Merhaba. İstanbul prestij park 174 m2 brüt, 118 m2 net, haziran 2016 teslim, kuzey cephe, 5.kat, havuza ve peyzaja bakıyor, sosyal alanın yanında, 226 bin TL, fiyat yatırım için uygun mu, ilk çıktığında 199 bin TL civarındaydı. ve aidatlar brüt m2 için 1.5 TL olacakmış o da fazla mı ?

İyi günler tebernüş bey öncelikle ben Özyurtlar nctiy projesinden iki tane ev aldım alma diken üstündeyim imar sorunu varmı belirlediği tarihte bitire bilecekmi sorun yaşarmıyız sizce iyi günlerr

Merhaba, Çekmeköy Ekşioğlu Evrensel 1 sitesinde iskansız kat irtifak tapulu bir ev almayı planlıyoruz. Site yaklaşık 10 yıllık ve dolu, banka kredisi çıkıyor fakat iskansız olması kafamızı karıştırdı. Sizin bu konudaki görüşleriniz nedir? Satın alırsak ilerde sorun yaşarmıyız?

Öncelikle teşekkür ederim. Yeni almak istediğim bir evde yangın merdiveni yok.Apartmanınn yüksekliği 21.45 metre.Binaların yangından korunmasına yönelik yönetmeliğe göre değişik değişik sonuçlarverilmmiş.Örneğin"Tek evler, ikiz evler, sıra evler gibi özel yapılar ve tek bir kullanıma hizmet veren yapılar hariç, kat sınırlamasına bakılmaksızın tüm umumi binalar ile diğer binalarda kaçış merdiveni yapılması zorunludur" ibaresi var.Madde 47 iye göre "(3) Kaçıs merdiveni ve yangın güvenlik holü kapılarının; duman sızdırmaz ve 4 kattan daha az kata hizmet veriyor ise en az 60 dakika, bodrum katlara ve 4 kattan daha fazla kata hizmet veriyor ise en az 90 dakika yangına karsı dayanıklı olması sarttır" Madde 48'e göre"MADDE 48- (1) Bodrum katlar dâhil 4 katı geçmeyen konutlar ile, tek evler, ikiz evler ve sıra evler gibi konutlar ve tek bir kullanıma hizmet veren bir yapıda veya yapının ayrılmıs bir bölümünde kaçıslar; kaçıs mesafesi aranmaksızın normal merdivenlerle saglanabilir. Bu merdivenlerde baska herhangi bir özellik aranmaz (kaşış mesafesi 20 metre olarak belirtiliyor)Başka bir yerde bina yüksekliği 21,50 metre altındaysa merdivene gerek yok diyor.Bu maddelere göre apartmanın yüksekliği 21,45 metre olduğuna göre ihtiyaç yok gözüküyor.Ancak kaçış yolu 7 katlı binanın yani 21. dairenin kaçış yolu mesafesi 20 metreden fazla olduğuna göre ihtiyaç var gözüküyor.(merdivenler 5 metre 5*7=35 metre koridorlar hariç) Veya kat sayısına bakılmaksızın ifadesindeki maddeye göre merdiven var gözüküyor.Bu durumda aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey,peşinatsız 120.000 TL Konut kredisi kullanmak istiyorum,teminat olarak kayınpederimin toprak tapulu müstakil evini gösterebilirmiyim.Bankalar bunu kabul edermi.konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim.teşekkürler.

iyi gunler 2 ay evvel imarsız bir tarla aldım arnavutköyden. 600m2 buyukluğunde. şimdi ise 24dönümlük arsanın ilk sahibi satılan paydaları geri toplamak için mahkemeye başvurmuş. arsanın tapuda ki rahiç bedeli 12000 tl olarak geçiyor. ben ise 60000 tl ye aldım. bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor ve ne gibi sonuçlar doğacaktır ? ayrıca ödemeyi emlakçıya banka havalesi yolu ile gerçekleştirdim. tabi tapu sahibi bir başkası idi.

Merhabalar. sizden bir konuda deneyiminizi rica ediyorum. Biz Başakşehir de hem oturuyoruz hemde çalışıyoruz. İki aileyiz toplam 4 kişilik. iki evde kirada oturuyoruz. 1600 TL kira veriyorum her ay toplam. 100 bin TL kredi çekip en fazla 130 bin TL lik ev almayı düşünüyoruz dubleks. fakat bu çevrede çok zor. bir tek esenyurtta bulabiliyorum. sizce mantıklımı birde. hangi mahallelerinde tavsiye edersiniz esenyurttun. lütfen yardımcı olurmusunuz

Merhabalar Tebernüş Bey, Sazlıbosna çiftlik mevkiinde,(göle yaklaşık 1 km, orta koruma mesafesinde 260 m^2 arsam mevcut.Ancak arsanın çok ufak kenarından (yukardan)gerilim hattı geçtiğine dair babama bir belge imzalatmıslar ve çok cuzi bir miktar ödenmiş.Arsa hala bizim midir?bizimse kanal projesiyle bu hatların yer altına alınması gündemde olur mu? Teşekkürler .(Tapu elimizde)

Hilal hnm. merhaba, Öncelikle bayramınızı kutlarım. Ben Fiside projesinden %25 ilave geri ödemeli olmak kaydı ile daire satın almıştım. Sürenin sonunda dairenin satılması ve %25 ilaveli olarak paramın iadesini talep ettim. Bildiğiniz süreçler yaşandıktan sonra bana dairemin satıldığı ve paramın mahkeme kararına göre geri ödeneceği bildirildi. Bende müdahil olabilmek için icra davası açtım . Sizden öğrenmek istediğim ; 1) Ben Fiyapı ve sahibi hk. savcılığa nitelikli dolandırıcılık suçlaması ile ceza davası açabilirmiyim? 2) Fiyapı bana ödeme yapmamak için ne kadar daha süreyi uzatabilir? Uzun yazdıysam özür dilerim. Hukuki önerilerinizi beklerim. iyi tatiller.

Merheba emekli aylığı ve herhangi bir ticari geliri bulunmayan biri olarak belediyeye başvurarak üzerime kayıtlı daire için emlak vergisi ödemiyorum, bu durum ne kadar sürer, her yıl başvuru yapmam gerekirmi ? ayrıca daireden aldığım kira için kira beyannamesi vermem gerekirmi, bu durumda vergi tahakkuk edermi? Teşekkürler