Merhabalar tebernüş bey.. Yorum ve bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.. Tema istanbul dan 4+1 brüt:192 net:140 M2 kuzeybatı peyzaj gören zemin artı 6 kat olan blokta 1. Kat daireyi 574000 e opsiyonladık Değerlemede M2 fiyatı net mi brüt mü baz almalıyız .değer nasıl? Fiyat nasıl sizce?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben 2 konu hakkında bilgi almak istiyorum. 1)Avrupa Konutları Tem 2 Projesinin arsası küçük gibi. Orada yapılan kentsel dönüşümler bu arazinin içine girer mi ? Bu projede neler olacak ? (Örn: Ev,AVM vs...) 2)Forum Tem projesiyle ilgili yeni bilgi var mı ? Avrupa Konutları Tem 2 projesinin tekrar başlamasında bir etkisi olur mu ?

Merhaba Temapark tan 245000 e 1+1 2.kat 73m2 daire opsıyonlattım daire batı .aldıgım blok-2 den baslıyor yanı kotu 5.kat gıbı olacagı soylendı.dığer opsıyonlattıgım daırede o bloğun en ust katı yanı 18.kat 240000 tl sızce hangısını almalıyım? Tesekkurler

3 ekim 2008 tarihinden sonra özellikle istanbul emlak piyasasını bilen(alıp satamayan-alan vs..)-yaşayan okurlara rica etsem, o zamandan 2011 sonuna kadar yaşadıklarını burda bizimle paylaşabilirmi?ben o gün ne demişim; "abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçci sadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır" Not:3 ekim 2008 de dolar 1.298 tl.Euro 1.787 tl.---3 ekim 2011 dolar 1.885 tl.Euro 2.485 tl. Buyrun herşey ortada...ne dedikte yalandı yada yanlıştı....Sizin sadece emlak piyasasına bakışınız bunda rol alıyor olabilir.Saygılarımla.iyi Çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey;ben bu kadar kararlı alıcı dediğiniz kimselere alın yada almayın demiyorum.son sözü herzaman bu platformu okuyanlar ve böyle bir girişimi olanlar verecektir elbette...Hatta burdakilere şöyle söylesem kapılarımı kıracaklar yani!!"TEMA İSTANBUL ÇOK UCUZ KARDEŞİM!!BEDAVA BEDAVA!BU GÜN AL bir SENE SONRA en az %100 PRİMLE SAT".. Ayrıca siyasi istikrarın tek başına emLak piyasasında YETERLİ OLMADIĞINI DA 2008-2009 da fazlasıyla gördük.BU SÖZÜNÜZE KATILMIYORUM.Global ekonomik değerleri bertaraf edemezsiniz...son sözü tabiiki piyasalar söyler.Ben yine belirtmek istiyorum;OTURMAK AMAÇLI KONUT ALINABİLİNİR.AMA yatırım amaçlı için iş matematiksel hesap işidir.Herkes istediğin, alır satar.ben kimseye karışmıyorum.karışmak ne haddimeymiş..Bu platformun ana teması ,insanları emlak işinde şimdiki zamanı kullanarak bilinçlendirmek değilmidir.herkesin "at gözlüğü"misali olaylara bakışı olursa,bu platformun ne anlamı kaldı...farklı düşünce ve fikirlere SAYGILI olmak(bu konuda sağolun),olaylara farklı açıdan bakana saygı duymak bu platformun ana fikri olmalıdır.Yoksa burda borusunu öttüren misali birkaç emlakçı ve satış ofisi görevlisinin yazdıklarıyla insanlara doğruyu-güzeli-gerçeği gösteremezsiniz.İnsanlar yıllarca çalışıp biriktirdikleriyle kendilerine ilerde rahat bir yaşam sağlamak için çabalıyor.HERKES HERŞEYİ BİLMELİ.SON KARARI DA TABİİKİ KENDİSİ VERİR.TEBERNÜŞ BEY;eğer benim burda bu konuları(RESMİN ARKA YÜZÜNÜ) yazmamdan rahatsızlık duyuyorsanız,BİRDAHA KESİNLİKLE SİZİN sayfanıza girmem ve yazmam.TŞKLER.

Vera Vizyon projesinden topraktan 3+1 daire satın aldım. Proje teslim tarihinin ertelenmesinden dolayı(Esenyurt Ruhsat Problemi ve Firma Kaynaklı sebeplerden) projeden çıkmak istediğimde paranın bir ay sonra 6 ayda ödeneceği söylendi. Sözleşmede dairenin 24 ayda teslim edileceği deniyor. 20 ay geçti hala neredeyse tık yok. Ayrıca 3+1 110m2 lik ev 2+1 90m2 olarak verilecek dendi bize. Bunlara hakları var mıdır? Paramın tamamının en kısa sürede verilmesini isteme hakkım varmıdır?

merhaba halkalıda müstakil evimiz var lale şehir konakları sahibi ve bir kaç firma beraber almak istiyormuş biz 600 bin falan eder diye düşünüyoruz çünkü onların yapıları pahalı biz para düşünüyoruz sizce iyi bir fiyatmı

Tebernüş bey verdiğiniz hizmet için teşekkür ederim. Ben Kurtköy Elit Grand Palas'ta yatırım amaçlı olarak dükkan almayı düşünüyorum. Fiyatı 100m2 için 475.000+%18 KDV Yatırım için sizce uygun mudur? Peşin alımda %10 indirim yapıyorlar. Kira getirisi konusunda m2 fiyatının 45TL olduğunu söylediler ama bana biraz abartılı fiyat gibi geldi. Gelecekte bu projedeki dükkan pirim yapar mı? Söylenen kira sizce mantıklı mı? Sizce buraya yatırım yapmak mantıklı olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Halkalı Menekşe evlerinde iyi konumlu 2+1 75 m2 evimi 170000tl ye satmak istiyorum, fiyat makulmusur, birde alınacak evin m2 fiyat belirlemesi ve kira çarpanı nasıl hesaplanıyor, Teşekkürler

Tebernus Bey, Degerli aydınlatmalarınız ısıgında sanıyorum 117 m2 brut, 76 m2 net E-5 cephelı 4. kattakı daireyi alacagım. Bu konuyla ılgılı son kez soracagım sorularıma kısaca cevaplandırmanızı ıstesem yardımcı olabılır mısınız? 1. 445.000, sıfır yasında, 117m2 brut, 76m2 net icin iyi bir rakam mıdır? (ılk kez bır daire ıcın bu denlı yatırım yapacagız, emın olamıyorum) 2. Alt katlarda olması (toplam 41 katlı kule) ılerıde kıra konusunda tercıh edılmeme sebebı olabılır mı? 3. Su anda Dumankaya Ikon'da cok sayıda satılık/kıralık var. Bu rpojenın tutmadıgı anlamına mı gelıyor? 4. Kıra carpanına vurursak 445.000 alım fıyatı ve 76 m2net-117m2 brut nasıl duruyor? 5. Onumuzdekı 2-3 yıl ıcınde aynı ılce sınırlarında rakıp bor projenın karsımıza cıkma ıhtımalı var mıdır? Nihai kararımı sizin goruslerınız dogrultusunda verecegım