4. Levent metroya 12 dk uzaklıkta bir rezidansta 475 bin liraya tek tapulu bölünmüş iki daire buldum. Biri 1+0, diğeri 1+1. Kiracıları içerde ve toplam 3100 tl kira geliri var ancak ortak saat olduğundan dolayı elektrik, su, ve ısınma ücreti ev sahibi tarafından ödeniyor. Yatırım amaçlı çok mantıklı görünüyor ki bu kadar cazip olması beni korkuttu. Böyle bi daire ile herhangi bir sorun yaşar mıyım? Kandırma var mıdır, yada ilerde tek tapu 2 daire olmasına yasaklama/ceza gelir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Sarıyer Zekeriyaköy Mah''de 179 dairelik, 4 bloklu, Koç Üniversitesine Yakın bir sitede, Açık, Kapalı Yüzme Havuzu, Tenis Kortu, Basketbol Sahası, Fitnes Salonu, Buhar Odası, Sauna imkanı olan 1+1 bir daire var. Evde tüm beyaz eşyalar, tv, masa, çalışma/yemek masaları, yatak, gardrop mevcut. Yani döşeli/eşyalı bir ev. Fiyatı 480 bin TL. Halihazırda kiracısı var ve 2.400 TL kirası. Daire 60 m2 brüt. Görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler

Merhaba tebernus bey, ilk evimizi zorlanarak da olsa suryapi lavemderden 1+1 şeklinde almıştık. Tam 4 yıl once aldığımız paraya su anda satılmıyor. (Kredi çılgınlığı hareketlendirir mi göreceğiz) yatırımcının da çok olduğunu zannetmiyorum. Proje hakkında görüşünüz nedir ? Lokasyon, proje kalitesi , hastane, metro projesi vs derken prim yapar mi? Saygılar

Merhaba Tebernüs Bey, ev fiyatlari son 5 yildir hem döviz hemde enflasyon karsisinda eridi bitti. Bugün Istanbul'da Beylikdüzü/Esenyurt E-5 cephede bir tane 1+1 dairenin maliyeti 300-350 bin lira, adam gelmis bana 245 bin lira teklif ediyor, yilbasinda 220 bine satilmis, iyide kardesim o dairenin kirasi 1400 lira, kira carpanina göre ederi 350 bin lira, ben aklimi peynirle ekmekle yemedimki 1400 lira kira getirisi olan daireyi sana 245 bine satayim, üstelik satilik bile degil, benim gayrimenkul yatirimcisi oldugumu bildikleri icin suan sabah-aksam telefonum susmuyor, buradan evsahiplerine sizin araciliginizla seslenmek istiyorum. "Evlerinizi satmayin, bu fiyatlar komik, satmadan önce o evin yeniden yapilsa maliyeti ne kadar bunu ögrenin, yoksa sattiktan bir sene sonra coook pisman olursunuz." Tebernüs Bey, 2021 haziranda bu daireyi saticam, kaca? en az 500 bin liraya, seneye tekrar bu konuyla ilgili size yazicam, bakalim hakli mi cikmisim, 1 sene cabuk gecer, iyi aksamlar

Abi merhaba.Ben bir tanidigimdan Gebze mollafenari köyünden 400 M2 hisseli arsa almayı düşünüyorum.Arsa ile ilgili hiçbir sorun çıkma ihtimalinin olmadığını söyledi.Bu köyde bütün araziler parselasyon yapılıp hisse durumuna düşmüş.Yani müstakil yer yok denecek gibi.Şu anda yapımı devam eden Darıca-mollafenari metro hattı bu köyde son buluyor.Yakinlarinda OSB'ler mevcut.Yani gözde ve hareketli bir bölge.Bu tür bir arsa tanıdıktan alinirmi acaba?

Merhaba. Kamu bankalarının konut kredisi kampanya kapsamında sadece mesken olarak kullanılan konutlar mi var.. ticari olarak kullanılan dükkan veya ofisler için de kredi alabilir miyiz kampanya dahilinde. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Antalya genelinde ve Döşemealtı ilçesinde arap ve yerli yatırımcılara suna bilecegimiz Arsa mevcutur.ilgilenirseniz paslaşa biliriz teşekürler

Yaşamakta olduğumuz 13 dönümlük arazimizde evimiz ,ahırımız,kümesimiz var.Buraya piknik masaları ,ve hobi bahçeleri kurmak istiyoruz.Resmi olarak yapmam gereken neler var? Yardımcı olabilirseniz sevinirim.İyi günler diler teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba. 32 yaşındayım Ocak ayında kredi kullanarak ilk dairemi satın almak nasip oldu. Yaklaşık 6 ay boyunca Emlakçı arkadaşlarla yaşadığım çok kötü tecrübelerim oldu. Bahçelievler?de Özellikle imar affından sonra çok eski binalara iskan alınmış ve bu binaların çoğunda imardan kat fazlası var. Kentsel dönüşüme girmesi durumunda kanlı bıçaklı kavgalar dan tutun arsanın çürük raporu alıp yıkılması durumunda yıllarca mahkemelerde sürünürsünüz ve malınız paranız çöp ölür. Emlakçı arkadaş lar 50 60 yıllık binaları önce ilanlarda 20 yıllık diye satmaya çalışmakta ve kaçak katı bulunan binaları lokasyon nezih semt diye insanlara yalan söyleyerek pazarlamaktalar. Ben tanıdık bir müteahhit vasıtası ile bu konuları detaylı araştırıp başımı çok büyük bir beladan kurtardım. Farkında olmadan birazda hesaplı diye çok fazla insana bu daireler halen satılmakta ve insanların çoğunun bundan haberi yok. Kentsel dönüşüme gireceği zaman ancak tuzağın farkına varabilir. Farkındalık olması açısından belki birisi okuyup görür maksadıyla bu yazıyı sitenizde paylaşmak istedim. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak Nef03 veya Nef11'den stüdyo veya 1+1 daire almayı düşündük fakat sitenizdeki daha önceki soruları okuduğumda bu projelerin neredeyse hiç prim yapmadığını görüyorum. Şu anda da 300 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla stüdyo, 400 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla 1+1 alınabiliyor. 2015 yılında soru soran okurlarınız da benzer fiyatlar yazmışlar. Acaba bu projelerin bu kadar prim yapmamış olma nedeni nedir? Bu bir fırsat olabilir mi, yoksa 5 yıl sonra da bu durumda olabilir mi?