Merhaba, Şişli Halide edip'te bitmek üzere olan bir apartmanda daire almak istiyorum. Binanın altına 3 kat otopark yapılmış, birinci ve ikinci katı ticari olarak kullanılmak üzere. En alt kat ise apartman sahiplerine ayrılmış. Apartman ile otopark işletmeciliği tamamen ayrı olacak deniliyor, masraf yada kar ortaklığı yok. Sizce böyle bir Konut'tan daire almaktan çekinilmeli mi yoksa gerek güvenlik gerek değer kaybetme açısından uzak durulmalı mı?

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Orhanlı,Aydınlı Bölgesi satılık ev fiyatları(site dışındaki münferit inşaatlar) oldukça düşük. Bura prim yapmayacagında mı yoksa evlerde zemin vs de bir sorunmu var acaba. Çok pahalı fiyata alışan bir dar gelirliye 3+ 1 evlerın 150-160 bin TL olması biraz tuhaf geldi bize. Bu fiyatlar normalmidir ve bu bölgenin geleceği nasıldır yanıtlarsanız sevinirim. iyi günler.

Sizi anlarım Tebernüş Bey.Siz bu ülkede modern,düzgün bir emlak piyasası oluşması için en çok çabalayanlardansınız.Ama sadece projeleri havadan fotoğraflayarak,doğal olarak yoğun temaslarınızın olduğu sektör firmalarının yöneticilerini dinleyerek ya da biyografisini yazacak kadar size yakın olan Sayın bakanımızın siyasi bakışlı bilgilendirmeleriyle Fikirtepe Konusunda eksik ve taraflı kalırsınız.Ve taraflı bakış açılı yazılarınızlada bir kesimin tepkisini çekersiniz !!! Çok zeki bir insansınız.Ama sanırsam bu konuya da tam vakıf değilsiniz.Fikirtepe konusu o kadarda karışık içinden çıkılmaz bir konu değildir aslında !!! Karar verici siyasi güç yani Sayın Bakanımız emrinde ki Toki'ye görev vererek bu işi çok kolayca çözebilir.Mevcut emsale dokunmadan,56 yapı adasına bölünmüş bölgeyi sağlam güvencelerle tek elden devlet güvencesiyle ihale edebilirler.En iyi mimari,en yüksek pay,en yüksek kira şartlarında yarıştırılan firmalar bölgeyi kısa sürede dönüştürebilirler.İhaleyi alan firmalarda diğer Toki projelerinde olduğu gibi hakediş sistemiyle inşaat ilerledikçe ödemelerini alırlar.Fikirtepe de finansal açıdan riskli,maceracı iş adamlarının sahibi olduğu firmaların varlığı kesindir.Bu maceracıların halkı mağdur etme ihtimalleri böylece engellenmiş olur. Sonuçta yeterki çözülmek istensin.Çözmek basit !!! Fikirtepe hakkında herkez kendi pozisyonuna göre konuşuyor. Volkan Sarp beyde aynen öyle yapmış.İmza atan,atmayan ayrımı üzerinden bir haklılık devşirmiş kendine. Şahsın bize karşı yaptığı ''Ahlakdan Yoksun'' ithamı fikir hürriyetini aşan ağır bir itham olmuş.Ve bizi hedef göstermesiyle ilgili ''Türk Mahkemelerinde hukuksal hakkımızı şimdilik saklı tutuyoruz !!! Bu tür kastı aşan,hakarete varan hararetli yorumları yayın sorumluluğu şahsınıza aittir.Bir daha bu tür hakarete varan yorumlara sitenizde yer vermeyeceğinizi umarım. Çalışmalarınızda Başarılar...

tuzla emlak konutlarında ağustos ayında teslim olacak 2.etap 3+1 daire sahibiyim devir için teklifler almakatayım. bu daireler ilride prim yaparmı elimde kalmasında fayda varmı kira getirisi izce ne olur

Merhaba, Almayı düşündüğüm bir daire konusunda danışmak istiyorum. *Göztepe Özgürlük Parkı ve tren istasyonuna yakın lokasyonda, ön cephe, önü açık, (katta 2 daire) toplam 3 cepheli, brüt 140 m2; 3+1, masrafsız ara kat,otopark ve asansörlü, 950 m2 arsalı (toplam 16 daireli), 1989 yapımı bir daire ile ilgileniyoruz.Fiyatı: 475.000.-TL Kira getirisi 1.500.-TL +-%10. Bir kaç sorum olacak, *Apt.yöneticisiyle görüştüm. Müteahhit bir firmayla anlaşmak üzerinde olduklarını, yalnız yeterli çoğunluğu sağlayamadıklarını söyledi, Evi banka kredisi ile aldığıma göre, yeterli çoğunluk sağlanırsa ev yıkılabilir mi? Benim bankaya borcum olması, evin banka ipoteğinde olması yıkıma engel midir? *Evin yılkılmasını isteyen mal sahiplerinden biri, test yaptırır ve çürük raporu alırsa, izlenecek prosedür ne olacaktır. Apt. yöneticisi avukat ile görüşmesinde böyle bir hareket olursa evin tokiye gidebilceğini söyledi. *Bu lokayonda geçen sene 350.000.-'e bulduğum evleri, bu sene 450.000'e bulamıyorum. Geçen sene almadığıma pişman oldum. Lokasyında fiyatların düşmesi bir yana 6 ay sbt kaldığını dahi görmedim. Belli bir oranda pahalı olsa dahi satın almayı düşünüyorum. Kentsel dönüşüm bir şekilde başladı ve hız kazanıyor. Fiyatların dahada artacağını düşünüyorum. Ne dersiniz.? tavsiyeniz bizim için çok önemli. Saygılar

Merhabalar Hilal hanım ben bir arsa almak için satıcı ile kendi aramızda ön sözleşme imzaladım. İki de şahit imzası var. Ve kapora vaerdim. Ben buğün bu yeri almaktan vazgeçersem paramı geri alabilirmiyim.

Tebernüş bey merhabalar.bugün başakşehir arterim projesinden dükkan ve ofis baktım.dükkanlar çok dağınık planlanmış ama bütün kurumsal firmaların hepside girmiş projeye.brüt 130 m2 dükkanın fiyatı 1.4 milyon tl kit getiride 6-7 milyar arası.ofistede 1+0 48 m2 10. Katta vadiye bakan tarafta 200 bin tl 1000 tl kiraya vericeğimi söylediler.hemen yanındaki nevistalife projesindede avm bin hemen girişinde 128 m2 dükkan 1.280 milyon kirası 7 bin.metro ve büyük imam hatip lisesi açılacak projelerin yanında yakın zamanda.abi lütfen hangisinde karar kılacağımda yardımcı ol.birde birgün sana msj atmıştım yine dükkan konusunda sende demiştin ki insanın parası çok olmasın diye.inanırmısın abi 4 kardeş 15 yıl önce trabzondan istanbula geldik ve inanılmaz çalıştık ve aynen devam ediyoruz.bizi zengin züppelerle karıştırma abi.çok ciddi olarak seni takip ediyoruz.saygılar.

Teşekkür ederim adnan bey. Anlatmak istediklerinizi gayet güzel anladım zaten ben bi hata yapmışım 9200 yazmam gerekirken bir sıfır fazla yazmışım. bu da demek oluyor ki durumumuz pek iç açıçı değil aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Ben bu tarladan 850 m2 yer alıcam aramızda bir ön sözleşme yaptık belli bir miktar kaporada verdim. Ama şimdi ne yapsam bilmiyorum yer arnavutköy taşoluk ta etrafında toki konutlalrı var tarlanın üstünden cadde geçiyor. Yakın zamanda ifraz olması beklenen bir yermiş ama 25 parsel e bölünüş ama kaç kişeye satıldı bilmiyorum. Ne yapsam çok kararsızım valla.

selamlar tebernüş bey sayın erdoğan bayraktar mayıs ayında avc tahtakaleye ofis kuucaz dedi bu ne anlama geliyor birde kanal istanbul netleştimi teşekkürler zaman ayırdığınız için

Tebernüş Bey Merhaba, Yaklaşık 10 aydır Suryapı'nın Exen sitesinde oturmaktayız. Evler bize söz verilen tarihin 3 ay sonrasında teslim edildi, fakat projenin büyüklüğünü göz önüne alarak şikayeat etmedik, sözleşmeden doğan ceza miktarını bile pek çok daire sakini talep etmedi. Fakat yine daire teslimi esnasında açılacağı söylenen sosyal tesislerin hiçbiri, 10 ay geçmesine rağmen açılmadı. Üstelik de sanki tüm tesisler hayata geçmişçesine maliyet hesabı yapılarak bizlerden aylardır tam aidat toplanmakta. Bize gerçekçi bir tarih verilse, site sakinleri olarak satış ofisinin kapısını aşındırmaktan vazgeçerdik, fakat her ay başında, bir sonraki ay açıyoruz diyerek bizleri oyalıyorlar. Sizin bu şirketin patronu ile diyaloğunuz var mıdır? Bizler gerek yazılı, gerek sözlü iletişime geçtiğimiz halde, herhangi bir cevap alamıyorum. Korkarım kendi aramızda örgütlenerek sesimiz daha fazla çıkartmak zorunda kalacağız fakat bu çabalarımız sitenin prestijini bozacağı için kendimize de zarar vermiş olacağız. Sizden ricamız uygun bir ortam bulduğunuzda konuyu gündeme getirmeniz. Saygılarımla