Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce Çiftehavuzlar-Göztepe'de istediğimiz lokasyon ve özelliklerde bir daire ile ilgili alım aşamasında olduğumuzdan bahsetmiştim. 1973 yılı yapımı brüt 135 m2, köşe,3 katlının 3.katı, kira getirisi :1.600.-TL) Fiyat: 420-430.-bin (Siz de detaylı bilgilendirme için teşekkür etmiş ve mantıklı bir yatırım olabilceğini bildirmiştiniz.) Sorum şu: Son günlerdeki gelişmelerden sonra ben bu lokasyonda uzun bir yıl emsal artışı olabileceği konusunda umudum iyice zayıfladı Kaldıki bu emsal artışınada karşıyım.Emlakçılar ve müteahhitlerin fiyat artırma politakası kapsamında bir oyun kurguladığını, eski ve yeni evlerin astronomik rakamlara çıkartılmak istendiğini düşünüyorum. ve bu nedenlede şu an için almayı düşündüğümüz apt'den vazgeçtim. Bu konu hakkında ailecen kafamız karıştı diyebilirim. Bizi aydınlatabilirseniz sevinirim.

merhabalar tebernüş bey.. beyaz tower da yaklaşık net 100m2 bir ofis 650.000 TL civarı... bu ofisi almak için 2+1 ve 3+1 başakşehirde 2 daireyi satmak (yaklaşık fiyatları 260.000 - diğeri 250.000 ,dairelerin biri metrokentte 2+1 diğeri 5. etapta 3+1, kira getirileri 1000 ve 1.100 TL civar) emlakta mantık çerçevesinde nasıl değerlendiirsiniz , ofisi kendim kullanmayı düşünüyorum... şu an ofis için 1000 TL kira ödüyorum.. teşekkurler

Hilal hanım merhaba, sorumu açık olarak sorayım. Daha önce sormuştum ama galiba eksiklikler vardı. Koop üyesiyim. 2009 yılında ferdileşme işlemi sonunda bana ve benim gibi 15-20 üyeye kat irtifak tapusu verildi. Koop faaliyetine devam ediyordu. Fakat iflas etti. Tapuda kredi kullanmış olduğum bankanın şerhi hariç hiç bir şerh bulunmamakta. Durum bu şekilde olunca iflas sonucu benim daireme bir yaptırım uygulanabilir mi?

bir daire eşyalı veya eşyasız satılması halinde eksper raporunu ne derece de artırır.? eşyalar eksper rapor tutarken etkili olur mu? örneğin orada eşyasız daireler 100tl dir vatandaş eşyası ile 120 ye satmıştır . eksper bunu nasıl dikkate alır? teşekürler.

Merhaba Hilal Hanım,545 m2 arsa üzerine yapılmış üç tarafı bahçeli bir binamız mevcuttur.ön tarafı caddeye bakmaktadır.Bahçenin bina ile arası binanın duruşuna göre yer yer değişmektedir.(3metre,2 metre,2.5 metre).Benim sormak istediğim binamızın sağtarafındaki bahçe kısmının( 3 metre olan) yanındaki arsanın inşaatının da bizim baçeye bıraktığımız 3 metre kadar mesafe bırakması gerekmezmi?Bu gün belediyeye gidip sorgulattığımda plan tadilatı yapıldığını bu yüzden yanımızdaki inşaatın bahçemizin duvarına yapışık yani dibinden yapma hakkı olduğunu öğrendim. Bu arada Yapılan inşaat yurt olacakmış.Belediyedeki görevliye şu soruyu sordum.Binamız eski yıkıp yapacağız dedim verdikleri cevap 209 m2 alan üzerine yapa bilirsiniz dendi.yanımızda yapılan inşaatın arsanın tamamını bahçe payı dahi bırakmadan yapıyor ben ise yapamıyorum.Hukuki yönden dava aça bilirmiyim ve emsal göstere bileceğiniz davalar varmıdır? yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkür ederim.İyi günler

ben 1927 de boğazda doğan T.Cvatandaşıyım.1986 yılında Tarabya üstünde bina yapan bir kişi bana üzerinde kat irtifaklı 7068 m2 arsanın 1/5 hisssini sattı.1987 de Anayaasa Mahkemesinin iptal kararına rağmen 5 bina için yapı ruhsatı verdi .1994vde Bu bina için yapı kullanma izni verdi ve bu binada 10 yıl sorunsuzailemle oturduk böyle bir binaya malik olmak kimin suçu?SUÇ KİMİN ?

kanal istanbul projesinin büyükçekmece ve kiptaş tepecik konutlarına prim yaptırır mı ? buralara yatırım yapılabilir mi ? şuan fiyatlar istanbul altında seyrediyor gibi kanal projesinden sonra fiyatlarda artış beklentisi nedir? kayaşehir ve başakşehir gibi buralarada yatırım için geç kalmasakmı?teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey; Halkalı atakent bölgesi her geçen gün değerleniyor sizce burası artık doyuma ulaştımı yoksa artış devam edermi yatırım için sizce uyğgun mu.? Genel bir değerlendirme yapacak olursak.Sizlerin yazılarından anladığım ve kendi aklımca bazı tespitler yaptım 1)Küçükçekmece belediye inşaatı tamamlanmak üzere eylül ayında hiçmete açılacağı söyleniyor şüphesiz bölgeye bi hareketlilik katacaktır. 2)hizmet veren ve açılacak kolejler doga koleje ikinci okulunu,fatih koleje,bilim koleji,okyanus koleje ,bahçeşehir koleji bildiğim tüm kolejler burda şube açıyor yeni yapılan pahalı evlerdeki insanların çocukları için güzel bir uyğulama ilk olarak dar gelirli vatandaşlarımız varken artık atakentte orta ve üst seviye insanların olduğunu görebiliyoruz. 3)bugün okuduğum habere göre 10.000 kişilik istanbula ilk yapılacak olan lise ise yine atakent bölgesine konuşlandırılıyor. 4)Marmaray ve metro projeleri için ise halen konuşalan yazılan çizilen bişeyler var fakat marmaray hariç hiçbirinin kesinliği yok bu kadar nüfusun olduğu yere bi şekilde raylı ulaşım gelecektir diye düşünüşyorum. 5)mevcut mehmet akif,kanuni gibi dev hastanelerin yanında bölgenin ilk özel hastanesi acıbadem avrupa konutları 3 önünde hizmete girecek. 6)Tema park zaten söylemiyrum fuar alanı olmasa bile diğer proje içi planlanan uygulamalar yeterli olur diye düşünüyorum.. Sizci tüm bunları düşününce bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz

Merhabalar üstad, İstanbul lounge 2 de daire sahibiyim diye söylemiyorum ama bana sorarsanız çok güzel bi iş çıkarmışlar.Son halini gördünüzmü bilmiyorum Tatil köyü gibi butik bi site olmuş.Daireyi almadan önce size de danışmıştım. Bazı arkadaşların şikayetleri var umarım ilgilenilmiştir.Bende de sorun vardı Yaşar usta saolsun 1 günde herşeyi çözdü. Daire tertemiz bir şekilde teslim edildi. Özellikle ilk proje olduğundan dolayı lounge 1 de çok sorunlar çıktığını duydum ama lounge 2 ile ilgili gözüme çarpan bir sorun yok. Buradan tüm yetkililere (özellikle Yaşar Ün usta ya) teşekkür ediyorum , bian evvel diğer arakadaşlarında sorunlarıyla ilgilenmeleri gerekiyor çünkü ortaya çıkan bu güzel işin satış sonrası ilgisizlikle marka değerini düşürdüklerini düşünüyorum. Aidatla ilgili ise şu anda otoparka 300 tl aylık ödeyen biri olarak 220 tl aidat bana normal bi rakam gibi geldi :) Selamlar, saygılar.

Merhaba Elimde 320.000-350.000 tl arası bir miktar var.Bu miktarla iyi kira getirisi getirebilecek ve prim yapma olasılığı yüksek bir projeden daire almak istiyorum(1+1,2+1 farketmez) Sizin tavsiye edebileceğiniz projeler veya tavsiye edebileceğiniz ilçeler var mıdır? Teşekkürler