Sayın Tebernüş Kireççi,Öncelikle sizlerin geçmiş kurban bayramınızı kutlar sağlık ve esenlikler dilerim.Sayın Kireççi İSTANBUL Üsküdar Acıbadem de ikamet ediyorum. Binamız parseline her iki tarafta bulunan komşu kardeşlerden (Bina parseline her iki taraftan da ( Bir parsel 52.m2 diğeri 12.m2) tecavüzler var yönetici bir yazı ile bilgilendirmiş olmama rağmen bununla ilgili hiç bir işlem yapmıyor.Bekediye dava açma ve bu dava da %100 haklı olmanızdan dolayı da kazanırsınız ( Gecekondu kanununun ilgili maddeleri) tüm bu bilgileri yönetici ile yazılı paylaştığım halde Covid 19 salgını bahane ederek,Apartmanı olağanüstü toplamamakta ısrar etmekte( Ocak 2020 ) Bu yana bu konuda bilgi ve görüşlerinizi alabilmek mümkün mü.? Saygılarımla Abdullah Mermer

Merhaba Tebernüş Bey, Almayı planladığım evin kat mülkiyeti var. Evi satın alırken güvenmem için yeterli mıdır? Başka dikkat etmem gereken bir husus var mıdır?

Tebernüş Bey merhaba, Uzun süredir araştırmadaydim en sonunda ataşehir örnek mahallesi/fetih mahallesi sınırında 3 katlinin 1. katta 5 yaşında bir ev beğendim. 500 bine anlaşmak üzereyiz. Fakat ev sahibi tapu harcına ben karışmam ben de alırken kendim ödedim diyor. %4 'ten 20 bin yapıyor keyfim kaçtı. 1. Sorum gerçekten de piyasada tapu harcı işi böyle mi yürüyor? 2. Sorum ise örnek mahallesi yatırım için iyi midir? Libadiye emaar avmye 7-8 dakika yürüme mesafesi. Ataşehir finans merkezine 5 km kadar. Kıra çarpanı 230 ay.

Noter huzurunda bir arsaya insaat yapabilmek icin mulk sahibi ile yaptigimiz detayli bir sozlesmenin icinde kesin ferağ ikrari mevcut..Kişi bu ikrarını, yapilan sozlesmede tek tarafli fesih olunur ibaresi yok ise,tek taraflı fesedebilirmi..saygılar

Arnavutköy Yeniköy sahilde 3194/18. Maddeye göre imar düzenlenmesine alınan evimiz çevre şehircilik bakanlığını aradığımızda bize kanalın içindesiniz diye söylendi. Avantajımız yada dezavantajımız nedir. Cevaplayabilir misiniz? Teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernüs Bey, Mutlu Sasmaz beyin sorusuna kendi fikrimi belirtmek isterim. Arsa-Arazi yatirimi benim sahsi fikrime göre uzun süreligine bitmistir, hemde coook uzun süreligine. Insaat maliyetleri cok fazla artti ama insanlarin geliri paralel olarak artmadi Arsa-Arazi fiyatlari zaten cok sacmaydi, ilginc olan ise hala bu trend devam ediyor, en son kimin elinde kalirsa vay haline Kentsel dönüsüm yapilmasi lazim ve önümüzdeki yillarda buna agirlik verilecek, yani eski binalari yikilip yerine daha fazla emsal ile yeni binalar yapilmasi lazim, buda arsalarin önündeki en büyük handikap Son olarakta tarlalar kolay kolay imara acilmaz, önümüzdeki yillarin en büyük sorunu Gida Tedarigi ve Lojistik, Istanbul'un etrafi cok verimli arazilerle dolu, bu araziler tarima yönelicek, baska kurtulusu yok insanlarin, tarimda verim artirmamiz ve tarim alanlarini korumamiz lazim, suanki yönetim ve gelecek potansiyel yönetimler bunun gecte olsa artik farkinda

Merhaba Tebernüş bey. Bu ara fazla soru sordum hakkınızı helal edin. Kafamız epey karıştı yardımcı olursanız çok sevinirim. 2017 senesinde ev aldık 240 bine. 120 bin peşin verdik. Exper 280 bin kredi çıkarmışken müteahit bize 120 bin kullandırttı. Size zararı yok bana zararı var kdv bilmem ne dedi neyse fazla araştırmadık aldık. Bugün emlakçıya gittik evi satmaya biz 5 sene dolmadan sattığımız için gelir vergisi öderiz beklerken, dolandırıldığımızı öğrendik. Tapuda ev 240 bin değil 120 bin görünüyor. Bugün satarsak 60 bin vergi ödeyecekmişiz. Peki biz 5 seneyi doldursak yinede bu tapudaki düşük gösterilen miktar yüzünden vergi ödeyecekmiyiz? Yoksa sadece 5 seneden öncesi içinmi geçerli bu para? Yani 5 sene dolduğunda istediğimiz fiyata evi sata bilirmiyiz vergi ödemeden.Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler.Son günlerde 2.el konut kredi faizleri artmaya başladı.15 yıldan 10 yila düştü vade.Yanlis bilmiyorsam 0.87 oldu kamu bankaları.Ev sahipleri yada emlakçılar( zammı kim yapıyor bilmiyorum) fiyatların üstüne ekleme yapmaya başladı.Favori ilanların çoğu fiyat arttırdı.Size sorum evi satmak mı istiyorlar sizce,yoksa başka birşey mi? Teşekkürler.

Arnavutköy durusu mahallesinde Kanal İstanbul rezev alanında kalan 18. Madde uygulaması görmüş ifrazlı müfrez tarla vasfındaki yerim etrafının yerleşim yeri olmasına bu bölge tarım alanı olarak ayrıldığını cevre ve şehirçilik bakanlığından öğrendim sizce bu durum değişirmi yorumunuz için şimdiden teşekkür ederim

Hocam iyi günler...Tekrar tekrar soruyorum ama paranın alternatif aradığı kazancın çok zor olduğu şu dönemlerde hala toprağa yatırımın vakti gelmedimi..hep konut konut diyorsunuzda...bu konutlar nereye yapılacak stoklar bittiğinde..tüm dünyanın gözdesi olan istanbul da hala toprak yatırımı tavsiyeniz beklemedemi..