Tebernüş Bey merhaba.Öncelikle size yapılan tacizleri kınıyorum.Benim sorum Nako arazisinin son geldiği noktadır.Şu an ki durum hakkında bilginiz var mı?MESA-NUROL-TAO-ABDİ İBRAHİM'den başka araziyle ilgilenen var mı acaba?Böyle giderse orası kangrene dönüşecek.İyi günler...

Merhabalar, uzun süredir Ağaoğlu'nun Güngören'de gerçekleştireceği projeyi beklemekteyiz. Ancak bildiğimiz kadarıyla halen bir gelişme yok. Projenin ne zaman start vereceği ilg ilgili görüşlerinizi rica edebilir miyiz, umutlarımız artık tükenmek üzere.. Şimdiden çok teşekkürler..

Iyi günler Tebernüs bey. Yurt disindan yazdigim icin türkce klavye kullanamiyorum su an. Yazilimdaki degisiklikleri bu yüzden hos görmenizi rica ediyorum. Sorum: Bu sene 5 katli 4 daireli bir bina yaptimayi düsünüyoruz. Insaat i kendimiz yaptiracagiz. Dolayisiyla tüm malzeme KDV lerini kendimiz ödeyecegiz. Isleri götürü usulü bir tasaron a yaptiracagiz. 18% malzeme ve diger fatura (projeler) KDV sini ileride devletten geri ödetebiliyormuyuz. Yoksa bu tür KDV iadeleri sadece firmalara mi mahsus? Cevabiniz icin simdiden tesekkür ederiz.

25 Eylül 2012'de kiptaş genel müdürü ismet yıldırım ile yapmış olduğunuz mülakatta deprem konutları ve göçmen konutlarının bu bölgeye yakışmadığı gerekçesiyle yıkılarak yerlerine yeni proje olduğunu öğrendik bu projenin ne zaman başlayacağının ve bizlere ne gibi imkanlar sunulacağının aydınlatılması ile bu anlatılanlar 2013 yılı kapsamında mıdır? son durumu yazarsanız deprem konutları sakinleri adına şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey,Ataşehir-Yenişehir Mahallesi İmar İskan Bloklarında Kentsel Dönüşüm için kurulmuş iki yıldır çalışan bir derneğimiz var.Dernek Yönetim Kurulu ve Kat Malikler ile oluşturulan Komisyon konulara vakıftır.Üye sayısı, Kentsel Dönüşüm için lüzumlu olan 3'de 2 oranına yaklaşmıştır. TOKİ'ye yapılacak olan, İmar plan tadilat dilekçelerini tamamlaması ile gerekli girişimler en kısa zamanda başlanacaktır.Kat Maliklerinin 3'de 2 çoğulluğuna rağmen hiç kimse bir dayatmada bulunamaz.YÖNETMELİK MADDE 15 ? (1) Riskli alanlarda ve riskli yapılarda Kanun kapsamında öncelikle maliklerce uygulama yapılması esastır. Kanun kapsamında yapılacak bu uygulamalara ilişkin iş ve işlemlerde ilgili kurum maliklere yardımcı olmakla yükümlüdür. Doğru habere ulaşmak istiyorsanız..Lütfen Derneğimizi ziyaret ediniz.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. degerli fikrinize ihtiyaçım var.1)Çerkezköy 250 m2 arsa buldum.5000tl peşin diger kısmını taksit yapıyorlar.Emlakcıdan tel bilgi aldım.anlattıgına göre ormana sıfır yakınlıkta bir arazileri varmış imara acılmış .hisseli tapu degilmiş.parselleyip satıyorlarmış.bu haftasonu gidip bakmadan önce sizin fikrinizi alayım dedim.nelere dikkat etmeliyim. 2)arazilere bakarken en az kaç dönüm almalıyımki ileride cocuguma karlı bir yatırım olsun.bumlarda kıstas varmı? çok çok teşşekür ederim.

İyi Günler Tebernüş Bey Dumankaya Modern Vadi'den bir dairem var, Modern Collection 2+1 için görüşmelerim devam ediyor.Banka kredim onaylandı,imza aşamasına geldik sayılır.Fakat proje ile ilgili bazı teknik detayları incelerken, satış ofisininde söylemediği birşeyi farkettim.Modern Collection'da IQ Akıllı ev sistemi yok.Ayrıca alt yapısıda yapılmayacakmış.Bunuda satış ofisinden teyid ettim. Proje Modern vadi diye başladı.Akıllı evler diye yola çıkıldı.Sonra projeyi ikiye böldüler, şimdide alım konusunda cazip hale getiren bir teknelojiyi uygulamayacaklarını söylüyorlar. Yazılarınızı sürekli takip ederim dumankaya ile ilgili altını çizdiğiniz iki önemli nokta var.Vaad edileni ve teslimleri zamanında yapar. Modern Collection sırf natamam teslim ediliyor diye IQ yu koymamaları çok kötü oldu.En azından alt yapısını hazırlasalardı. Şuanda projeden sırf bu yüzden vazgeçme durumuna geldim. Vazgeçme nedenim vaad ettikleri şeyi yapmamaları.Veya bu projeyi konuşurken IQ'nun olmayacağını söyleyebilirlerdi.Nitekim şuanda satış ofisinde collection daireleri satarken gezdirdikleri örnek dairede IQ var. Dumankaya yönetimle iletişime geçerek doğruluğunu veya nedenini öğrenme şansınız varmı?

tebernüş bey merhaba; esenyurt mağdurlarının sizi mağduriyetlerinden dolayı tutunacakları bir dal olarak görmüş ve yaşadıkları sıkıntılardan dolayı bazende sitemde bulunarak sizden birşeyler öğrenmeye çalışıyorlar. siz ise bu insanları nerdeyse azarlamadığınız kaldı, kusura bakmayın ama ben de sizi yeteri kadar takip ettim ancak verdiğiniz cevaplar tamamen sizin kendi görüşlerinizden ibaret, kesinlikle bir araştırma sonucuna dayanmıyor. mağdur durumdaki bu insanların mağduriyetleri olumlu veya olumsuz bir şekilde mutlaka çözülecektir. umarım sizi takip edenler, sizin benim tesbit ettiğim yönünüzü benim gibi fark ederler ve ona göre davranırlar. tebernüş bey bu andan itibaren sizi takip etmeyeceğim.

Merhaba Tebernüş bey; Ortalama 350 bin TL civarı bir bütçemiz var ve kiptaş seyrantepe ile nish adalar arasında seçim yapamıyoruz. Kiptaş seyrantepe 3+1 ve 150 m2. nish adalar ise 125 m2 ve 2+1. Yatırım için düşündüğünüzde hangi seçeneğin daha makul olduğu hakkında beni aydınlatırsanız sevinirim. teşerkkürler iyi günler

merhaba,2009 subat ayında 145 000 tl fıyatla daıre aldık...65000 kredı kullandık...tapuda bızım ıstegımız dısında daha dusuk gosterıldı dıye hatırlıyorum...genelde tapu daıresınde o sekılde bır yonlendırme oluyor....ne kadar gosterıldıgını hatırlayamıyorum ama 2012 senesı ıcın beledıyeye 110 tl emlak vergısı odedım. 1-bu rakamdan evın degerının ne yazıldıgını bulabılırmıyız.... 2-evı alalı 4 yıl oldu suan satmak ıstıyoruz 180,000 cıvarı bır rakam veren var..evı bu fıyattan yazarsak tapuda 80,000 gorunmus olursa...ve evı satan alan kısı kredı kullandıgı kısım kadar evın degerını gosterırse tapuya bız daha az vergı vermıs oluruz oyle degılmı aksı taktırde bısım evı satmamızın bır anlamı yok cok yuklu mıktarda vergı cıkar... 3-demısınızkı pısmanlık talebınde bulunup tapuda yazan rakamı degıstırıp tapu harcını ve cezasını odeyıp duzeltme yapabılırız..o halde bu tutarı evı suan satacak oldugumuz rakama yukseltıp hıc satıs karı olmamıs gıbı gostersek dahamı az zararımız olur... 4-evı vergıden dolayı sımdı satmasakta yenı yasa ıle bırlıkte 5 yıl dolsa bıle vergı verıcez sanırım o nedenle beklemek mı yoksa suanda satmakmı daha avantajlı olur bızım ıcın... 5-menkul kıymet satıs kazancı vergısı ıcın beyannamemı verılıyor bunun vergısının odeme zamanı ve nasıl oluyor... sorularıma cvp verebılırsenız cok memnun olurum