Merhaba Tebernuş Bey. Bir süredir Çekmeköy-Sancaktepe civarında 3+1 daire bakmaktayız. Yeni evli genç bit çift olduğumuz için inşallah kısmet olursa ileride çocuk seçeneği için site bakıyoruz. Kozyatagında kirada oturuyoruz fakat yeni ve site olan seçenekler kozyatağı'nda çok az sayıda ve oldukça pahalı. Bugün Glow3 sitesini eşimle gezdik ve çok beğendik. Tek olan blokta 10. Kat site içine bakan peyzaj için 530 gibi bir fiyat istiyorlar. Pazarlık payları da çok az. Bu rakam ile ilgili düşünceniz nedir? Biz karar verip bu evi alırsak yarı yarıya gibi kredi kullanacağız. Şimdi ev almayıp 6-7 ay planlarımızı ötelersek fiyatlar 20-30k artar gibi geliyor. Ayrıca çekmeköy'de başka çok da güzel seçenekle karşılaşamadık. Düşündüren bir diğer proje Adapark oldu, ama Glow3'ün gördüğü peyzaj, komşu siteler, muhit, metroya yakınlığı daha güzel geldi bize.. Selamlar..

Sn Tebernüş Bey , Sitenizde Aynalıçeşme -Ömer Hayyam arasındaki bölgede yatırım yapmak isteyen kişilerin sorularını ve yanıtlarınızı okudum , ancak onlar 2010-2012 tarihli olduğu için o bölgedeki güncel durumu sormak istiyorum. 31 yıl ve üzeri diye tabir ettikleri ( 45-50 yıllık olabilir ? ) , kiliselere ve vatan dializ hastanesine yakın , düzgün , genişçe ve sakin bir sokakta ,herhangi bir özelliği olmayan 1960'ların bir apartmanında ,giriş katındaki , kat mülkiyetli , içinde çok fazla masraf olmayan 1+1 ( 40 m2 civarı sanıyorum ) bir dairenin fiyatı 150.000 tl ( biraz pazarlık varmış ) . Eşyalı olarak , 1100-1500 tl arası kira getirisi olduğunu ,içi çok düzgün yapılırsa 2000tl ye kadar yabancı kiracı bulunabileceğini söylüyor emlakçı. Ne kadar gerçekçi bilemiyorum. Sizce satış fiyatı ve kira getirisi nasıl ? Bu bölge için satış fiyatları doygunluğa geldi mi ? bahsettiğim daire için satış fiyatı abartılı mı , yoksa uzun vadeli yatırım için hala uygun mu ? Aynalıçeşme -Ömerhayyam arasındaki bölgenin ileride kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini belediyeden öğrenmem gerekecek sanıyorum , ancak konu hakkında bilginiz varsa paylaşabilirseniz memnun olurum. Teşekkürler ve iyi çalışmalar , Ufuk Fatma

Merhaba Sn Bayram.. Sn. Kireçci ye danıştığım alttaki soruyu hukuki açıdan değerlendirebilir misiniz. "...... Arsa hisse tapulu daire bize ileride ne gibi dez avantajlar yaratır. nihayetinde bu daire uzun zamandır başkaları tarafından kullanılıyor. Bu tip bir daire alırken nasıl kendimizi güvenceye alırız, örneğin şu arsa payı doğrultusunda, şu adresteki, şu bölüm sicil numaralı, şu özelliklerde daire, şu şahısa satılmıştır veya şu şahıs tarafından alınmıştır. Gibi bir noter onaylı yazı bir güvence midir? " Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Ev fiyatlarına ve lokasyonlara bakarken aklım oldukça karıştı. Ümraniye tantavi bölgesinde Sur yapı eksen yakınlarında başlayacak bir projeden teklif aldık. 2015 haziran teslimi öngörülen kentsel dönüşüm projesinde birikimimiz kadar kredi borcuna girerek ödeme yapabiliriz bu zorlanmayı da ancak lokasyon değeri artacak ise göze alabiliyoruz....Öte yandan Ataşehir e yakınlığı ile site mahallesi veya Şerifali bölgesinde oldukça çok seçenek var ...oradaki soru işareti arz fazlasından ileride değeri artmayabilir....Şu an Bostancı da oturuyorum ve buradan istediğim metrekarelere ulaşmam bütçemle mümkün değil..goruştuğum kişiler ise bostanci sahil kesiminin değerinin hiç düşmeyeceği ni ve küçük de olsa buradan evt almam gerektiğini söylüyor....Aklım tamamen karıştı soylenen herşey çok doğru geliyor Bu konuda sizin gibi bu piyasaya hakim birinin bilgi birikiminden yararlanmak isterim. Zamanınız için şimdiden teşekkürler

biz 6 kardeş 2si kacak kat 3 ütapulu kat toplam 5kat babamızın üstüne tapu oldugundan biz kensel dönüşşüm oldugunda kaç kat alırız. yerimiz bursa osmandazide çiftehavuzlarda bulunmaktadır.not babamız vefat etmiştir.saygılarımla.

ablam, eski eşime boşanma protokolü gereği bir daireyi hediye yolu ile verirse (ablam daire karşılığında para almayacak) ödeyeceğimiz vergi normal alım satıma göre daha mı az olur?

İzmir'in Karaburun ilçesinin inecik köyünde deniz manzaralı 3000metrekare ve iki tarafı hazine arazisine sınır arazim var. Buraya bir turizim ( ahşap evler şeklinde) yatırımı yapmak istiyorum. Bunun için teşfik kullanma imkanım var mı? Hangi yolları izlemem gerekiyor?

Merhaba Ahmet bey nisan başında 255.000 tl müteahhitten ev aldım haliyle tapu masraflarını alıcı satıcı ödemesi gerekirken maalesef hiç bir satıcı buna yanaşmıyor. Sonuçta tapu işlem müracatını satıcı yapacağı için tapu masrafı olarak 6.500 tl verdim ve tapuya imza atmaya gittiğimde tapu memuru 80.000 tl aldın sattınmı diye sorup imzalar atıldı tapuyu aldım. şimdi masrafların tamamını alıcı olarak ben verdimde tabi makbuz vs görmedim. Bu kadar tapu masrafı olmuşmudur?yaptığım internet araştırmalarında alıcı binde 20, Satıcı binde 20 ödüyor , birde döner sermaya ödeniyormuş .neye göre bu kadar para ödedim belediye rayiçe göremi acaba işin içinden çıkamadım. Tapu memurunun söylediği 80.000 tl ye göreyse 1,600 tl yapar *2= 3.200 (alıcı-satıcı) size zahmet olucak bilgi verebilirseniz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Daha öncede yazmis ve Lounge projesinden satin aldigim en üst kat 129m2 dairem ile ilgili yasadigim sikintilari anlatmistim. Feza hanimin ayni sikintilar ile karsilasmasi neticesinde tekrar kendi güncel durumumu anlatmak istiyorum. Aradan 2 ay gecti, hala daireyi teslim alamadik. Duvarlardan gelen suyun kaynagini bulduk dediler ama hala emin degilim. Bir odanin duvarini kismen indirdiler, parkeler tamamen söküldü. Asansör sesi sikintilarina aynen katiliyorum. Duvarlar belliki kagittan yapilmis. Eroglu Yapi referans projesi yerine belliki burayi deneme projesi olarak kullandi ve buradaki hatalarindan ögrenerek Lounge2 de tekrarlamadi. Aybars bey denilen kisi kendisine defalarca email atmama ragmen ve irtibat bilgilerim kendisinde olmasina ragmen, beni adam yerine koyup bir kere dahi dönmedi. Nurettin Eroglu'na email attim, Özel kalem Müdürüne email attim ama zannedermisinizki beni velinimet sayarak cevap verdiler... HAYIR. TL 310 bin para saydim ve hala teslim alamadigim, kalitesinden kuskulu oldugum bir dairenin sahibiyim. Yazili olarak Aybars beye ve Nurettin Eroglu'na müsteri olarak haklarimi haram ettim. Insaatlarda sorun olur, bunlar cözülür ama beni en cok rahatsiz eden unsur bana bir kere bile dönüs yapmamis olmalari. Pekcok farkli sekilde magdur olan daire sahiplerine farkli yaklasimlarda bulunmuslar, ama beni muhattap bile kabul etmediler. Lanet olsun diyebiliyorum tüm terbiye sinirlarimi zorlayarak. Birde utanmadan ( su yada bu sekilde, akar kokar durumda dahi olsa, dairenizi teslim almak zorundasiniz kanun karsisinda) dediler ilgili müsteri birimlerinden. Bu nasil bir anlayistir Tebernüs bey? Ilgili sirketin internet sayflarina gidip Sirket kural ve Prensiplerini okuyunca ve gercek hayatta uyguladiklarini görünce, ben resmen utandim. Yasal olarak bu tür bir dayatmaya karsi haklarim varmidir Tebernüs bey, yoksa zat-i muhteremlerin ifade etmeye calistigi gibi, herseye Eyvallah demek zorundamiyim ? Ilginiz icin tesekkür eder, Almanyadan Selam ve Saygilarimi yollarim.

Sorumu tekrar sormak istiyorum önceki yorumunuz çok mantıklı buldum peki arsa bu civarda olursa: İyi akşamlar internet sitenizi çok beğeniyorum ve takip ediyorum. Arnavutköyde arsa almayı düşünüyorum arsa fiyatlarını araştırdım ve bana göre bir iki arsa buldum ancak emin olamıyorum çünkü arsa 300 metrekare ve ben arsanın üstüden yol geçermi havalimanın altındamı kalır kanal geçer içinde mi kalır böylece bana getirisi olacağına zararı mı olur diye korkuyorum yardımcı olurmusunuz ??