Bir arsayı uzun dönemli kiraya vermek istediğim zaman arsayı gerçek kişi veya tüzel kişi üzerinden kiraya vermenin avantaj ve dezavantajları nedir ? saygılar

Merhaba, Site olduğunu düşünerek aldığımız evimizin bulunduğu alanın site olmadığı, yolların imar yolu, yeşil alan ve otoparkın belediyeye ait olduğu ortaya çıktı. Bu nedenle site giriş çıkışlarındaki bariyerler belediye tarafından kaldırıldı. Aynı zamanda stış kataloglarında siteye ait yeşil alangözüken bir parsel site dışında bırakıldı ve müteahhit burası benim diyor. İlgili sözleşmelerde ortak alanlarla ilgili bir ifade yok. Bu konuda ne yapılabilir? Sözleşmeye uygundur belki ama yapılan reklam, satıştaki katalog benzeri yanıltıcı ifadeler konusunda, otopark kullanımı, tek parsele dönüştürülmesi gibi durumlar için ne yapılabilir. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey benim size sorum kartalkentsel dönüşümde ki son durum ve neaşamadadır bu konuda bana yardımcı olursan menmun olurum saygılar sunarım

Tebernüş bey selamlar; projeden satın aldığım bir daireyi geçen temmuz ayında teslim aldım. Binada 388 daire bulunmakta ve taşınmalar ve yaşam tam olarak tamamlanmadı. Teknik şartnamede yazılı olan ısı, ses ve su yalıtımlarında sıkıntılar var. Taşınmış olan tüm daire sakinleri diğer alt, üst ve yan komşularının su ve konuşma seslerini çok rahat duyabilmekte, üst katta açılan bi musluktan akan su sesi alt komşunun evine akıyormuşcasına ses gelmekte,tuvalet sifonu ve konuşma sesleride dahil olmak üzere durum rahatsızlık vermekte.Bu durumla ilğili nasıl bir yol izlemeli ve hakkımız nasıl aramalıyız. .. Teşekkürler.

Tebernus bey emsal 1 olarak devam edecek demissiniz ama anlayamadigim bisey var. Ordaki bazi projelerden daire satin alan tanidiklarim var.mesela 13.kattan daire alan birisinin projesi yaridayken proje buyuksehir tarafindan durdurulmus ve binalar 5.katta kalmis. Esenyurttaki durumun benzeri. Oraya cozum aranirken yenidogandaki projelerden daire alip magdur olanlarin gunahi ne? Yani esenyurtun yenidogandan farki ne ayni durum sonucta? Gerci kadir topbas esenyurt silivri gibi ilcelerde cumlesini kullandi sorunu cozmeye calisiyoruz derken. Yenidogandada bircok magdur insan var.

merhaba 60bin tl altin (onceden degisik kurlardan alinmis) 10bin tl nakitimiz var. suan istanbulda oturuyoruz ama isimiz geregi turkiyenin heryerine gidebiliriz. sabit gelirliyiz ve cocuklarimiz icin ek gelir olsun diye yatirim yapmak istiyoruz.kredi kullanmayi dusunmuyoruz ama yakinlarimizdan yaklasik 30 bin tl borc bulabiriz. bu sartlarda bize nerede, neye, ne zaman yatirim yapmamizi tavsiye edersiniz. cevabiniz icin simdiden tesekkkur ederim.

Tebernüş bey,öncelikle tesekkür ederim iyi bir okurunuz olarak sizden cok sey öğrendim.ilk öğrendiklerimden biri daire alırken oda sayısı degil m2 hesabı yapılması gerektiğiydi.1453 projesinde brüt net farkinin fazla olmasinin yanisira terasıda brüte dahil edip m2 birim fiyati hesapladığımızda ciddi yanılgıya düsünüyoruz diye düsünüyorum.Lansman fiyatlarini kacirmama rağmen 4000tl fiyatlarin maslakda daire yatirimi icin uygun olduğunu düsünerek satıs ofisine gittim.2tane 2+1 daire gösterdiler şerefiyeleri aynı.İlk daire 88m2+15m2 teras toplam net 103 m2 brut 138m2 fiyat 666bin m2 fiyati 4800tl.Diğer daire de 88m2 ancak teras 45m2 net 133m2 brüt 169 m2 fiyat 721bin m2 fiyati 4260 tl yani 30 m2 fazladan teras, fiyati yüzde 15 aşağı çekmiş görünüyor.Bu sadece 2+1 örnegi 100 m2 terası olan daireler var fiyat onun için düsük çıkıyor sanki.Sonucta ben terası kapatıp eve katamayacam 15 m2 teras fazlasıyla yeter diye düşünüyorum büyük terası bide temizleme derdi var.Yatırımlık alsamda oturacakmışım gibi kullanımınıda düsünüyorum.Üstelik 30 m2 teras farkı ilerde 3*30 = 90 tl aidat farkı demek.Sorum şu olacak yatirim icin alıyorum bu daireyi terası küçük m2 fiyatı yüksek olanı alsam satarken m2 fiyatı  fazla görünecek diger daireye göre sıkıntı çekermiyim.Yoksa teras farketmez brut m2 neyse odur deyip terası büyük m2 fiyatı düsük görünen ikinci daireyimi tercih edeyim.Düşünceleriniz benim icin çok önemli.Kararsız kaldım ve tek atımlık kursunum var.

Merhabalar, Esenyurt taki imar krizinden etkilenenlerin sorunlarını aşağıdaki adresten başbakanlığa göndermelerini rica ediyorum. Bir şekilde sesimizi duyurmazsak bu sorun böyle devam edecek gibi görünüyor. http://bimerapplication.basbakanlik.gov.tr/Forms/pgApplication.aspx Bu sitedeki formu doldurup, sıkıntınızı anlatarak gönderir misiniz. Bimer e attığım mail sonrası aldığım mail aşağıdadır. "Başbakanlığa göndermiş olduğunuz e-postanız için teşekkür ederiz. [email protected] adresine gönderdiğiniz e-postalar 06.09.2012 tarihinden itibaren işleme alınmayacaktır. www.basbakanlik.gov.tr adresinde bulunan "BİMER" linkinden ulaşılabilecek başvuru formunu doldurmanız halinde başvurunuz değerlendirmeye alınacaktır. Bundan sonraki başvurularınızı Başbakanlık İletişim Merkezi'ne (BİMER) doğrudan yapmanızı rica eder, iyi günler dileriz." Bu yüzden gönderdiğim linke sorunlarınızı yazarak gönderin lütfen. Teşekkürler.

Hilal hanım benim eşim Silifke TOKİ de 2+1 alt gelir gurubundan 4 yıl önce ev almış 2010 yılında teslim alıp oturmaya başladık alt gelir gurubundan olmasına rağmen ödemeleri bir çok daireden fazla ve eşimin sağlık sorunları nedeniyle ( beyin kanseri) ödemekte zorlanıyoruz devretmek istiyoruz ne yapabiliriz yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim

kolay gelsin hilal hanım. 2011 temmuz ayında kiracı olarak 1yıllık sözleşme yapıp eve taşındım. 2012 temmuzda sözleşme süresi dolmasına rağmen yeni sözleşme yapmadan kiracı olarak evde oturmaya halen devam ediyorum. ev sahibi evi satacağını, evi boşaltmamı istiyor. yenilenmeyen sözleşmeler otamatikman 1 yıl daha uzuyormu? evi satın alan yeni ev sahibi evi tahliye etmemi kanuni olarak isteyebilirmi? tahliye süresi ne kadardır. şimdiden teşekkürler.