merhaba kardelen sitesi atakentte 2007 de yapılmış türkiyede toki tarafıdan yapılmış en güzel sitedir . kullanım alanı çok genişve merkezi bir site olup kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu yoktur .aynı lokasyonda olan lale şehir konakları metre kare ve kira çarpanı oranlarıyla eşdeger olup, kullanım alanı daha az ev kalitesi yüksek ,kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu ile görsel olarak daha caziptir. Karden sitesinden laleşehire geçmek istiyorum .Mantıklı bir kararmı veriyorum?

Hatırladın beni. görüyorumki yoğunluğuna yoğunluk katarak devam ediyorsun. yeni sitelerinde hayırlı uğurlu olsun inşallah. Abi hatırlarsan konuşmuştuk senle Osmanlı İnşaat olayını. Bence osmanlı İnşaat esenyurttaki nadir toprak sahiplerinden. Bence evleri bitirip alnının akıyla projesini teslim edeceklerden. Hatta kanımca, yaza kadar beylife 2 teslim edilebilir. O projeler teslim edildiğinde osmanlı inşaatın yerinde olsam 3 gün reklam yaparım. her tehdit aslında fırsatta olabilir. BU durumu avantaja çevirebilir. Osmanlı inşaat bunu yapar. Olumsuz yorum yapanlar tabi,ki canı yandığı için ve sıkıntılar büyük olduğu için veryansındalar. Hepimiz öyleyiz. Ama Osmanlı İnşaat göründüğü kadar kötü ve içi boş bir firma değil. EVleri yapar ve teslim eder.Yapamadığı Osman Bey'in ve Şirketin PAZARLAMA. Seninde dediğin gibi bunu hiç hiç yapamıyorlar değil. ne yazıkki ellerine yüzlerine bulaştırıyorlar. Sen müşterilerini toplasan ve durum bu, gelecek bu, başımızdan geçenler bunlar bu desen ve ortak akılda buluşssan kimse senden sağda solda dert yanmaz. Herkesin irtibat bilgileri var. Bir sms'e bakar bu iş. Ben bu bizim müşterimiz değil olayını da her yerde duyuyorum ve hiç gerçekçi gelmiyor. Osmanlı inşaat'ı kim kötüleyecek ki. Neden kötüleyecek. Hiç akılcı değil. Osmanlı inşaat bilgilendirme yapmak yerine agrasif tavırlarla internetteki forumlar kapatılıyor. Gruplar kapatılıyor. Şirkete telefon açıyorsun herkez farklı bilgiler veriyor. 5dk. içinde 3 kere arayın inanın aynı kişiye bile denk gelseniz sizin soruş şeklinize göre cevap değişiyor. Böyle pazarlama ve güven ortamı olmaz. Bundan sonraki projelerde bu nam ile pazarlanmaz. Osman Bey ile görüşeceğim ALLAH nasip kısmet ederse. BU boşlukları kapatması gerek. Öncelikle kendi için Ben Osmanlı inşaattan ev alanlara sesleniyorum. OSman BAKIRCI bu evleri tüm sıkıntılara rağmen sene sonundan bile evvel verecek. İşleri iyi yapan, zorluklara rağmen ilerlemeye çalışan bir firma bence. O sebeple alanlara tavsiyem çekinceleri olmaması Ama alacaklara alın demem. Ne zaman pazarlama mantığı oturur. Müşteri kıymetli olduğunu anlar o zaman hayatlarının birikimini yatırsınlar. O zaman hayatlarındaki en büyük yatırım için bu şirketi tavsiye etsinler. Çünkü böyle büyük yatırımda karşında muhattap bulamamak, doğru cevaplar alamamak büyük üzüntüye yol açıyor. Sana gelince abi, buraya yorum yazanları araştırmıyormusun :).. Sana tek tavsiyen bu yorumlara aldırma. Tv'ye çıkardığın adamı sorgulamak ne demek. Boşver sen bu yorumları. Sen zaten kendini bilen ve dosdoğru giden bir duayensin

Tebernus bey esenyurttaki imar sorununun aynisi yenidogandada mevcut. 2007 yilinda ruhsat verilen projeler daha sonra iptal edildi emsaller ucte birine dusuruldu. Esenyurttaki mevcut durum duzeltilirse sadece oraya ozgu bi cozum mu olucak yoksa yenidogan ve benzeri yerleride kapsiyacak mi?

hilal hn iyi çalışmalar.hollandalı tulip firmasının eski bir çalışanı olarak bu firmadan son 5-6 aylık maaşımızı alamadık.şu an içinde faaliyette olan böyle bir firma bildiğim kadarıyla yok.ben hukuki sürecimi başlattım mahkeme şuan bilirkişi raporunu bekliyor.benim sorum şu olacak , bu firma şuan emlak konut ile mahkemelik (bahçeşehirdeki tulip turkuaz projesi feshedildiği için) ve Emlak Konut'a karşı uluslararası tahkime gittiler.28 ocakta maddi manevi 280 milyon euroluk tazminat davaları vardı.davanın son durumunu bilemiyorum..malüm ülkemizdede mahkeme süreçleri 3-4 yılı bulduğu için benim bu aşamada kendi mahkeme sonucum belli olmadan yapabileceğim bişey olabilirmi.mesela emlak konuta müracat etmek gibi..

Sayın Ahmet Korkmaz, Kaba inşaat halinde satın almış olduğum bir taşınmazı, yaptığım tadilat ve iyileştirmeler sonrası 1 yıl içinde satacağım. Doğacak değer artış kazancı sonrası gelir vergisi hesabında, maliyet bedeline, alım bedeli dışında; 1-) alım yaparken emlak komisyoncusuna ödediğim hizmet bedelini, 2-) alım yaparken ödediğim harcı, 3-) taşınmaza yaptığım tadilat ve iyileştirme giderlerini, 4-) satış esnasında ödeyeceğim satım harcını ve 5-)elimde bulundurduğum süre için ödediğim emlak vergisini ekleyebilir miyim? Cevabınız için peşin tesekkurler.

Merhaba Tebernus bey. Karar vermekde zorlaniyorum, lutfen yardimci olursaniz minnetdar olurum. Cengelkoyde Mesa evleri ve Almondhill Acibadem evleri arasinda secim yapamiyorum. Konu yasamdir, yatirim degil. Sizin tavsiyeniz benim icin cok onemlidir. Cengelkoy mu? Acibadem mi?

Merhaba Hilal Hanım. Öncelikle gayrimenkul soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Ben kamu emeklisiyim. Eşim öğretmen. Üniversitede okuyan bir oğlumuz var. Yeni sorum şöyle: 1.Benim vefatım halinde emekli maaşımdan eşimin ya da oğlumun yararlanma durumu ne olur? 2.Eşimin vefatı halinde maaşının durumu ne olur? 3.Her ikimizin vefatı halinde çocuğumuz bu maaşlardan ne derecede faydalanabilir? 4.Eşlerin borçlarının durumu ne olur? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey, kentsel dönüşümün uygulandığı sulukule deki toki evleri civarında, henüz dönüşümden etkilenmemiş ancak önümüzdeki dönemde bir dönüşüm ve yıkımla karşı karşıya olacağımızla ilgili çeşitli efsanelere maruz kalan semt sakinlerinden biri olarak size sorum şudur ki istanbuldaki kentsel dönüşümün amacı depreme dayanıksız yapıların yenilenmesi mi yoksa şehrin merkezinde kıymetli yerlerde konuşlanmasına karşın niteliksiz olan yapıların yenilenip dahada kıymetlendirilmesine yönelikmidir? bununla beraber istanbulda kentsel dönüşümleri nerede ve ne zaman yapılabileceğine dair en sağlıklı bilgiyi takip edebileceğimiz bir merci varmıdır ? kentsel dönüşümün yapılacağı bir yerde gayrimenkulu olan kişiler yapılacak yeni konutlardan birine borçlanmak yada falanca yerdeki toki evlerinden birine yerleşmek seçeneğinden birini seçmek dışında bir tasarrufa sahip olabilirlermi.? saygılar.

Merhaba Ahmet Bey. Esenyurt sınırları içerisinde kalan bir arsam vardı. Esenyurt Belediyesi bölgeyi toplu konut alanı olarak Yeşil İnşaat'a devretti ve arsa sahipleri deyim yerinde ise Yeşil İnşaat ile anlaşma yapmaya zorlandı. 2011 yılında Yeşil İnşaatın ilgili kişisiyle yaptığımız sözleşme ile arsa konusundaki hakkımı, şirketin arsaya karşılık olarak müteakip etaplarda vermeyi taahhüt ettiği 1+1 daire ile değişmiş oldum (bildiğim kadarıyla arsa sahiplerinden hepsine ulaşılamadı, ulaşılanların da bir kısmı anlaşmaya yanaşmadı) Proje hala devam sürecinde ve konut teslimi konusunda net bir tarih yok. Sözleşmede de bu konuda bilgi yok..3 ya da 4ncü etapta verilmesi muhtemel denmişti. Sorum vergi konusunda olacak. Arsayı sözleşme ile devredinceye kadar ben her yıl vergimi ödemiştim. 2 yıldan beri ödemiyorum. Sözleşmede bunun ayrıntısı var mı, doğrusu hukuki terimlerden dolayı pek anladığımı söyleyemem. Sözleşme tarihinden sonraki mükellef kimdir acaba? Teşekkürler.

Tebernus bey. dumankaya konsept halkali bir ay kadar once internet fiyati 2+1, 124 m2 337 bin TL idi. su an ki internet fiyat listesi 303bin TL olarak goruluyor. bu sessiz ve gizli fiyat dususunun sebebi ne olabilir. isler yolunda gitmiyor mu acaba? Bu konuda yardim edermisiniz? tesekkurler.