Merhabalar, Silivri 4. etapda 2+1 Kapalı Mutfak 51.520,00 ? peşinat ve kalan 206.080 lira için 120 ay vade 2.540,00 ? taksit ile satışa sunulmuş.Şimdi aynı şekilde; 51.520,00 ? yi peşin verip kalan 206.080 tl için bankadan kredi çekmiş olsam 2597 tl ödeyeceğim.Arada neredeyse fark yok denecek kadar az. Sizce 257600 liraya sıradan bir daire almak mı yoksa silivri 4. etapa girip site içerisinde düzgün bir daire almak mı?

Tebernüş bey. benim sorularımı yanıtlamadınız ama bu bir kaç gün içinde yanıtladığınız sorulardan ben de kendi sorularımın cevabını buldum. Konutta asıl prim bundan sonra başlıyor demişsiniz. çok doğru bir tespit . Benim Ankara yapracık tokide 3+1 137 metrekare ara kat dairem mayıs sonunda 190.000 liraya alıcı bulurken dün 230.000 lira teklif edildi. Gölbaşı Karaoğlanda aldığım 1500 merekare villa arsası ise bir ay önce satış değeri 325.000 lira iken şu an 360.000 lira civarında. Bu yükselişin devam edeceğini öngörüyor ve mülklerimi şu an için elden çıkarmamam gerektiğini anlıyorum. Stres yaratacak olsa bile kredi ile ev almak daha uygun görünüyor.Çünkü para ucuz. Diğer soruma gelince onu da emlak endeksi ve kira çarpanlarını incelediğimde bir yılda %30 değer kazanan eryaman /susuz bölgesini çankaya /gop a(değer arışı %12) tercih etmem gerektiği sonucuna varıyorum.kira çarpanı da aynı fiyata alınacak mülk için susuz bölgesinde daha yüksek. Size gerçekten içtenlikle teşekkür ediyorum. Sağolun varolun. sayenizde yıllardır zarar ediyorum diye gözden çıkardığım evimin değer kazandığını kazanacağını görerek moralim düzeldi.Bu mesajı cevaplamanız için değil teşekkür amacıyla yazdım. İyi günler diliyorum.

Efendim Ankara Sincan Saraycık TOKİ de 2 tane gayrimenkulum var piyasa değeri toplam 500 bin gayrimenkulü satıp Ankara Altındağ Karapürçek veya kabaklı bölgesinden arazi almamı önerirmişsiniz teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, 200.000 TL param var. 500.000 TL'lik Kartal MAİ Residence'ta yer alan 2+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum. Matematiksel bir hesaplama yaptım. 1) Ev için çekeceğim kredi 300.000 TL. Aylık ödemesi 6.210 TL oluyor. 2) Bu ev 2.000 TL'ye kiraya verilebilir. 3) Dolayısıyla bu evin masrafı bana 4.210 TL oluyor. 4) Ben bu 4.210 TL'yi vadeli mevduatta yıllık %10 faizle işletirsem 5 yılda 327.000 TL birikiyor. 5) 200.000 TL peşinatı da %10 vadeli mevduatta işletirsem 252.000 TL oluyor. 6)Sorum çok basit. Hiç ev almasam ortalama faizleri %10 olduğu dünyada 5 yılda 650.000 TL para birikiyor. 7)500.000 TL'ye aldığım evi eğer bu hesaba göre 650.000 TL'den daha yüksek fiyata satabilirsem ev almak daha mantıklı. Sizce Kartal MAİ Residence 5 yılda %30 getiri sağlar mı?

Slm tebernus bey. Ben yabanciyim burda. Konut icin kredi bize vermiolar.hepsinide nakit alamiorum. Bi emlakci bana eger yabanciysaniz iskansiz ve ucuz dayireler avcilardan alin dedi. Sizce ben ne yapa bilirim? 80bin nakitim var. Istanbulda universitede ogrenciyim ve orda calisiorum 5000tl masim var sigortamda var ama iranli oldugum icin kredi vermiolar. Cok memnun olurum yardimci olursaniz efendim

Tebernus bey merhaba.yaklasik iki yıl önce Kayaşehir bölgesinde yapmış olduğum yatirimdan şu an satsam yaklaşık%100 kar ediyorum.sizce bu kadar kar yeterli deyip satmalı miyim ? İlerde daha fazla prim yapma olasılığı var mıdır ? Yoksa sizin yazılarında belirttiginiz konutta özel donem bitince bu rakamlara satamama ihtimali olabilirmi? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernus bey.malum normalleşme süreci ve de kredi faizlerinin düşmesiyle konutta hareketlilik oldu fiyatlar epey arttı.ancak beklenen 2.dalga olması durumunda insanların tekrar evlerine kapanması halinde fiyalardaki bu yükseliş trendi devam eder mi.yani suanda boga piyasasi hakim durumda.elimizdeki para biranda eridi.koronavirüs 2.dalga ihtimali varken konut alımı için en uygun hangi zamandır sizce?

Merhabalar, Yakacık Hürriyet Mahallesinde Yakabotanik sitesinde ev satın almak istiyoruz, fakat kararsız kaldık , 3+1 daire 130 metrekare 450.000 TL ,çok bütçemiz yok, ev de oldukça geniş. Almalımıyız bilemedim, teşekkkürler.

Tebernüş bey sizi yollardır izliyorum.Anadoluda arsa alım satımı,müstakil ev yapım işi ile ilgileniyorum.Kurumsal emlak firmaları ile franchaysi alarak arsa ve iş yeri satışı yapmak ferdi olarak yapmaktan daha iyi olabilir mi.Hacmi büyütmekte faydası olurmu?Karlılık açısından doğrumudur? Teşekkür ederim.

31.12.2018 de teslim edilmesi gereken dairem borcunun tamamını ödeme me rağmen teslim edilmedi kat irtifakı tapusunu aldım fakat oturum izni alın madi ve söz verdiği gibi bir ev yapmadı örneğin mutfak fayans olacak ti laminant parke yaptı gece holü vardı yapmadı dolaplı lavabolar olacaktı yapmadı bunun gibi bir çok şey ler var nasıl bir yol izlemeliyim ihtarname çeksem nasıl olur ve nerden çekmem gerek yardımcı olur saniz sevinirim şimdiden teşekkürler