Hacımaşlıda bulunan arsamızın askıda imar planlarında arsanın altında tren yolu grçiyor gözüküyor bu durum arsanın değerini olumlu yada olumsuz ne şekilde etkiler

Tebernüş bey Almanya'dan Gökhan İnci Dursunköy 135/8 ada parselden arazi almış. sizd arazinin akıbetiyle ilgili cevabınzda "Hisseli arazi alarak hata yaptığını, ayrıca su havzasında alım yaparak bi hata daha yaptığını" iddia etmişsiniz. tebernüş bey; Dursunköy'ün her metrekaresi bugün çok değerlidir. hele 2018 yılındaki geçerli fiyatlardan almışsa Gökhan bey ciddi kazanç elde etmiştir. Su havzasına gelince ortada su havzası mı kaldı? Sazlıbosna barajının havza niteliği mi kaldı? Gökhan beyin arazisi imar uygulamasına alındı, sizin mi haberiniz yok?? Hisseli arsaya gelince; kaç kişi bu gün Arnavutköy bölgesinden müstakil parsel alabilir ki?? Kısaca "su havzasına girme, hisseli arsa alma" dan başka bir şey demediğiniz Arnavutköy bölgesi ile ilgili önerilerinizi bence güncelleyin. Takipçileriniz bu kısır ve basmakalıp tavsiyelerinize uyarsa ciddi zararlarla karşılaşmaları kaçınılmaz bence. İyi günler dilerim.

İyi çalışmalar. İzmirden almak istediğimiz daire için ziraat bankasına kredi başvurusunda bulunduk. Uzun bir bekleme sürensinden sonra gelen ekspertiz raporunda istediğimiz kredi miktarına uygun değer biçilmemişti. Eksper daire için 245.000? değer biçmişti. İşin ilginç tarafı bankacı bize bu dairenin kapısı yok mu diye sormasıydı. Çünkü gelen raporda ?Daire kapıları takılı değil? yazıyormuş. Biz alacağımız dairenin kendisini gezdik. Kesinlikle hatalı bir durumun olduğunu bankacıya söyledik. İtiraz ettik fakat bir sonuç elde edemedik. Biz de daha sonra Halkbank?tan krediye tekrar başvuru yaptık. Bu kez gelen ekspertiz raporunda evin değeri 304.000? idi. Bu rapora istinaden biz de evimizi alabiliyoruz. Ancak ziraat bankası ekspertiz ücreti olarak bizden 825? ücret aldı. Benim sorum şu: İki ekspertiz raporundaki bu bariz farklılıktan kaynaklı olarak diğer ekspertiz raporuna itiraz etme ve bunu yok hükmünde saydırma gibi bir durum için kanunda madde var mıdır? Bankacılardan duyduğum fakat bir türlü kesinleştiremediğim bileğiyle göre, iki ekspertiz raporu arasında %10?dan fazla değer farkı varsa işk rapor yok hükmünde olur. Bir öğretmen olarak sizin bu konulardaki engin bilginizden faydalanmak istiyoruz. Bize yardımcı olursanız, bu konuda bir yol haritası çizerseniz çok mutlu oluruz. İyi çalışmalar.

Merhaba abi şimdi ilk defa ev satışı yapacağım o yüzden size danışmak istedim. Karşı tarafla 250bin TL karşılığı anlaştık bunun 180bin TLsi banka kredisi geri kalanını nakit verecek. Benim bankayada konut kredisi borcum 90bin TL ve bunu alıcının bankası benim bankaya ödeyecek konut kredisinin içinden. Şimdi ben 90bin TLyi hiç görmeyeceğim çünkü bankalar kendi arasında halledecek peki nasıl olacak ben tapuda devri yaptıktan sonramı olacak elimizde bir belgemi olacak bu borcu kapatmak için. 2) 180bin TLnin içinden 90bin TLsi banka borcuna gideceği için kalan 90bin TLyi banka benim hesaba ne zaman yollayacak oda mı tapudan sonra olacak. Hiç bilmediğim konular olduğu için sizlere danışayım dedim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar, Serkan Can Kirişçi.

Yatırım amaçlı uzun vadeli (5-10 yıl) 1+1 alternatiflerini düşündüğümüzde: 1.alternatif: Suryapı exen kulede 84 m2, 5.kat, 500.000 tl, kira getirisi 2100-2150 tl bandı. 2.alternatif: Canan residence 79 m2, 8.kat, 525.000 tl, kira getirisi 2150-2200 tl bandı. Kira çarpanlarını neredeyse eşit olarak düşündüğümüzde. Bulundukları konumların gelişim hızı, kiralama kolaylıgı, gelecekteki kira ve satış fiyatları, likiditeye kolay dönüşümü gibi kriterleri düşündüğünüzde sizin tercihiniz hangisi ve neden olurdu tebernus bey, görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, öncelikle sitede verdiğiniz yanıtlar ve ilginiz için teşekkürler. Benim sorum Arnavutköy haraççı da pegasus villaları çevresinde 100 metrekare 0.10 emsal niteliği arsa olan hisseli 45/1 arsa 70bin TL'ye alınır mı? Kararsız kaldım niteliği tarla olan metrekaresi daha büyük ve daha uygun fiyatlı tarlalar mevcut onlara mı yönelmeliyim.

İyi günler Almanya'da yaşıyorum 2018 yılında Arnavutköy'de dursunköy Mahallesi'nde 135/68 den yer aldım oradaki emlakçılara sordum ve bana su hafzasının içinde kaldığını söylediler kafam karıştı satmak için fikir istedim satılmaz dendi çok cüzi miktar teklif edildi bu konuda sizin fikrinizi alabilir miyim yani tutsam akibeti ne olur çok sevinirim gurbetten Selam

Merhaba Tebernüş Bey, 2 katlı binanın 1. Katı, bina 5 yaşında. Brut 50m2 Net 45 m2 1+1. Emaar a 10 dakika, göztepe metroya 10 dakika yürüme mesafesi. 290000 isteniyor, kiracı 1300 veriyormuş. 290000 bana biraz fazla geldi. Ev değeri hesaplama sitelerinden hesaplattım değeri 245000 cıktı. Değerlendirmenizi rica ederim.

Slm birikmis param var sizce euro cinsinden yillik mevduat mi yapsam yoksa tl yillik mevduattan dewammi etsem 920bin türk lirasini yardim ederseniz sevinirim

Merhaba Tebernus Bey, 1+0 olarak bilinen stüdyo dairelerin yapılması yasak mıdır? Böyle bir daireyi Istanbuldan satın almak sonradan satış ve yatırım anlamında zarar getirir mı?