Merhaba, Cihangir?de kredi ile almak istediğimiz bir ev var. Evin fiyatı 305.000 tl. Evin sahibi evi 2011 yılında satın almış ve tapuda satış bedelini 105.000 olarak göstermiş. Biz evi satın alırsak satış bedelini gerçek rakam olan 305.000 tl olarak göstermek istiyoruz. Bu durumda değer vergisi artış rakamı çok yüksek olacağından ev sahibi ile anlaşmaya varamıyoruz. Ev sahibi şöyle bir çözüm oluşturdu: Harçlar vergi dairesine gidip, pişmanlık dilekçesi vererek evin rayiç bedelini yükseltebileceğini böylelikle değer vergisi artış rakamı olarak çok daha az bir rakam ödeyeceğini söyledi. Benim merak ettiğim bu gerçekten çözüm olabilir mi? Bu durumda ev sahibi ne kadarlık bir ödeme yapar? Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey size sorum şu acunkent d blok son durumu ne durumda ordan d blok tan bir daire almayı düşünüyorum henüz krediye uygun değil şimdi alırsam sizce sorun yaşarmıyım.

merhabalar, ben 30/06/2013 teslim tarihli bir daire aldım, sözleşmemde opsiyon süresi yok (ancak diğer alıcıların sözleşmesine 3 ay opsiyon süresi konulmuş). tapudan arsa payı olarak tapularımızıda aldık. 12/09/2013 tarihinde mecburen yeni aldığımız eve taşındık ancak ne sıcak suyumuz nede kaloriferimiz çalışmakta. Evimizi de zaman zaman su basmakta su tesisatında problemler olduğu zamanla halledileceği söyleniyor çaresiz kaldım ne yapmam gerekiyor

Sn tebernüş bey Ben ınnovia 3den daıre alıcam ınsallah .banka kıredıye onay verdı exper geldı değer bıcecek .yalnız tapular yesılın üstünde .sız parayı yatıracaksınız nakıt kalan kısıK mlm 25bin 15gun sonra tapu çıkacak diyorlar .bende herkes gibi tereddüt yasadım bı an .daire bıtmısdı oturuma hazır olduğu halde tapuyu almadan olurmasanız dedi ilgili kışı ınnovıadan.napmam lazım cok rıca edıyorum bılgı verırmısınız

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş vadi tepe 2.500-3.000 m2den satisa cikacak diye bekleniyor. Kiptas 4.000 konut yapiyor hem surumden kazaniyor ayni zamanda pahali fiattan satmaya calisiyor. Ben başaksehirde oturuyorum 5. Etapta bu lokasyondan 1 daire daha alicam oda kiptastan olmayacak. Oyakkent dusunuyorum. Tebernus bey Oyakkent3'ten haberiniz varmi? Yok ise biz takipcileriniz icin arastirirmisiniz? Teşekkür ederim.

Serdar bey merhaba,8 yıldır aynı evde kiracıyız.Evin bataryaları yani çeşmeleri ( her biri 80 TL civarında) eskidi,bunca zamandır ufak tamiratlarla geçiştirdik,ancak artık onarılmaz oldu,çok eskidi.Bunlar evin demirbaşı diye ev sahibinden istedik ,olumsuz yanıt verdi.Yasalara göre batarya evin demirbaşı değil midir? biz ödeyip kiradan düşme hakkına sahip miyiz ? kanunda yeri varsa bana madde numarasıyla bildirir misiniz rica etsem ? şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba. Sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. Gül yapının yapmış olduğu Kavaklı Konakları 123 m2 brüt, 90 m2 net 7 katlı binanın 5.katı güney-doğu cephe, içi ful yapılı liste fiyatı 310 bin lira olan daire için 275 bin lira fiyat teklif ettiler. Ben 260 bin lira teklif ettim. Yarısı peşin geri kalanı 1 yıl içinde ara ödemeler şeklinde bitireceğim. Ayrıca Kahramanmaraş Binevler bölgesinde de arsa yatırımlarımız var, memleketinize güveniyoruz :). Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba, öncelikle sorularımızı cevapladığınız için sonsuz teşekkürler.. Güngören sanayi bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum ve sorum şu yönde olacaktır; Bayrampaşa (Topçular,Maltepe,Davutpaşa) bölgesindeki sanayi taşınmak üzere ve bu bölgelerde konut imarı veriliyor ama bu durum Güngören sanayi bölgesine hiç yanaşmamış durumda..Her ağızdan farklı söylentiler almış başını gitmiş.. Özellikle şunu belirtmek isterim ki; yaklaşık 5000 m2 kapalı alana sahip Kale Kilit fabrikası 1 yıl içerisnde taşınacak ve taşınması halinde büyük bir sükse oluşturacağına inanıyorum bu yer ile ilgili kimisi konut kimisi iş yeri olacak diyor..Sizin bu bölge hakkındaki görüşleriniz,duyumlarınız ne yöndedir ? Teşekkürler

Öncelikle selamlar. Tebernüş bey bu bölge için 20.000 konut arzından bahsediyorsunuz. Mevlana mahallesinde şu an sadece boş olan arsaya TEM 2 yapılmaya baslandı, birde hemen karşısındaki 5-6 bloklu bir site yıkılıyor. Ancak diğer yerlerde birşey yok. TEM'e bakan kısımdaki G.O.Paşalılar sitesinde bir tanıdığımız var. 200.000 TL piyasası olan 3+1 dairesine 700.000 TL teklif edildiğini ancak kentsel dönüşüm departmanındaki bir dostunun satma uyarısı ile teklifi reddettiğini söylüyor. Sizde TEM 3 için yer aranıyor dediniz. Biraz daha acıklama yapabilirmisiniz lütfen örneğin aynı mıntıkada AKŞEMSETTİN mahallesinde İBB Lojistik Bina inşaatının arkasında da eski bloklar var. Bu kısımda da dönüşüm çalışmaları var mı? Yoksa hepsi Mevlana mahallesinde mi? Birde aynı bölgede tapusuz gecekondulara ait çok büyük araziler var. Bunların durumu ne olacak. Cevabınız için tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle imar durumlarıyla ilgili faydalı bilgiler için teşekkür ederim. 2002 yılında Maltepe/Altıntepe semtinde bir daire satın aldım, elbette hayatımda ilk kez tapu gördüğüm için bu tapunun ne olduğunu bilmiyordum. Malesef bunu çok sonra öğrendim, binamızda tabanda yaklaşık 1 meterlik bir çıkma nedeniyle iskanı alınmamış bu nedenle kat mülkiyetli tapu ile kandırılmışız. Karşı dairem satılmak istendiğinde kredi çıkmaması, yıkım kararı olması gerek dairemizin ederini,gerekse zor bir durumda evimizi satmak istediğimizde hayati bir sıkıntıya maruz bırakcağını gördüm. Ülkemizde malesef birşeyleri düzeltebilmek adına o konuyla ilgili tüm müfredatı öğrenmeniz gerekiyor aksi halde ya başından savılıyor, ya kandırılıyor yada dolandırılıyorsunuz. Sizden ricam bu durumu nasıl düzeltebiliriz? Projemi cizmek gerekir tekrar, cezamı ödemek hiçbir fikrim yok. Belediyedende bir çözüm yolu sunamadılar. Apartmanımızda 15 daire bulunmaktadır. Imarda 4 katlı bina diyor ancak ben 3cü katta oturuyorum ama tapuda 1ci kat 11 nolu daire yazıyor. Bina 5 + en üstler dubleks. Hakikaten anlamayalım diye herkes çok iyi çalışmış..