Tebernüş Bey merhaba.! Konut ile alakalı konularda bizleri aydınlatıığınız için öncelikle size şükranlarıımı sunuyorum.. Fevkalade faydalı bir hizmet sunuyorsunuz. Üstadım benim sizden ricam, bu yakın zaman içerisinde acaba Başakşehir'de veya Küçükçekmece'de Kiptaş'ın yeni projesi varmıdır.? Şimdiden size başarılarınızın devamını diliyor, teşekkürlerimi sunuyorum.. Hoş ve sevgiyle kalınız...!!!

Merhabalar Hilal Hanım, Sitenizi uzun süredir beğeniyle takip ediyorum. Böyle bir ortamı bize tanıyarak kafamızdaki soru işaretlerine açıklık getirdiğiniz için teşekkür ederim. Sizin sitenizi inceleyerek Eroğlu Yapı İstanbul Lounge 1 sitesinden 2+1 bir daire satın aldım. Dairemle ilgili eksiklikleri 6 aydır dile getirmeme rağmen hala bir çözüm getirebilmiş değiller ve tamiratlardan sorumlu kişi de taşeron firmaya ulaşamıyoruz diyip duruyor. 64 daireli bloğumun altında 20 tane bile kapalı otopark alanı yok. açık otopark alanlarıyla bile bu sayı 64'ü bulmuyor. İmzalanan sözleşmede tüm bu durumların yazılı olmasının yanında 3 ay içerisinde tapuların teslim edileceği, eksikliklerin en geç 90 gün içerisinde tamir edileceği gibi maddelerde var. Fakat otoparan sonra mahkeme kanalı ile sorunlar çözülecek sanırım ama bu gibi durumlarda ne şekilde bir yol izleyeceğimi bilmiyorum. İl ve ilçe hakem heyetlerine gittim ama konu direk mahkemelik dediler. Bu gibi sözleşme şartları yerine getirilmediği durumda tüketicilk ve depo alanları bile teslim tarihinden sonraki 6 aylık ek süreleri dolmuş olmasına rağmen teslim edilmedi. Tüm bu konular ile ilgili eroğlu'na defalarca yazı yazmama rağmen bir cevap alamadım. Son olarak noterden gerekli ihtarı çektim. İhtara da herhangi bir cevap verilmedi. Bunderin ne şekilde haklarını arayabileceği ve hangi mahkemeye basvurabileceği ile ilgili bize bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Ali Erdem Önder

Tibernüş bey Merhaba, yıllardır sizi sevgi ve beğeniyle takip ediyorum. Gönüllü ve kayda değer hizmetiniz için bir insan olarak çok teşekkür ederim. Allaha şükürler olsunki, Allahın sayesinde sizin paylaştığınız bilgilerle çok bilinçleniyoruz. 150 bin civarında bir yatırımım bulunmaktadır. Ayazağa taraflarını düşünüyorum ama orada kat mülkiyeti olan bir daire için ilave kredi çekmem gerekiyor. Ama toprak tapulu olan dairelere ise param yetiyor. Sizce toprak tapulu bir daireyi almak mı daha iyi yoksa kredi çekerek kat mülkiyetli daire mi daha mantıklı? toprak tapulu dairenin ileride kentsel dönüşüm nedeniyle kaybetme gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Önceden teşekkür eder, saygılarımı dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Anadolu Yakasında ev alsanız hangi projeden alırdınız önereceğiniz proje veya projeler var mı?Yatırım için alacağız. Özellikle proje adı vermenizi rica ediyorum. Araştıracağım. Çok teşekkürler

merhaba ağaoğlu veliefendi projesinde brüt metrekaresi 9000 TL civarında yatırım için ne dersiniz.

Amerika Merkez Bankası Fed'in aylık 85 milyar dolarlık tahvil alım programını azaltacağı beklentisiyle yükselen ABD 10 yıllık tahvil faizleri, gelişen ülkeler başta olmak üzere ülke tahvillerinin yükselmesine yol açtı. Türkiye tahvil faizlerinin yükselmesi kredi büyüme hızını ve emlak piyasasındaki yükselişi bozabilir.Türkiye'de konut fiyatlarındaki artışta azalan kredi faizlerinin etkisi oldu. Fed'in tahvil alımlarını azaltacağı beklentisiyle dünyada artan tahvil faizleri Türkiye'deki kredi faizlerinin tekrar yükselmesine, böylelikle konut talebinin azalmasına yol açabilir. The Wall Street Journal Türkiye'ye konuşan uzmanlar ABD tahvillerindeki yükselişin devam edebileceğini bunun da Türkiye'de kredi faizlerine yansıyabileceğini belirtti. Basından böyle bir haberle giriş yapmak istedim.Çünkü,bazıları benim özfikrimi kaale almayabilirler.Bazı saptamalarım var burda belirteyim; 1-Temapark istanbul çok çok uzun bir süre satışı beklenen bir projeydi.İlginin bu kadar çok olması insan psikolojisinde gözünde çok büyütmesi yatar.Tıpkı "arsa" da olduğu gibi.büyük bir beklenti var yani..fiyatın ANOMALİLEŞMESİ DE bundandır. 2-TEMAPARK istanbul bilmiyorum ama farkındamısınız! ismi TEMA İSTANBUL oldu.yani park kısmı yokoldu birdenbire.Acaba parklar(disneyland)-avm leri-2 adet otel,fuar alanları(sonradan yapılmayacak denildi) na NE OLDU BİLEN VARMI?proje ilerde sıkıntıya girdiğinde(ki Tüm Türkiye'de değil Dünya'da emlak fiyatları geri gelecektir,Balon sönecektir-bunu ben demiyorum-uzmanları diyor) adı zaten tema idi. ne parkı!ne avm si! kardeşim diyebilirlermi...? 3-bilmeyenler için şu açıklamayı yapalım;atakent-halkalı bölgesinde malum pekçok emlakçı arkadaş var.Bunların amacı para kazanmak tabiiki...Tema gibi-bosforus gibi-212 ofis gibi projelerden kısa vadede(1-2 ay içinde elden çıkarmak amacıyla) önceden piyasası yine kısa vadede iyi olacak projelerde pozisyon almak onlar için çok çok moda.Çünkü emlakçı arkadaşlar 3- 5 şer adet özellikle 1+1,2+1 daireleri( tabiri caizse havada kaparak (bu iş için ciddi paralarada gerek yok.3-5 bin tl yetiyor, çünkü adı zaten opsiyon) 2.el de bunların üzerine en az 5-10 bin tl koyarak yatırımcıya-alıcıya devirle satmaya çalışıyorlar.Hatta önümüzdeki günlerdede bu satış rakamlarını yukarı çekmek için Tema satış ofisi şu gün % 10-20 zam yapacak diyerek piyasayı KIZIŞTIRMA görevini de yapacaklardır.ALDANMAYIN.Bunların hepsi DENEYİMLE sabittir.Bakın önceki projelere böyle oldu.piyasalar yerine oturduktan sonra 2.eller o kadar çok ortaya çıktı ki. ve fiyatıda çıkış fiyatının altında...Çünkü bu iş matematiksel-ekonomik değerlerle oluşur. ARZ-TALEP dengesi.Hatta şuan satış ofisine başvuranların en az yarısı emlakçıdır diyorum.Borsadaki Sürü mantığıyla hareket tarzı var.herkes alıyor bende alayım o zaman mantığı...çünkü opsiyonlanan konutta parasal kayıp yok.Geçmişte tutmuştu.şimdi neden tutmasın... 4-atakent bölgesinde arsa ve arazi çok.leyla cidal hanımefendinin tespitleri çok doğru.yani bu bölgede son arsa da değil son projede...Bence Tema ist. hem fiyatta(brüt-net açısından) hemde proje bazında çok abartıldı herzaman ki gibi.ama piyasalar zamanla yerine oturacak.2.elde çok uygun fiyatlar elbette oluşacaktır. 5-Tebernüş bey,siz bir ara tema istanbulun şirket yetkililerinin yerinde olsaydım m2 sini 5 bin tl satışa çıkarırdım gibi bir espri yaptınız.ancak böyle bir durumda inanın satış ofisi sinek avlayacaktı.Çünkü fiyatı bu kadar yüksek olan bir projeye gerçek yatırımcı talebi olmayacağından emlakçı arkadaşlarda bu işe hiç bulaşmayacaklardı. 6-SON SÖZ:OTURMAK İÇİN alanlara HAYIRLI UĞURLU OLMASINI DİLİYORUM.Ama yatırım amaçlı alanlara da ALLAH kolaylıklar VERSİN... Burda yazılanlar "Yatırım Tavsiyesi Değildir".

Merhabalar, Kaya şehirde yeni yapılacak projeler kanal İstanbul projesi yüzünden durduruldu diye bir söylenti var. Acaba bu doğrumu? Birde özel firmaların yaptığı markalı konutlar kaya şehirde olacak mı? Teşekkürler.

Merhabalar benim sorum istanbul ataşehir ilçesi yenişehir mah şerifali çifliği imari iskan blk ilgili bil edinmek isterim bizim burda bir dermeğimiz var türkiyede üçte iki sağlayan kentsel dönüşümle ilgi çalışmakta yaoan tek dernek başka bu çoğunluğu sağlayan dernek yok şimdi soruma gelecem bizim bu bölgede planlama çalışması halen yapılmadı ama hemen yanımızda bulunan karayollarının planları çıkmıştır bunun neden yapılmadığını ve birde çevreşehircilik bakanlığı toki mülkiyet sorunu var diyor aslında tapularımız kat mülkiyeti tapumuz vardır ben sizden burayla ilgili çevre şehircilik bakanlığı toki bakanlığı ve emlak gyo ilgili tam bilgiler istemekteyim burasıyla ilgi akibiyet nelerdir tam kamsamlı bir çalışma yaparsanız ve bu kurumlardan belgeleri temin ederseniz bana gönderirseni sevinirim şimdiden tşk ederim iyi çalışmalar dilerim NOT:bu konu çok ciddi 1250 kişi mağdurdur hatta sizinle gelip görüşmek bile isterim enine boyuna bunu masaya yatırmak isterim

Merhaba, sitenizi yeni keşfettim...Bursa'da 130 metrekarelik bir eve talip olduk...Sahibi ile her konuda anlaştıktan sonra bankadan kredi alma konusunda ekspertiz raporuna takıldık...Raporda evin sadece 67 metrekare olduğu ve istediğimiz kadar kredi alamayacağımız belirtilmiş...Gerçek metrekaresini tapuda nasıl düzelttirebiliriz? Yasal prosedür hakkında bilgi verirseniz memnun olurum...Şimdiden teşekkür ederim...İyi günler diliyorum...

Merhaba Tebernüş Bey.. kısa katlarda,1+1 güney batı cephe..giriş kat..7 m2 bahçe teraslı.. 244 bin tl..opsiyonlattım.. fiyat nasıldır sizce..uygunmu.. teşekkürler..