Tebernüs bey merhaba .Benim merak ettigim imara acılan arsada parselizasyona geçilince bunun süresi tahmini ne kadar süre olur. Birde arsanın en fazla değerlenecekti zaman ne zamandır. Imar açıldığında mi yoksa imara açıldıktan sonra daha hızlımı artar.son olarak imarsız arsaların fiyatları ımar i mahkemeye verince düşüyor fiyatlar bu tür durumlarda ne yapılmalıdır

Merhaba Tebernüş bey, yatırımlık bir daire yahut dükkan bakıyorum stüdyo24 ıspartakule' de180-200bin bandında 1+0 daireler var 800-950TL civarında kira piyası olan, benim niyetim 2021' in ilk çeyreğini bekleyip piyasayı tam görmek en azından olumlu yada olumsuz piyasanın nereye evrileceğini görüp fiyatlar geri gelirse 220-250bin TL bandında düşeş ev yahut dükkan satın almaktı ama bu projede çarpana göre mantıklı gelince kıymetli fikirlerinizi almak istedim. sizce Tebernüş bey risk alıp bu ev şuan alınır mı yoksa bekleyip nakit daha düşeşe yerler mi beklenmeli. bu arada döviz ve emtialarımı satıp nakit almayı düşünüyorum. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, 2016 yılında size sorulan bir soruyu gördüm. Öğretmenler sitesinde ev alınır mı, kentsel dönüşüm konuşuluyor orayla ilgili. 2-3 yıl önce 200 bin olan evler şu an 400 bin lira diye bir soru gelmiş size. Yıl 2020 hala kentsel dönüşüm konuşuluyor ama evlerde olmuş 27 yıllık. Eninde sonunda olacak sanırım. en üst katı (çatı kat değil normal daire en üst katta), caddeye bakan 430 bin liraya alacağım. Kiracı oturacak. İlerde kentsel dönüşüm olunca ben oraya taşınırım düşüncesiyle... Sizce yanlış bir karar mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba,Yaklaşık bir ay kadar önce Beylikdüzü'nde kirada olan evimizi sattık.Kendi oturduğumuz bölgede fiyatlar çok yükseldiği için buradan bir konut alımı yapamıyoruz.Bu nedenle rotamızı Anadolu Yakasına çevirdik.Bu evi yatırımlık düşünme ihtimalimiz de olabilir ileride içinde yaşama ihtimalimizde .Butcemiz kredi çekerek 850.000 TL civarı olacak. Dün ilk kez Anadolu Yakası'nda birkaç emlakçıya gittik. Bir tanesi İdealtepe de 3+1 2 yillik ev için dönüş yaptı.Evin satış fiyatı 900.000 TL ve içinde 3750 TL ye oturan kiracı varmış ve 8-9 ay daha oturmak istiyormuş.Benim bir tereddütüm İdealtepe denize yakın bir nokta. Deprem açısından sıkıntılı bir yer olabilir mi ?Bir de kira çarpanini 20 yıl olarak alsak bu fiyat bu bölge için yüksek bir fiyat mi olmuş oluyor?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygilarimla,

Tebernüş bey merhabalar. Ev satın alacağım. Satıcı tapu harcını bana attı, ödersiniz dedi. az parada değil 9 bin lira. kanunen iki tarafın yarı yarıya ödemesi gerekiyormuş fakat bu işlerde çoğunlukla ne olur. Ben ödersem keriz gibi mi olurum yoksa genelde öyle mi oluyor. yada adama yarı yarıya yapalım desem satmaktan vazgeçse, yada fiyata 5 bin ekledim dese yine bi şekilde üste çıkar gibi duruyor.

Hocam 15 Yıl Demişsiniz Ama 15 Ay Demek İstediniz Değilmi ?

Tebernüş Bey merhaba. Platformda Kidstown Riva ile ilgili olumsuz yorumları okuyunca sadece yazmak istedim. Biz de Eyfel mağduruyuz 4+1 bahçe katı dairemiz var burada. Ancak sorunlar büyük ölçüde aşıldı. Huzurlu, güzel bir ortam içindeyiz. Bu yıl dairemizi satmayı düşündük, alıcı da bulduk ancak fiyatların hala yükselişte olduğunu sezdiğimiz ve çok gidemesek de her gittiğimizde içimize çektiğimiz mis gibi havası sebebi ile henüz elden çıkarmaya çok da sıcak bakamıyoruz, daha doğrusu kıyamıyoruz. Sizin de her zaman söylediğiniz gibi her şey para değil. Almak isteyenlern de bence tapu üzerinde banka ipoteği vs yoksa rahatlıkla alabilirler zira böyle daireler de mevcut.

Hocam merhaba,2021 Yıl Sonu İçin Altının Gramının 1.000 Tl Ye Ulaşacağı Söyleniliyor,Sizin Yorumunuz Nedir Acaba? Bugun Daire Satıp Altına Yatırıp 15 Ay Beklenilir mi ? Siz Olsaydınız Bu İşi Yaparmıydınız.TEŞEKKÜRKER

Merhaba tebernüş bey benim kaynarca üniversite hastanesi YAKININDA 2+1 70 m2 2 kat dairem var artık kendime küçük geldiği için satmak veya satmadan kiraya geçmek istiyorum.. Sorum evim yakında metro açılacak o zaman daha çok deger kazanırmı veya 12 yıllık bina durdukça deger kaybeder mi.

Merhaba, Tekirdag iline bagli Ergene, Velimese'de yasiyorum. Videolarinizdan takip ettigim kadariyla, Trakya Bolgesi konusunda bilgi sahibisiniz. Yatirim amacim yok, ev yapip oturmak amacli arazi arayisindayim. Yakin bolge ve arazi tipi konusunda goruslerinizi rica ederim.