Ahmet bey merhabalar vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim ikitelli OSB içinde bulunan fatih sanayi sitesi içinde müşterime ait 12 sene önce edinmiş olduğu bir iş yeri mevcut 2009 yılında kat mülkiyet tapularını almışlar, müşterim iş yerini satmak istiyor. İş yeri tapusunu aldığı tarih mi geçerli,yoksa kooperatif başlangıç tarihimi satış olursa vergi çıkarmı ?

Tebernüş bey , bir artı bir yatırımlık yeni daire için: fiyatı aynı , metrekare aynı , konsept aynı tek fark lokasyon , 5 sene sonra kurtkoy mü yoksa tuzla mı ?

Tebernüş bey merhaba. Bahçeşehir bölgesine yatırım düşünüyorum. Merak ettiğim bir konu var. Bahçeşehir Modern Vadi ve Spradon evleri arasındaki dev arazinin statüsü nedir? İlerleyen yıllarda park bahçe orman tarzımı yoksa inşaat olarak mı değerlendirilecek bir bilginiz var mı? Arazi içerisinde tek tük gecekondular var sanki.

merhaba Tebernus bey ben almanyadan ibrahim yatirim yapmak istiyorum ve aykosandan bir dukkan almak istiyorum 120.160 m2 civari fiyatlar 80m2 90 120bin tl arasi 130.160m2. 150.200tl fiyatlar arasi sizce fiyatlar nasil? aykosanin gelecegiyle ilgili supelerim var acaba 1.kac seneye kadar degerlenecekmi metroda geliyor . gedikpasa esnafini ikitelli aykosana gelmelri mecmurmu ne zamana kadar gelmeleri lazim gedikpsa esnafi geldimi degerlenirmi lutfen acil ce goruslerinizi bekliyorum saygilar

Merhaba Teberniş bey, Bilgi ve birikimiz ile bizlere yol gösteridğiniz için teşekkür ederiz. Benim şöyle bir sorum olacak. Beylikdüzü bölgesinden 1 tane 2+1 ev aldım. Borcunun bitmesine 3 yıl kaldı. M2 olarak daha büyük ev almak istiyorum ama evimi satmadan.. Borcumu bitirecek kadar birikimim mevcut sizce önce borcumumu kapatayım, yada yeni alacağım ev için peşinat mı yapayım. Yeni evi 2013 sonunda tekrar kredi ile ev almayı hedefliyorum.

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Bey;Konsept Halkalıda 1+1 daire fiyatları ortalama 3.000 tl civarı...bu fiyatlar halen yatırım yapılabilecek seviyemidir.Böylesi bir projede kira çarpanı ne olmalıdır.Mali anlamda 2013'ün şirketler için zor bir yıl olduğu genelde söyleniyor.Dumankaya mali anlamda tahütlerini yerine getirebilecek güçtemidir.Son olarak projenin teslim tarihi haziran 2014...bu göz önüne alındığında yatırım amaçlı kira getirisi olabilecek bitmiş hazır bir projemi tercih edilmeli yoksa Dumankaya ismine güvenip bu projeyemi yatırım yapılmalı...sorularımıza sabır ve içtenlikle cevap verdiğiniz için şimdiden teşekkürler....sevgi ve saygılarımla....

Selam Tebernuş bey, Uluhan grubun esenyurtta başladıkları ve haziran 2012'de teslim edeceklerini vaad ettikleri Acunkent projesi bir kaç defa ertelenmişti. Şimdi ise hazirana ertelenmiş. Uluhan grup müşterilerine hiç bir şekilde bilgilendirme yapmıyor. Bu kadar da olmaz artık.. Tamam anladık esenyurtta durdurma oldu ama yeniden çalışma başlıyalı o kadar zaman oldu. Burda bütün sorun belediyelerde olamaz herhalde ? Uluhan grup nasıl oluyorda daha birinci projesini bitirmeden 2 tane daha proje başlayıp milletten para toplayabiliyor ? Buna dur diyecek birisi yok mu ?

Sn. Ahmet Korkmaz bey, 15.01.2013 Tarihinde icra ihalesinden ankara keçiören sınırlarında 145 m2brut bir daire aldım. Mevcut 3065 sayılı KDV yasasına göre konutun tesliminde %1 KDV ödemem gerekiyordu. Ancak bilindiği üzere 2012/4116 sayılı BKK ile KDV oranları guncellendi. Bu kararın 7. Ve 12 maddelerinde öz olarak 1.1.2013 tarihinden itibaren insaat ruhsatı alınan konutların tesliminde arsa degeri 1000 TL üzerinde olanlardan %18 KDV alınmalıdır diyor. Bu BKK de icra ihaleleri gibi cebri satışlara ilişkin bir açıklama yoktur. Ancak madde 12 de kamu kurumlarinin yapmis olduğu inşaat ihalelerine ilişkin konut teslimleri yer almaktadır. Bu cümlede ihale ile tokı ve belediyelerin yapmış oldukları inşaat ihaleleri kastedilmektedir diye düşünüyorum.Burdan cebri satış ihaleleri kastedilmemistir. Yukarda anlatmış olduğum durumdan dolayı inşaat ruhsatı 2003 olan icra dosyası 2012 de hazırlanıp ilanı yine 2012 de yapılan ve ihalesi 15.01.2013 de gerçekleşen bir dairenin cebri satışında yüzde kaç KDV uygulanmalıdır. Saygılarımla arz ederim.

Tebernüş bey,iyi çalışmalar, evet bu 3.havalimanı yeri ile ilgili belli ,belirsiz açıklamaların biz gibi sizide sıktığının farkındayım.ancak yanlış olduğunu düşündüğüm ve bu yanlış açıklama ve politikalar yüzünden binlerce insanın mağdur olduğunu gördüğüm silivri ,gazitepeye istanbulun 1/100.000 lik planlarına işlenmiş ve zamanında tüm yetkili kurumların buraya yapılacağını açıkladığı havalimanı ve yeni şehrin ,şimdi zamanında 1/100.000 lik planlara köy yerleşim alanı ve kırsal yerleşim alanı diye işlenmiş ve onaylanmış,su havzaları ve orman koruma alanlarında bulunan ve bu alanda yıllardır maden ocakları tarafından köstebek yuvasına dönüşmüş 70 metre derinliğe varan göletlerin doldurulup havalimanının buraya kaydırıldığını ,yapılacağını açıklıyorlar. o zamanlar silivride metresi 10 tl ye alınan arazinin 1/100.000 lik planlar onaylanana kadar ve onaylandıktan sonra 100 tl ye kadar alıcı bulduğunu bizzat gördüm.şimdi ise 3 sene evvel tayakadın,yassıören,durusu ve yeniköy civarında hiç bir alt yapısı olmayan ,dağ başında metresi 3-4 sene evvel 5 tl olan hisseli tarlaların 85-120 tl ye kadar alıcı bulduğunu görüyorum. slivri bölgesinde o zamanlar bu planlara ve açıklamalara inanıp metresi 100 tl ye alınan arazilerin şimdi 65-70 tl ye satılamadığını görüyorum.slilivri konumu ve geçmişi itibarı ile yıllardır yerleşim alanı,e-5,e-6,şimdide kuzey marmara otoyolu ile her türlü ulaşımı olan,ufakta olsa gelişmiş sanayiye sahip,iyi bir sahil bölgesi ve dediğiniz gibi istanbulun gelşme aksında . sizi çok yakıntan takip ediyor ve takdir ediyoruz.siz yazılarınızda 3.havalimanı arnavutköy,yeniköy ve akpınar tarafına yapılmayacağını biliyorum ve yeni havalimanının çatalcaya yapılma ihtimali yüksek diye yazıyordunuz. ancak sayın bakanımız bu hafta üstüne basa basa 3.havalimanının yeniköy-akpınar arasına yapılacağını ilan etti. bizde artık silivride aynı muhabbetleri gördüğümüz için 3.havaalanı nın ihaleye verilmeden,kazma vurulmadan bu açıklamalara inanamıyoruz. sizce, silivride oynanan oyunun aynısı şu an arnavutköydemi oynanıyor? bunca dolgu alanı ve yüksek maliyet yanında su havzaları ile ormanların tahrip edileceği bölgeye yapılabilirmi? arnavutköy e kaydırılmasının nedeni kendimin de oy verdiği ak parti nin silivriyi chp ye kaptırması olabilirmi? bu havalimanı ve yenişehir bakanımızın dediği gibi yeniköy -akpınar tarafına yapılırsa ,artık sayın belediye başkanımız kadir topbaş ve bakanlarımızın açıklamalarında istanbulun 2023 e kadar master planı budur ve kimse değiştiremez dediği plan hikayemidir? bu planlar hikaye ise, gördüğüm kadarıyla vatandaşın medyada sizden başka inanıp güveneceği pek kişinin kalmadığıdır. ve son sorum, sizce bu havalimanı dediğiniz gibi çatalcaya mı yapılacak? cevapları biraz daha uzun verirseniz sevinirim. doğru ve dürüst yayıncılığınız için size teşekkür ediyor başarılarınızın devamını diliyorum. saygılar.

benim şöle bir sorum olucak.. yeni bir daire aldım ama henüz iskanı alınmamış, ve haliyle bu binada iskan alınana kadar şantiye suyu kullanılcak. bu şantiye suyu için iskiye yapılacak olan binanın su aboneliği müteahhitemi aittir yoksa binada daireleri satın alan vatandaşlar bu paraları ortak olarak toplayıpta mı yapılcak. binada toplam 22 daire var ve müteahhit 500 tl para istiyo abonelik ücreti diye.şuanda binanın suyu açılmış ama kimin adına açıldığını ben kendi şahsım adına bilmiyorum. ama müteahhit 500 tl abonelik parası istiyo bu ne parası anlayamadım bizler zaten iskan alındıktan sonra herkes kendi dairesi adına abonelik yaptırıcak. bu parayı bizimmi vermemiz gerekir.. şimdiden teşkrlr...