İstanbul eserlerde kirada oturuyoruz, iki yıldır kendimize otoparkı olan bir daire arıyorduk bir türlü kesimize uygun bir yer denk gelmedi, önce kriz sonra pandemi derken evler uçtu, bizde elimizdeki para (yeterince eridi) iyice erimeden başakşehir evleri 1 den 2+1 bir daire aldık 550 bin peşin gerisi sabit ödemeli toplam 700 bin, ve 2500 lira kiraya verdik, sizce doğru adım mi? Birkaç yıl sonra satar kendi dairemizi alırız diye düşünüyoruz

Almak istediğimiz daire ipotekliymiş.Satıcı ipoteği ben kaldırırım ama bana bütün parayı elden verin Ben Bankaya 225.000 TL ipoteği kaldırmak için vereceğim size 300.000 TL ye satacağım siz bana 300.000 TL yi elden vereceksiniz. Tapuya gidince 90.000 TL göstereceğiz Sakın bankaya yatırmayın Ben konkordato ilan ettim dedi Biz evi çok beğendik ama adama güvenmiyoruz Bu evi güvenli bir şekilde satın alabilir miyiz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Tapulu 4 Katlı bir binamız var, burayı Kat İrtifakı yada Kat Mülkiyetine çevirme imkanımız var mıdır. Varsa Nasıl..? Bina 4 Katlı ve Altında dükkan var, hepsi de kiracılıdır.. Şimdiden Teşekkür ederim

Merhaba Sultanbeyli adil mah 245 m2 sokak içinden 3 sene önce dükkan aldım 500 bin TL 3 sene geçti daha yeni 500 bin rakam veriyorlar oda nazlanarak kirası deseniz 2000 TL sizce satıp başka yerdenmi alsam 3 sene geçti kâr yapmadı bekletmelimiyim yoksa başka yerlerimi bakim bşbyardımcı olsanız

dün yeşilpınar öğretmenler sitesinde ev alcağımdan bahsetmiştim. Fakat bahçesi belediyeye ait. Bu kentsel dönüşüm için avantaj mıdır dezavantaj mıdır?

Merhaba, emlak projenin sile de yeni basladigi projeden, idealist kent orman dan bir adet bahceli 2+1 ev almak istiyorum. Pesin satis fiyati 560.000 tl 2 yil odemesiz 15 yil vade 0,99 ile. Daire olmalarina ragmen arazinin cok dik olmasindan dolayi her katin kendine ait bahcesi var. Burasi sile merkezde otagarin altinda. Sizce prim yaparmı. Almaya degermi?

Tebernüş bey, selamlar. Twitter'da iyi bir takipçiniz olarak, sizin tecrübeli ve güvenilir bir uzman olduğunuza kanaat getirdiğimiz için, bir sorunumuza çare aramak babında yardımınızı rica ediyoruz. Sarıyer'de Tapu Mahallesi olarak Çayırbaşı Mah., Sarıyer Belediyesinin İdari Bölümlemesinde ise Kazım Karabekir Paşa Mah.olarak geçen mahallede 50 yıllık tapulu, %15 imarlı ve toplamda 300 m² olan yanyana 2 parsel arsamız var. Şu an tapuda arsamız Geri Görünüm ve Etkilenme Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında olarak görünmektedir. Mahallenin büyük çoğunluğu bugüne kadar kaçak olarak yapılaşmış durumdadır. Biz ise kanuna aykırı olarak birşey yapmak istmediğimiz için, sözkonusu gayrimenkulu bugüne kadar arsa olarak bırakmış durumdayız. Bölgedeki nadir yapılaşmamış arsalardan biri de bizimkidir. Fakat artık 2.nesil olarak birşeyler yapmak istiyoruz. Bunun için belediyeye başvurduğumuzda, sözkonusu mahallede parseller arasında belediye tarafından birtakım değişikliklerin ve istimlaklerin yapıldığını, bazı vatandaşlar tarafından bu nedenle belediyeye itiraz ederek mahkemelerde davalar açarak kazandıklarını, son olarak da yargıtay tarafından da bu durumun onaylanması üzerine, mahkeme kararıyla belediye imar planının askıya alındığını ve bölgedeki hiçkimseye imar verilmediğini öğrenmiş durumdayız. Her sene beyanname verirken, imar planı yapılıp yapılmadığını sormakta ve sürekli olarak olumsuz cevaplar almaktayız.Yaklaşık olarak 50 yıldır beklediğimiz bu arsayla, satmanın dışında neler yapabileceğimize dair bilgi alabilecek ne çevremiz ne de tanıdımız güvenilir biri vardı. Ta ki siz aklımıza gelinceye kadar. Konu hakkında yardımlarınızı talep ediyor, iyi çalışmalar diliyoruz. Saygılarımızla.

Merhaba Tebernüş Bey, Konuda da bahsettiğim üzere diyelim arsa ilanlarından bir arsa beğendim imar durumu konut yazıyor. benim arsa sahibinden neleri öğrenmem lazım bu alana kaç metrekarelik bir prefabrik yapabileceğimi hesaplama için ve de nasıl hesaplayabilirim? Bir de ekstra soru olarak; sanırım imar durumu tarla olan yerlere de ev yapılabiliyormuş belli şartları sağladıktan sonra fakat uğraşmam zor benim çalışıyorum tam zamanlı, bunun yerine ilanlara bakarken sadece konut imarlılara mı bakmam lazım yoksa muhtelif diye bir tabir de yazıyor bu ne demek oluyor? bu çeşit arazilere de ev yapmak mümkün mü? Teşekkürler...

Hocam Kolay Gelsin,Konutta Çıldıracak Altında Kazanan Kim Olur.Maksimum 24 Aya Kadar Hangisinin Yatırımcısı Mutlu Olur.Kazanan İle Kaybeden Arasında Fark Çok Olur Mu ?

Merhabalar, şu an içindeki kiracılar 1300 liraya oturuyor fakat 1600'e falan verilebilir bir yer sanırım. Birde şöyle bir sorum olacak. Binanın arsasına bahçeler dahil değil. Bu kentsel dönüşüm için dezavantaj mıdır? Bahçe belediyeye ait sanırım.