Serdar Bey Merhabalar , İstanbul'da oturan ve buraya yatırım yapan biri olarak ,tesadüfen Folkart Towersla İzmir le karşılaştım. Kira çarpanı olarak 130 ayda amorti eden ofisler gördüm.Bu rakam istanbul için 150-200 ay arasında. İşin matematiğini yaptığımda bana çok mantıklı geldi.Bu çarpanı İstanbul'da bulmak bu kadar prestili bir projede imkansız.Bu yüzden bir ofis almayı ciddi şekilde düşünüyorum.Tek sıkıntım , İzmir'in yabancısı olmam,ve İzmir'deki trendleri bilememem. Sizin gibi İzmir'in dinamiklerini iyi bilen birine sorum ise bu bölge ve projeye şirketler rağbet gösterir mi ? kısa ve uzun vadede prim yapma öngürünüz ne söyülüyor? Sizin gözlemlerinize göre İzmirli şirketlerin eğilimleri küçük metrekareli ofislerde mi yoksa yüksek metrekareli ofislerde mi ? Değerli katkılarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? son takip ettigimiz haberlere göre tarim arazilerine imar vermiyeceklermis imar izni yokmus acaba silivri degirmenköyde bu alan icindemi ? bu konuda bilgilerinizi paylasirmisiniz? yada neredeki tarim arazilerine imar izni olmayacak? tessekkürler iyi calismalar.

İyi günler Tebernüş bey benim sormak istediğim konu sarıyer madenler mahallesi nalbant çeşme mevkiinde 250 m2 arsamız var yalnız arsamız boğaziçi ön görünümde kalmaktadır imar yok sizce buralara ne zaman imar çıkabilir arsamız değerlenirmi..

merhaba iy çalışmalar dilerim; ev almak için konut kredisine başvurduk banka expertiz değerini belirledi ve istediğimiz krediye onay verdi.fakat tapudan öğrendiğime göre almak istediğimiz ev ipotekli çıktı ve dolayısıyla evi satın almaktan vazgeçtik.burada öğrenmek istediğim banka ekpertiz değerini belirlerken tapudan evin ipotekli olup olmadığınıda soruyor öğrenebiliyormu zira avi almasanızda ekpertiz bedelini ödemeniz gerek diyor bu bedeli ödemek zorundamıyız. yada ev sahibi ipoteği bizden sakladığı için ekpertiz bedelini ondan yada yetki verdiği emlakcıdan talep edebiliyormuyuz bu konudaki yasal haklarımız nelerdir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ...

Sevgili Dostum Tebernuş Bey Yaklaşık 2,5 yıl once bana Elite City projesinden ev almam konusunda tavsiye vermiştiniz. Bu tavsiyeniz üzerine, Şua İnşaat ın Elite City projesinden daire alarak, hayatımın en doğru kararını vermeme vesile olduğunuz için size sonsuz teşekkürler ederim. Bu tavsiyeniz sizin Emlak Sektörü konusunda "Dahi" olduğunuzun bir göstergesi bence. Yaklaşık 6 aydır Elite City de yaşamaya başladık. Daha ilk günden başlayan profesyonel bir site yönetim anlayışı ile, Şua İnşaat Elite City de Elite hayata adım attık. Hatasız, sorunsuz ve muhteşem sitemizde Elite Club imkanlarımız, Çağdaş Sosyal Tesislerimiz, güvenliğimiz ve site çalışanları biz site sakinlerine VİP tadında bir hayat yaşatıyorlar. Çok yakında açılacak olan TürkHavak ait Vakıfcan Anaokulumuz ile 7/24 çocuklarımıza hizmet verecek. Bu nedenle başta Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nimetullah Kaya Beyin inanın ellerinden öpüyorum. Ayrıca Sitemizin Müdürü Sayın Ahmet Sarıcalı'ya, Yardımcısı Sayın Hıdır Yentek'e teşekkür ediyorum. Ölmeden Cenneti görmek Elite City'de yaşamak olsa gerek. Saygılarımla...

Sayın tebernüş kireçci;Daha öncede değerli fikir ve tavsiyelerinizden istifade etmiştik. 2010 yılı autopia projesi çok reklam ve farklı yatırım aracı olarak sunuldu ancak 3 yıldır malesef hala na tamam duruyor proje maket ve afişlerinde göründüğü gibi dış makyaj tastamam ama iç mekan olduğu gibi inşaat halinde yerler şab beton üzerine alal ade sürülmüş boya kolonlar astar bile çekilmemiş sıvasız beton üzerine boya anlaşılan o ki gül ve keleşoğlu inşaat autopianın içersini boşalmışlar bu parasal anlamdada bu .vaad ettikleri metre kare ör.227 m kare tesliminde 146 mkareye düşüyor ve şatış elemanının pişkin cevabı napalım abi bizde tavan yüksekliğini 7 metreye çıkardın ve yine şatış elemanı babür beyin pişkin cevabı yağmur yağdı dükkanlar ufaldı.Belki bu yazımı yayınlamaz ve cevapta vermessiniz ancak sizin birilerini koruma birilerinden korkma gibi bir vasfınız olmadığını biliyorum.Bu firmanın (gül keleşoğlu) en çok sevdikleri şey şirket kurup paralarını tahsil ettikten sonra şirketi kapatmak oluyor.dolayısıyla hak hukukta ortadan kalkmış oluyor.Şimdi size soruyorum kime güvenmemiz lazım?ilk başlardaki yorumlarınız çok isabetliymiş ben bunu anladım.

merhaba hilal hanım fitower projesindeki dairemin başkasına satılmış .esenyurt tapu müdürlüğünde de doğruladılar benim burda yapmam gerekenler ne olacak hukuki yönü nasıl olur. tapuda bir şirket ve birde şahıs ismi geciyor iki satış görunuyor

Merhaba , herkes yazıyor, bide ben yazayım dedim :) Temapark yada yeni adıyla tema istanbul bir toplu konut projesi 3000 den fazla konut var .Şahsen bu kadar konutun olduğu yerde bu verilen paralar sağlığı bozar . Eğlence merkezi ve avm site dışında kalacağından tüm halkalı ve civarı oraya akacaktır . Oradaki trafiği düşünemiyorum bile . Hele haftasonları tam curcuna olur .bende geleceğim :) lunapark veya avm yanından daire alanlar sessiz sakin bir hayat asla yaşayamazlar . Temapark rakamlarını ve metrekarelerini tam 3 ay önceden öğrenmiştim .Sizede yazdım . Bu rakamlarla 3 sene sonra teslim proje doymuş fiyat bence .Birde halkalıda kalan son arazi değil temapark . Nerdeyse temapark arazisinin 3-4 katı bir arazi var divan residence ile avrupa 3 arasında .Buraya kimmi yapacak . . Bekleyip göreceğiz .Tüyom sağlam :) Ben şahsen Temaparkı pas geçtim . 15 gün öce Metrekaresi 2667 tl den bitmiş hemen teslim bir projeden 150 metrekare 3+1 yaptım :) .Şu an 550,000 teklif aldım :) Saolasın temapark diyorum .Yatırım tavsiyesi değil sağlık tavsiyesidir . Son birşey daha Bir bölgeden ev alırken o bölgede en az 1 sene ikamet edip bölgenin dinamiklerini kavramak gerekir diye düşünüyorum . Saygılar

Hızlı geri dönüşünüz için teşekkürler, Soyak 275.000 TL brüt 94 net 86 sanırım, aylık kira 1.000.tl , tema da 72 brüt net 53 m2 ye kadar düşüyor.

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yatırım tavsiyeleriniz için çok teşekkür ederiz. Şu an oturduğumuz bir dairemiz var ve 1+1 daire satın alarak yatırım yapmak istiyoruz. Hemen kiraya vermek gibi bir ihtiyacımız da yok. Dumankaya Modern Collection'un bugün itibariyle 1+1 (brüt 67 m2) satış fiyatı 137.000 tl görünüyor. Bu daire tipi yatırım açısından şu an için mantıklı mıdır? Kira getirisi bugün itibariyle ne olur? Dairenin prim yapma durumu konusunda öngörünüz nedir? Çok teşekkür ederiz.