Hilal Hn, Daha önce size Garanti Koza ile yapılan anlaşmanın feshi durumunda bana cezai şart ödetiyorlar bu mümkün mü diye sormuştum... Aramızda yapılan sadece A4 kağıda imzalanan bu sözleşmenin geçerliliğini sağlamak içim devlete damga vergisi ( eski pul harcı gibi birşeymiş ) ödediklerini söylüyorlar ( belgesini istediğimde anca mahkemeleşirsek görürsünüz diyorlar )... Noterden ve tapu devrinden yapılmayan proje aşamasında alınan ve buna göre hazırlanmış bir sözleşmede devlete damga vergisi diye birsey söz konusu olur mu? Benim bu sözleşmeyi haklı bir şekilde feshedebilmem için dayanacağım veya bilmem gereken bir kaç konu ile bilgi verebilirseniz sevineceğim... Konuyu hatırlamanız için geçmişteki yazıyı tekrar gönderiyorum... Özlem Sönmez : Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem Sönmez

iyi akşamlar. ben %51 engelli 23 yaşındayım. engelliler kategorisinde yaş sınırı var mı ? engelliler peşinat vermek zorunda mı ? teslimat yapılldıktan sonra mı taksit ödemeleri başlıyor? başvurular sadece bankadan mı yapılıyor ( başvuru ücreti varmı) ? cevabınızı bekliyorum. vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim...

merhaba tebernüş bey: size daha önce silivri, çorlu ve çerkezköy bölgesinin ileride neden, ne zaman prim yapacağı hakkında bir soru sormuştum. verdiğiniz linki ( http://emlakkulisi.com/arama.php?kelime=emlakta+nostalji ) inceledim ama inanın hiçbir şey anlamadım. lütfen farklı bir açıdan sorumu tekrar ele alabilir misiniz?

şahıntepede arsamız var burası kamulaştırılacakmış bu nasıl oluyor hakkımızı verirlermi bizi mağdur ederlermi beni aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba. halkbankasında borcu bitmiş toki evimi devretmek istiyorum. Tapu devri yapmadan önce direk halkbankasından devir işlemini yapabilirmiyim?

Hilal Hanım kat irtifaklı bir konut satın aldım kredi ile konutu belediyenin sitesinden arattım imarlı olarak görünüyor resimleri bile var hatta sitede ayrıca konutun üzerinde şerh-zemin irtifakı bulunmamaktadır yazıyor e-devletten bakınca.Acaba bu konut ileride sırf kat irtifaklı diye bana sorun yaratır mı?

Merhabalar Tebernüş bey, Biyomedikal teknoparkı Çatalca'nın hangi bölgesine kurulacak konuyla ilgili bilgilerinizi bizimle paylaşır mısınız? şimdiden teşekkür ederim,

Slm Tebernüş bey.. kimsenin yanıt bulamadığı soruları cevapladığınız için öncelikle teşekkür ederiz.Ben size daha önce altgelir grubuna girerek ev kazanan bir beyin Eşinin altgelir ve yoksul grubu dışındaki normal kuraya girmeye hakkı varmıdır diye soracaktım..nitekim halkalı çekilişinde ismim çıkmadı bundan kaynaklı olabilirmi tşkrler..

Tebernüş Bey merhaba, Kardeşime Kayaşehir 19. bölgeden 3+1 126 m2 daire çıktı. Başvuru sayısı konutu sayısının 15. katıydı, bunu belirteyim baştan. Bloğun yeri iyi, kat güzel, cephe güzel. Daire değeri 250.000. Haftaya sözleşme imzalayacak. Taksitlerin çoğunu ben vereceğim ksımetse. Bu bizim için önemli bir karar. Bu daireye bu fiyat verilir mi? 30 ay taksit var, daire ortada yok, 30 ay sonra teslim edilecek. Her 6 ay zam. Vs Bütün bunlara rağmen 19. Bölgeden daire almak mantıklı mı? Yorumlarınızı paylaşırsanız memnun olurum. Haftaya Çarşamba gününe kadar karar vermem gerektiğinden yorumunuzu olabildiğince erken gönderirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

iyi günler Ben Kırklareli de ikamet ediyorum İstanbuldan yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyorum ve araştırmalarım sonucu Lounge 1 projesinden 1+1 bir daire buldum fiyatı 190 bin yeri ve ulaşım kolaylığı açısından hoşuma gitti malzeme kalitesi de fena sayılmaz sizce bu fiyat iyimi çünkü hemen yanında soyak evostar ve park aparts var ve net 30 m2 daireleri 170 binden başlıyor ve yıl sonu teslim . Yatırım için uygunmu sizce Teşekkür ederim kolay gelsin