sayın... İyi günler Size bir sorum olcaktı.İlgilendiğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Çorlu Marmaracıkta 1/5000 lik planlarda(tarla) konut dışı kentsel çalışma alanı gözüken ve şuan parsellenmeye müsait bir yerin metre karesi 40 liraya alınır mı? Tekirdağ Muratlıda 1/5000 lik planlarda lojistik depolama alanı olarak gözüken ve metrekaresi 35 lira olan yer(tarla) alınır mı?

Tebernüş bey merhaba, iyi günler diliyorum. Hiç bir projeyi yada siteyi kötülemek istemem, çünkü ev yatırımı nerde yapılırsa yapılsın, "istisnalar hariç" uzun vadede kazandırır, "temapark'ı yapan firmaları düşününce, piyasanın devleri diyebiliriz." hele oturulacak bir ev alınıyorsa, alındığı gün karlıyızdır. Ancak "izninizle", Murat bey'in cümlesini alıp bende yorum yapmak istiyorum. "Murat bey'in cümlesi,temada en kötü zemin kat ve kuzeye bakan daire 205.000 tl den satıldı ,,,bence 275 bin tl lik atakent 3 deki daireyi 205.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın, 325.000 tl lik daireyi de 229.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın" Bu cümlede bir konuya dikkatinizi çekmek isterim. En iyi 1+1 ler kıyaslanıyor, fakat atlanan küçük bir detay var, net metrekareler. Temada 68 m2, Avrupa Atakent 3 teki 84 m2, yani nette tam %50 kadar fark var, o nedenle 229bintl nin üzerine %50 fark konulmalı ve kıyaslama yapılacak fiyat 343bin tl olarak dikkate alınmalı ve 325bin tl karşılaştırmalıyız. Ahmet Bulut Bey'e burada katılıyorum ve kesinlikle destekliyorum. Her yönüyle mükemmel olan bir sitede :) gerçekten mükemmel abartmıyorum. hiç risk almadan(vade,piyasa,sitenin oturması.. v.s) kira almaya hemen başlamak(bankaya verilecek faizi kirası karşılıyor, bu tutar otomatik olarak kar hanenize yazıyor.), daha akıllıca bir yatırım olur düşüncesindeyim. Temada fiyatlar m2-2900tl çıksaydı bu matematiksel hesabı yapamazdım. Oturmak için ev alan herkese hayırlı olsun diyorum, bence çok güzel bir proje, sağlık ve huzurla oturmanızı dilerim. yatırım amaçlı alanlar için farklı bir bakış açısı oluşturmak adına görüşümü paylaştım, 3 ün 5 in hesabı yapılmazsa,uzun vadede yatırım içinde kazandıracağından hiç şüphem yok. Atakent için yapılan ve güzel olan her şeyi destekliyorum. Sevgi ve saygılarımı sunuyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı büyük bir ilgiyle takip ediyor ve fikirlerinize çok önem veriyorum. Eşimle Büyükçekmece bölgesinden konut satın almaya karar verdik ancak aklımızda iki proje ve bir kaç soru var.Oturmak için almayı düşündüğümüz daire şu iki projeden biri olabilir. New Drita 3+1 106 m2 215,000 tl E5 e yakın,4 katlı bloklardan oluşan peyzajlı bir daire; Yeşilada evleri ise 3+1 140m2 güney cephe 175,000 tl deniz manzaralı,ancak 10 katlı olması sebebiyle depremde yıkılma korkusu var içimizde. Sizin değerli yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Merhabalar , Buradaki tatlı atışmalar çok eğlenceli . Herkes yatırım amaçlı bakıyor alacağı daire yada sitelere .Emlakta o beklenen karlar dairelerde sitelerde değil arsa ve arazilerde . O zaman niye alınıyor bu sitedeki daireler .Bir yaşam biçimi satın alıyoruz .Peki insan ne istiyor .Huzur istiyor ,rahat ulaşım istiyor ,,iyi hizmet istiyor .Evet Mesela Avrupa 3 prim yaptı değilmi .Acaba hiç yaşadınızmı . Kafesinde yemek yemek için kuyrukta bekledinizmi ? , Devasa çocuk parklarında yere iğne attınızmı ? yere düştümü ? Havuzlarda dolma yiyen ,kek tariflerini yarıştıran teyzelerle yanyana güneşlendinizmi ? Çok konutlu siteler problemlerle dolu.Aslında kimse memnun değil ama çaktırmıyor bir kere girmişler çıkmaza . Peki az sonra ne mi olacak tebernüş beyin dediği gibi o devasa site ve projlerdeki insanlar mustakile dönecek .O devasa sitelerd ise ucuza kiraya verilen ,ucuza alınan satılan bir hale dönecek . Bunun için sadece şu kadar döyleyebilirim .Avrupa 3 3+1 500.000 tl aynı metrekare avrupa 1 3+1 350.000 tl . firma aynı ,yaşayan profil aynı . Bu bir moda sanki .Ama pahalı bir moda :) Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy Osmaniye'de Marmara Forum yanında Park Solaire sitesinde 4 + 1 daire yatırım amaçlı satın almayı düşünüyorum. Daire 1. katta olup, brüt 180 net 150 metrekare civarında. 850.000 TL fiyat isteniyor. Sizce yatırım amaçlı böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Değerli önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Selamlar, öncelikle bu hizmetinizden dolayi tesekkür ederim.Ben yurtdisinda yasamaktayim ve Istanbul´a yatirim yapmak istiyorum.Göcbeyli Köyünde 7 Dönüm Tarla (müstakil tapu) - 625000 TL´ ye buldum. Sizce Göcbeyli´nin gelecegi parlak mi? Sit alani veya su Havzalarina yakin oldugudan problem cikar mi? Simdiden tekrar tesekkür ediyor , hayirli Cumaalar diliyorum

Belgin hanım sorum şu, konut kredisi alırken konutu değerleyen bankanın görevlendirdiği eksperlerin konut değerlemede belirlediği oranlar ne kadar güvenilir, iki farklı eksperin değerlemesi arasında 20-30 bin tl fark olabiliyor, bu konuda görüş belirtir misiniz, teşekkür ederim.

Tebernüş bey, her gün takip ediyorum sitenizi burası artık sadece sizden değil vatandaşlarında karşılıklı bilgi aldığı tartıştığı bir platforum olmak istiyor bence buranın altına subdomainle bir forum sayfası oluşma talebi var gibi duruyor dilerseniz ücretsizde yardımcı olabilirim hep siz yardımcı olacak değilseniz ya :)

istanbulda yeni gelisen semtlerden birinde ev almak istiyorum yatirim icin sizce neresi olmALI? BUTCEM 100&130 bin tl arasi

Merhaba, fi side dairesini aldığımızda primli geri vereceğimizi düşündüğümüz için noterde devir sözleşmesi yapmıştık, yani tapumuz yok. şimdi ise tapu almak için arıyoruz ama muhatap bulamıyoruz. En son konuşabildiğimizde 77 m2 lik daire için 4.400 tl abonelik iskan iştirak bedeli ve 4.575 tl tapu harcı masraf çıkardılar. 850 tl kdv ile toplam 9.825 tl masraf çıkardılar. bu kadar küçük bir daire için bu kadar masraf normal mi? Bana sanki fiyatları şişirip kendilerine fon sağlıyorlar gibi geldi. Ayrıca tapumuz olmadığı için haklarımızdan mahrum kalmış oluyor muyuz dava açsak? Evi ve şimdiye kadarki kira bedelini alabilir miyiz? Tüm ödemesini yaptık çünkü. Bu kadar pahalı olduğu halde yine de tapuyu alalım desek bile kimse yok zaten konuşacak.