Şubat 2020 de TOKİ'den devir yoluyla bir daire aldım. Devir işlemleri bankadan yapıldı. İmzalar atıldı. Site yönetiminden borcu yoktur kağıdı alındı. Taksitlerini ödüyorum. Henüz tapusu alınmadı 97 ay daha taksidi var dairenin. Kiracı var dairede. 3+1 olduğu için kiraya verebiliyorum. Bugün itibariyle başlayan erken toplu ödeme indirimi kampanyasına başvurmak için yönetimi aradığımda 2016 yılından bir icra takibi görünüyor dendi. Kafam bulandı. Böyle bir ıcra takibi varken yönetim bana borcu yoktur kağıdı verebilir mi!? Banka devir işlemlerini yapabilir mi!? Henüz tapusu olmayan bir daireye icra gelebilir mie!? Çok moralim bozuldu. Bana bu konuda bilgi verebilir misiniz?? Ben şimdi ne yapmalıyım? Teşekkür ederim saygılar

Merhaba Tebernus Bey, Çok uzun zaman önce değinmiştiniz bu konuya fakat şu anda Büyükcekmece Eskiceköyü'nde güncel imar durumu nedir ? Özellikle Toskana Vadisi ve Holywood Stüdyo Platolarının arasında kalan bölgede. Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey 146 / 18 arsa payli bodrum kat bir yer alınır mı orada 146 / 17 arsa payli bir yerim daha var sizce 18 arsa payli yeri yatirimlik almalimiyim 100 bin TL ye 8 daireli bir bina şu an imar 6 kat karot hazır binaa yıkım aşamasında sizin engin tecrübenizden yararlanmak isterim bahçelievler merkezde köşe bir bina

Merhaba Tebernüş bey, Annem ve babam için bir soru sormak istiyorum.Oturdukları ev toprak ev ve yıkılmak üzere yeni ev yapmak için maddi durumları yok kentsel dönüşümden yeni ev yapmak için destek alabilirmiyiz. Alınabilme durumu varsa bunun için ne yapmam gerekiyor nereye başvurmam gerekiyor bilgi verir misiniz?

merhaba tebernus bey Silivri Cayirderede 300 m2 parselli arsa var.38 bin tl , imara acik degil elektrik ve su yok minibüslere 10dk yürüme mesafesi sizce degerlendirilebilinir mi ? Yatırım acısından uygun mu ? Teşekkürler.

Hocam selamlar verdiğiniz emekler için teşekkür ederim kendi adıma. Şimdi giriş kat 1+1 dairem var ve iskanı 2 yıl önce alındı yani iskanlı sıkıntısı yok. Şimdi giriş kat olduğu için üst katlar biraz daha çıkıntılı 2 metrelik felan. Ben şöyle bir şey düşünüyorum eğer mümkünse apartman sakinlerinin de onayını alırsam salon kısmından yan tarafa bakan eni 2,5 metrelik duvarı yıkıp 1-1,5 metrelik bir çıkıntı eklemesi yapabilirmiyim. Veyahut ufakta olsa balkon yapmalık bir çıkıntı eklemesi yapabilirmiyim. Aynı şey arka oda içinde geçerli arka oda istinat duvarına bakıyor ama arada 4-5 metrelik mesafe var istinat duvarına kadar olan yer apartmanın bahçesi olarak geçiyor ama kullanılmıyor orada aynı şekilde bir çıkıntı bir ekleme yapılabilirmi Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Zaman zaman fikir ayrılıklarına düşsekte sizi takip etmeye devam ediyorum. Son gelen sorularda özellikle kayaşehir bölgesi dikkatimi çekiyor. Sizde o bölgeye yatırım yapılmasını tavsiye ediyorsunuz haklısınızda. Yalnız bazı problemler söz konusu örnek verecek olursak. Nidapark avrupa konutları ve park maveradan yola çıkarsak 3+1 daire fiyatları 1.150 k 1.250 k 1.350 k 1550 k kadar çıkmakta m2 brüt 170 190 m2 arası net ise 115 125 m2 civarı. Kiralamalar ise 3.250'den başlar maksimum 4000 tl kadar çıkmakta. Maksimum 1000 milyon satılması gereken konutlar bu civarda. Bu şartlarda bırakın yatırımı oturum için bile müşterinin elini kolunu bağlamaktalar. Ayrıca bir şey daha ekleyeceğim aralık sonu ocak gibi bu konutlar 200 250 bin daha düşüktü. Korona öncesi faizler ile birlikte zamlandı. Kayaşehirde emlakçılar ve al satçı para babaları nede olsa yabancıya satarız diyerekten piyasanın içine ettiler. Otomotiv piyasası gibi yaptılar. Ekonomide zaten sorunlar mevcut birde bunlar piyasa dengesini bozmaktalar. Asla istemem kriz olsun memleket zarar görsün ama şu an ki ortam malesef bizi oraya götürmekte.

Merhabalar, eski kiracı olan kiracımız bazı yıllar zam yapılmaması bazı yıllar ise çok ufak artışlar sebebiyle evin normal değerinin çok daha altında oturmaktadır. Kontrat zamanı geldi ve kendisi emekli olan kiracımız koronadan etkilenmemesine ve çok düşük bir meblağa oturmasına rağmen bu sene zam yapmama kararı almış. Kendisi aynı kirayı yatırmaya devam edeğini belirterek "işinize gelirse" şeklinde bir tutum sergilemekte. Mahkemeler 15 hazirana kadar kapalı, bu durumda izlenmesi gereken yol nedir?

Merhaba Tebernus Bey Günlerdir netten bakıyorum ama covid 19 sebebiyle sitelerde güncelleme de yok sanıyorum. Ben Beylikduzu bölgesinde bahçeli bir ev/villa projeden katılmak istiyorum.Mesela Dekar Asmalı Hayat gibi.. Ama hiç rastlayamiyorum.Sizin bilginiz var mıdır. Şimdiden teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar.

Merhaba, yakın zamanda bir kısmını banka kredisi kullanarak bir kısmınıda peşin ödeyerek ev aldım.konutun alımı ile ilgili bütün ödemeler satıcının banka hesabına resmi olarak havale edildi. daha sonra öğrendiğime göre satan kişi kocasından boşanma aşamasındaymış.ben satan kişiyi de eşinide tanımam, emlakçı aracılığı ile aldım. aldığım konut aile konutu değil. karı koca ayrı yerlerde ikamet etmektedirler. aklıma takılan konu ise; kocası aldığım ev üzerinde hak idda edebilir mi?