Öncelikle iliginiz için teşekkür ederim Tebernüş Bey ancak bu konuda uzman olduğunu söyleyen bazı avukatlarla görüşmüş olmama rağmen bir netice alamadım. Bu konuda danışabileceğim gerçekten uzman olan bir avukat biliyorsanız paylaşırsanız sevinirim. Saygılar... MUSTAFA GÜNEY : İstanbul Avcılarda 1975 yılında almış olduğumuz arsa 2 yıl sonra imar planında park yeri oldu.Daha sonra planda yeniden değişiklik oldu. Şimdi okul yeri veya sağlık tesisi yeri olarak gözükmektedir. 35 yıldır plan uygulunmıyor, istimlakta yapılmıyor. Yasal olarak yapabileceğimiz herhangi birşey varmı? Şimdiden Teşekkürler... Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın.

Halkalı Nakkaş deresi Eylül 2009 tarihindeki sel neticesinde taşmıştı. Şu anda ıslah çalışmaları devam ediyor. Marmaray Ekim sonu faaliyete başlıyormuş. Çevresindeki konut sitelerinin akıbeti (Bankacılar, Yeşil, Ölçükent, Konutbirlik, Vakıfbank, Altunkent v.b.) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na geçmiş durumda. Bahsettiğim bölgede tahminen 1500 konut vardır. Kentsel dönüşüm rezerv yapı alanı denilerek çevrede yıkım olacağı söyleniyor. Küçükçekmece Belediyesi sorduğumuz tüm soruları yanıtsız bırakıyor ve tüm yetkinin bakanlıkta olduğunu , kendilerinin hiç bir şey bilmediğini söylüyorlar. kentsel dönüşümün kararının taşan dere ile ilgili olduğu söyleniyor. Madem dere ile ilgili çevresine ne diye bu kadar yeni konut yapılıyor? Dere ıslah edildiğine göre; bakanlık bu bölgede kentsel dönüşümü iptal edebilir mi sizce yoksa geri dönüşü olmayan bir karar mıdır? Bilgisi olan arkadaşlara soralım lütfen bu bölgenin akıbeti ne olacak?

sayın tebernüş bey,dikilitaş fulya bölgesinde biliyorsanız acıbadem fulya hastanesin arkasında 200 metre yokuşu olan yeni butik bir apartmanda 3+1 öncephe salon ve balkondan deniz manzarası olan birinci kat lüks bir apartman dairesi için 840000 tl fiyat sizce uygunmudur.Kira getirisi tahmini 3000-3500 arası olacak.metre kare fiyatı 6000 tl ye geliyor.

Sayın KİREÇCİ Bey, 50.000 60.000 Tl değerinde yatırım amaçlı arsa almak istiyorum 6000m2 Bölge olarak Çerkezköyü önerir misiniz.Yoksa sizin bir öneriniz varmı araştırmam için.Teşekkürler.

Merhaba, Rings İstanbul'dan, projenin ilk aylarında aldığım, kat bahçeli ve sitede ender bulunan, tüm odaları site içine bakan 3+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Satış fiyatı olarak belirlediğim 650.000 TL'nin piyasa koşullarına göre uygunluğu için yorumlarınızı alabilirsem sevinirim. Hedefim en geç Eylül ayı içerisinde satışını tamamlamış olmak, aksi durumda kendim oturuyor olacağım. Bir de emlak satışlarındaki hareketlilik ile ilgili güncel durumu ve ne zaman hareketliliğin artacağı ile ilgili öngörülerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim.

ben dairemi mesken (home office) adı altında kira kontratıyla eşyalı olarak kiraladım..ilgililer internet üzerinden ürün pazarlaması yapacaklar..benim bu durumda pozisyonum nedir? yani mesken olarakmı yoksa işyeri olarakmı kiraladım evimi ve bunların arasındaki benim açımdan maliyet farkı nedir??maliyeyle aramda sorun çıkarmı???

merhabalar, bahçekent projesi ile ilgili hem sizin sitenizde hemde emlak konut sitesinde inşaatın başlama tarihi ve bitiş tarihleri yazmıyor. nereden öğrenebilir aacaba? iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Sizin tecrübe ve bilginizden istifade edebilmek için kendimce önemli olan bir sorum olacak. Kiptaş Kayabaşı'nda 3+1 dairem var. Son bir yılda muhtemelen Bio İstanbul'dan dolayı %40 civarı prim yaptı. Şu an metrekaresi 2000TL civarı. Sizce burası ortalamanın üstünde prim yapmaya devam edecek mi? Bu dairemi sonbaharda satıp Halkalı veya Ispartakule'den daha çok prim yapabileceğini varsayarak 3+1 daire almamı tavsiye edermisiniz? Orta ve uzun vadeli tavsiyeleriniz benim ve ailem için çok önemli...

Merhabalar Tebernüş Bey; Malumunuz, Emlak Konut, Bahçekent ismiyle bir proje ortaya koydu. 1- Öncelikle bu proje hakkında hem yatırım, hem de oturma maksatlı olarak düşüncelerinizi rica ediyorum. 2- Bir de Mıknatıs Şehir projesi var. Benim merak ettiğim şu; internetteki çok sınırlı görsellerde sanki bahçekent, Mıknatıs Şehir projesi içindeymiş gibi duruyor, sanki bu projenin ilk etabı gibi duruyor. Bu iki projenin bağlantısı var mıdır? 3- Mıknatıs Şehir projesinin net sınırları belli midir? Belli ise neresidir? Teşekkürler..

Tebernüş bey merhabalar, Bilgi edinmeye çalışıyoruz ama imkanlar sınırlı biraz. Bu nedenle size sorayım istedim. Esenyurtta imar planlar ne zaman askıya çıkacak, bir malumat veya tahmininiz var mıdır? Teşekkürler.