getirisine bakarak Flex daha avantajlı görünüyor.Sizin değerlendirmenizi almak istedim. Teşekkürler.

konu ile ilgili bilgi almak istiyorum

Merhabalar, ben size innovia suites projesi hakkında danışmak istiyorum Tebernüş Bey. Geçen hafta innovia suites satış ofisine gittim, satış temsilcisi arkadaş ile görüştüm. Projedede anlatıldığı gibi güzel vaadlerde bulunuldu bize. Bu proje için 177 Bin TL yatırmayı düşünüyoruz bunun karşılığında projeden 8 dönem satın almış olacağız. 18 aydan sonra bize her ay 1600 TL ödeme yapacaklar ve her sene %2.5 artacakmış bu ödeme. 2017 Mayıs ayındada takas dönemi mevcut, bu dönemde tapularımızın değeri 336 Bin TL olacakmış. Bu değeri Yesil GYO'nun tüm projelerinde takas edebilecekmişiz. Bu proje hakkında yorumunuz nedir sizce böyle bir yatırım yapmalımıyım ? Aksi durumda ömür boyu doğrulamam çünkü. Saygılarımla, Tolga Fevzi.

Kiradaki dükkanımın bulunduğu bina yıkılacak.Bir inşaat şirketi talip olmuş.Ben dükkanımda iki iş birden yapıyorum ve kazancıma güvenip ev kredisine girdim.Beş senedir aynı iş yerinde faaliyet gösteriyorum.Civarda taşınabileceğim boş dükkanda yok.Yeni kiraya verilen dükkanların da kirası fahiş fiyatlarda.Teknik servis ve Sayısal loto bayisiyim.Sayısalı istediğim yere taşıyamıyorum.Teknik servis olarakta müşterilerime karşı mesuliyetim var.Beni bu civarda bulabilmeleri gerekiyor. Bu şartlarda benim zararım karşılanacak mı ?.Zaten civarda başka dükkanda yok ? Mladdi anlamda beni bir yıkım içine sokmak üzereler.Neler yapabilirim.Haklarım nelerdir ? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Biz tem 2 projesinden yatırım amaçlı 1+1 brüt 74 m2 net 52 m2 dogu cephe (site dışına bakıyor) 7.kat daireyi 343.000TL ye aldık M2 bazlı olarak fiyat sizce uygun mudur? Bölgece referans olarak bakılacak yerlerde örneğin TEM 1 de aynı m2 ikinci eller 350-380 bin TL kiralar ortalama 1.600TL Finanskentte 85 m2 olan daireler ise gene 350-380 Bin TL. kiralar 1.500TL civarı Süleyman Beyin açıklamalarına göre proje için %30 prim vaadi var proje bittiğinde satmak mı yoksa kiraya vermek mi doğru olur?