Merhaba, Öncelikle soruma hızlı ve aydınlatıcı cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Son birkaç soru sormama izin verirseniz, yorumlarımı ve sorularımı aşağıda belirtmeye çalıştım. Metropol İstanbul'un getirisi ve ederini kıyaslarken Varyap Meridian'ı referans almamı tavsiye ettiniz. Genel olarak, size göre, Varyap Meridian ile Metropol İstanbul, bundan sonraki süreçte, (% net getiri olarak), 1+1/2+1 aynı m2'li, şerefiyesiz, dış cepheye bakan standart daireler göz önüne alındığında, paralel değer artışları mı izler ? Yoksa Meridian beklenen karını yüksek oanda yapmıştır; bundan sonraki zaman diliminde Metropol İstanbul, Varyap Meridian'a göre göreceli olarak daha yüksek oranda getiri sağlar diyebilir miyiz? Şu anda Varyap Meridianda da 2. elde de m2'si 5200-5500 TL'e satın alınabilecek iyi cepheli daireler var. Benzer dairenin (yüksek kat dış cephe şehir manzaralı), Metropol İstanbuldaki indirimli m2 fiyatı ise 6400-6500 TL civarında. (Not: Benim hemen kira getirisine ihtiyacım yok; önemli olan evin 2-3 sene içerisinde net % getirisi) Tekrar Teşekkürler..

nef haliç projesinde yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum.Ancak yeri bana pek uygun gelmedi.Sizin yorumunuz nedir bu lokasyonda ne kadar zamanda pirim yapabilir. tşk

sayın tebernüş bey ben önümüzdeki 10 yıl vadeli bir yatırım için istanbulda arsa almayı düşünüyorum. bir kaç bölge belirlerdim ama hangisine karar vereceğim konusunda yardımınıza ihtiyacım var sanırım. benim belirlediğim bölgeler arasasında arnavutköy çatalca silivri ve beykoz var hangisini önerirsiniz yada sizin önerecebileceğiniz farklı bir bölge varmıdır? teşekkürler..

merhabalar elımle 120 bın cıvarı param var ıstanbul da kısa vadede kazandıracak hangi semtleri onerırısınız.bir baska sorumda ferhatpaşa gerilim hatlarının kaldırılabılır mı sımdıden ılgınıze tessekkurler.

Merhabalar; Avcılar Barın yapıdan daire almak istiyorum.Ancak daha iskan için başvuru yapılmamış iskan alınırmı alınamazmı nasıl öğrenebilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Tekirdağ Çorlu ergene vadisi sitesinden aldığım daire TOKİ'nin yapmış olduğu %20 indirimi kapsamında mı?

toki .ye konut yapmak için devredilen bir arazi .ve bu arazı işkalise ev.ve bahçeyse . yani bir sahısa aitse. bu sahıs 50 yıllık vergisini ödemişse. ve orda oturuyorsa toki bunu konut yapmayım açık ihaleyle . yoluyla başkasına satabilirmi orda oturanı hiçe sayarak?? saygılarımla ( kısa zamanda cevap beklerim)

Sorunuz: Suan ikamet ettigimiz yapiyi kat karsiligi muteahhite vermek istiyoruz ama oybirligini saglayamadik ancak bu sorunu kentsel donusum kapsaminda halletmek istiyoruz lakin kat malikleri yapinin kentsel donusum kapsamina alinmasindan sonra muteahhitin isi yarida birakmasi halinde anlasma tek tarafli fesh edileceginden devlet tarafindan 6306 sayili kanun cerceveside kamulastirilacagini idda ediyorlar.csb sayfasinda riskli yapi surecine iliskin bilgi verirmis karar uzerinde durulmus anlasmaya iliskin bilgi verilmemis. Karari aldiktan sonra soz konusu kanunda anlasmaya iliskin sinirlayici sureler olmamasina ragmen ilgili sartlari saglayacak bir muteahhit bulmamiz uzarsa sikinti yasar miyiz ? Saygilar...

Merhaba, Ataşehir Metropol Istanbul projesinden yatirim amaçlı 1+1 alacağım. Yatirim amaçlı düşündüğüm için birim metrekare fiyatına önem veriyorum fakat aynı projede beni ortada bırakan elimde 2 alternatif var.Her ikisi de yüksek kat ve dış manzaralı ve sadece bireysel kullanım ruhsatı var(sadece-ticari yada ticari + bireysel ruhsat değil). İlk alternatif 1+1 brut 68 m2(net 42.88), indirimli fiyatı 460,000 TL. m2 fiyatı yaklaşık 6800 TL diyelim. Güney ve doğu cepheli(salon güney; oda doğu) fakat yatak odasında bir kolon var. Diğer alternatif te benzer şekilde aynı blokta yüksek kat; 1+1, 90 m2 brüt(61 m2 net), yine site dışı şehir manzaralı, tüm odalar doğu cephe.. İndirimli fiyatı 560000 TL. M2 fiyatı 6220 TL. Bu 2 daireden ben daha ucuz olanı almayı daha mantıklı buluyorum. 1+1 90 M2 brut almak isteyen kişi biraz daha üzerine ekleyip(20 m2 fiyatı gibi) 2+1 110 m2 alabilir diye düşünüyorum(1+1 için yüksek bir metrekare diye düşünüyorum) ve her fazladan metrekare için ek 6220 TL ödemenin çok doğru olmadığı kanısındayım. Bu m2 fiyatları, ilgili projenin proje bitiminde 2016 da, elde edeceği tahmini değer de göz önüne alındığında yüksek midir? Alınabilir ise, sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu konudaki fikrinize çok önem veriyor ve merak ediyorum.. Teşekkürler..

17 nisan'da tüm innovia 4 projesinde ki daire sahiplerine bir mesaj geldi : IBB ve Esenyurt belediyesi arasında yaşanan imar sorunu meclis kararı ile karar bağlanmıştır. Bu yaşanan süreci size anlatmak için Avcılar Hilton oteline bekliyoruz '' Otele gittik, tabii büyük bir gerginlikle. Süreç olumsuz bir karara bağlandı ki 5000 kişiyi görüşmeye çağırdılar. Aynen de böyle oldu ve dediler ki; biz 34 kat yapacaktık ama belediye izin vermiyor, 20 kat yapacağız, ayrıca 3 bloğu da komple iptal edeceğiz ( benim satın aldığım daire de bu iptal edilen 3 bloktan birinde ) Sonrasında büyük gürültü koptu,tartışmalar , kavgalar oldu. O esnada bir kaç temsilci gönüllü oldu ve yönetim kurulu ile ertesi gün görüştü ve ''projeyi olduğu gibi yaparız ama 1 yıl sonra teslim ederiz'' dedi, Kimse kabul etmedi tabii. Düne kadar meclis kararı ile yapamıyordun da 1 gecede kararı mı değiştirttin. Sonrasında da isteyene paralarını geri verebilir demişler. Ben bu parayı geri alma taraftırıyım, çünkü insanın midesi bir kere bulandı mı bir daha o işe devam edesi gelmiyor. Bir de herkese farklı sözleşme yapmaları da ayrıbir muamma. 2011 de satın alanlara 2013 sonu teslim diye sözleşme yapmışlar, 2013 te satın alanlara 2015 başı diye sattmışlar. Ben şimdi bu şirkete nasıl güveneyim ki. Siz süreci de yakın takip eden birisiniz Tebernüş bey. Ne dersiniz, fikriniz nedir???