Merhaba Tebernüş Bey , Halkalı Sinpaş Bosphorus City'de 3+1 daire almaya karar verdik. İyice araştırdıktan sonra ilan fiyatı 810 bin tl olan 120 m2 erguvan evlerinde bir ilanı görmek için randevu oluşturduk. Gezdik , beğendik , pazarlık sonucu 780 bin tl ye fiyatta anlaştık. Ertesi gün ev sahibi kredi faizleri değiştiği için piyasanın yükseldiğini , evin fiyatının 850 bin tl olduğunu bize emlakçı aracılığıyla iletti. Boşuna zaman-emek harcamış olduk , bu şekilde yaklaşımların çok arttığını görüyoruz. Bu konuda nasıl bir yol izlenebilir ? Bosphorus city için 120 m2 3+1 daire 800 bin tl iyi fiyat mıdır ?

Merhabalar. Anadolu yakasında max.300 bin TL ile ev almak istiyorum. Evlilik nedeniyle. Maltepe kartal Pendik bandında hangi ilçeleri önerirsiniz. Teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey. çok aradım ama memnuniyetle ilgili yapılan bi araştırma istatistik gibi bir şey bulamadım.. sizin fikrinizi almak istiyorum. sizce insanların en memnun olduğu siteler hangileri? (aile için) birkaç tane en azından bildiğiniz iyi yorum aldıklarınızı paylaşırsanız çok mutlu olurum . teşekkür ederim..

merhaba 2 adet sorum olacak. 1) şuan 400 bin tl gibi bir peşinatımız var sipaş aydos country projesinde 3+1 şerefiyeli orman gören bir daireyi 720 bin tl ye bulduk bu fiyat sizce uygun mu %4 tapu %2 de emlakçı komisyonu var tabi. bir de kredi faizi. 2) sizce kredi kampanyası bittiğinde ev fiyatları düşer mi? yani nakitimi 500 bin tl lere çıkarttığımda daha uyguna ev alabileceğim bir dönem olur mu yakın gelecekte. beklersem kazanabilir miyim? bunun ikilemindeyim. yorumlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Teberbus bey sizi ve degerli goruslerinizi cok seviyoruz. 2015 yilinda gene size danisarak ve verdiginiz mantikli oneri sebebiyle ispartakule patara sitesinden 1+1 almistim. Borcum bitti simdi 2+1 almak istiyordum onlarda 450-600 bin tl arasi kirasida 2250bin TL civari ama bu surecte evi kiraya verip kiraci ile ugrasmanin zorlugu anlayip dukkan almaya karar verdim en azindan vergisi az ve kiraci ertesi tadilat dusuncesi eve oranla daha az. evimin degeri yaklasik 320 bin, gene ispartakulede innovia carsi icinde 28m2 acil satilik bir dukkan buldum 340 bin e veriyor. dusunce bir evimi arti canakkale lapseki carsak da ki 220m2 arsami da satip( yaklasik 100bin) ustunede kredi cekip 600-650 bin TL arasi dukkan alip yaklasik 4bin TL den kiraya vermek mi sizce mantikli mi gerci dukkan alinda piyasalar kotu kiraci bulunmasi zor yoksa bu surecte beklenmeli mi ? cok saygilar, iyi geceler.

Kredi avantajından yararlanarak İstanbul'da yatırım için sıfır ev almak istiyorum. 500-600 bin TL bütçem var sizce hangi ilçe/semtten ev almak mantıklı? Hem prim yapacak bir bölge olmasını hem de kira çarpanının yüksek olmasını istiyorum. İlçe bölge veya proje önerebilirseniz çok sevinirim.

Merhaba tebernüş bey. Ben yaklaşık 220 bin tl değerindeki kiradaki bir dairemi satıp silivri veya çatalca nin köylerinden birinden arazi almak istiyorum.Mustakil parsel veya hisseli bir araziye konteyner bir ev koyup hobi bahçesi yapmak istiyorum. Bu iki ilçeden hangisinden almamızi öneririsiniz. Geçtığimiz yıllarda bazı köylerde baraj yapilma ihtimali vardı. Su havsalari ve koruma alanlari konusunda spekulasyon sürekli yapilıyor.Açıkçası yanlış bir yerden almak istemiyoruz. Hangi ilce veya köy bize bu konularda bize sorun yasatmaz.

Merhaba, istanbul beylikdüzü kavaklıda daire fiyatları geçen senelere göre %30-40 yükseldi fakat arsa fiyatları yükselmedi. Arsa fiyatları da yükselecek mi? ve yükselecekse ne zaman yükselir ?

Merhaba Tebernüş bey biraz uzun soru olacak k. bakmayın. Eşim doğum iznine çıktı ve 1 ay sonra maaş alamıyacak şu anda hem kira ödüyoruz hem de sahibi olduğum evin kredisini ödüyorum. Kiracımın kontratı 4 Temmuzda bitiyor evi tam 3,5 aydır satılığa çıkardım ama kiracım evi göstermek istemediği için sorun çıkardığı için bu 3,5 ayda tam 5 ciddi alıcı müşteri çıktı ve evi göremedikleri için almaktan vazgeçtiler. Böyle devam edeceğini bildiğim için kendisini arayıp kontrat uzatmak istemediğimi çünkü siz evi göstermek istemiyorsunuz ama ben mecburiyetten bu evi satmak zorundayım tek maaşımla hem kira hem kredi hem çocuk masrafı ödeyecek gücüm olmadığını söyledim ve kontratın bitim tarihi olan 4 Temmuzda evi boşaltıp anahtar teslimi yapmasını söyledim. Bana ben kiracıyım benim de haklarım var çıkmıyorum hodri meydan diye ters çıktı. Şimdi benim burada haklarım nedir Tebernüş bey ben dava ise sonuna kadar gitmeyi düşünüyorum çünkü dediğim gibi mecburiyetten satıyorum eşim doğum iznine çıktı keyfi olarak çık demiyorum ki. Bu arada kiracı ile emlakçı arasında Tahliye Taahhütnamesi imzalanmış orada belirtilen 4 Temmuz 2020 tarihinde evi boşaltacağına dair yazılı belgeye imzasını atmış. Ben eğer dava açarsam ortadaki maddi hak kaybını da talep etme hakkım var mı sonuçta 5 kişi almaktan vazgeçti ve ben burada maddi olarak kayıp yaşadım kendi malımdan tasarruf sağlayamadım, ayrıca dava uzun sürerse eğer (ki öyle de olacaktır) ve bu süre zarfında kira ödemezse ben geçmişe dönük kira talep edebilir miyim. Ben de tam 8 yıldır kiracıyım ama 1 gün olsun ev sahibime böyle sorun yaşatmadım, oturduğum evi satılığa çıkarınca ev sahibi uygun zamanlarımda kalkıp kapımı açtım evi gösterdim görücülere. İnanın zor durumdayım Tebernüş bey burada haklı olan kim ne yapmam lazım bana bir yol gösterin lütfen çünkü dediğim gibi 1 ay sonra başka dertlerim olacak. Çok teşekkürler şimdiden saygılar efendim.

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap ve emlak konusunda bize ışık tutan tek kişi olduğunuz için çok teşekkür ederim. Halen oturmak için Sancaktepe- Çekmeköy bölgesinde ev araştırıyoruz. Geniş ve kaliteli daireleriyle oturumu keyifli 2 siteyi ( Sinpaş Köyceğiz, Sinpaş Kelebekia) uzun süredir takip ediyoruz. Ama biz gerekli parayı toparlayana kadar, faiz oranlarının düşmesi ile Sinpaşın bu iki projelerinde fiyatlar inanılmaz rakamlara çıktı. Sinpaş Köyceğiz sitesinde 750-800 Bin TL. satılan daireler şuan 1.100.000-1.300.000 TL den ilana çıkıyor. Kelebekia?da ise uzun süredir 3+1 daire satılmıyor. Benim ısrarla bu siteleri takip etmemin bir nedeni de yeni açılacak metro güzergahında olmaları.Eşim ise bu sitelerden ev beklemek yerine Nef Çekmeköy projesinden 110 metrekare net 850.000 TL daireyi hemen almak istiyor. Sizin bu projede süpürülebilir net alanın bu fiyatlarda çok pahalıya geldiği uyarınızı dikkate alıyoruz. Ama eşim şimdilik 2-3 sene bu dairede oturup sonrasında kârla satar daha geniş bir daire alırız fikrinde. Sizce faizler iyice düştüğü için artık bahsettiğim projelerden uygun ev almak hayalini rafa kaldırıp Nef?teki daireyi alırsak ilerisi için mantıklı bir yatırım olur mu? O lokasyonda bu daire değerlenir mi? İlginiz için şimdiden teşekkürler.