Hocam iyi günler. Epey zamandır takip ediyorum sizi. Fikirleriniz çok önemli bizler için. Çok teşekkür ederim. Benim sorum 2016 yılında 1+0 residence aldım 220 bin tl ye. 2020 ocakta teslim aldım. Kiraya 1400 tlye verdim. Altın yatırımı yapsaydim 600 bin tl olacaktı. Dairenin değeri şu an 400 bin civarı. 200 binden fazla zararım var. Hocam bu daireyi satıp altın alsam mantıklı olur mu acaba. Daire basın ekspres te hocam. Metro 1 sene sonra gelecek miş. Metro residencenin hemen yanında olacakmış. Uzun vadeli olarak soruyorum hocam. 10yil 15 yıl. Cevabınız benim için çok önemli. Iyi çalışmalar.

MERHABALAR EFENDİM GÜVERCİNTEPE MAHALLESİNDE 250 Mt2 hisseli arsam var arsayı 2007 de aldım bölgede imar var ancak belediye spor salonu yapıcam diye inşaat izni vermiyor 2011 den beri spor salonu da yapmıyor kamusallastırma da yapmıyor mağdurum ne yapmalıyım? Belediyeye gittiğimde kamusallastırma sürecinde diyor 13 sene oldu

Selamlar tebernus bey sıkı bir takipciniz olarak merak ettiğim konu su;siz hep arsa v arazide gelişim aksında olan ucuz alırken kazanabileceğiniz çevresine plan proje yapılaşma gibi etkenlere dikkat edin diyorsunuz.ortalama vatandaşlar 70000 100000 150000 tl gibi rakamlarla yatırım yapmak ıstıyorlar ama bu paralarla istanbulun yada diğer büyük illerin gelişim akslarından çok zor.mesela balıkesir çanakkale sakarya tekirdağ kocaeli gibi istanbula yakın illerin köylerinden bulundukları ilçelere yakın yada 5 10 km gibi meselelerde ilçelerde değil köylerinde 2 veya 5 donum imarlı bahçeler koy ici imarlı tarlalar var takip ediyorum çevremdeki insanlarda öyle yerlerden alıp yatırım yapmak istiyor.bu insanların bu paralarla gelişen büyük sehırlerın akslarından alamayacağına gore sızce bu tarz yerlerden alınıp yatırım yapılabilir mı?yoksa sadece daha büyük paralara oralarımı yönelelim?

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Sadece netlestirmek istedigim bir sey var. "Merhaba. Normal koşullarda en iyi şerefiye ile en kötü şerefiye arasındaki fark yüzde artı-eksi10'u geçmez. Yani toplamda yüzde 20." dediniz. Bu bir apartmanda ayni metrekareye sahip butun daireleri goz onune alinca apartmanin en iyisiyle en kotusu arasindaki fark midir? Ayni ara katta bulunan daireler arasinda peki, mesela yuzde 10 gibi dusunebilir miyiz? Isterseniz kat projesini de atabilirim. Dava acalim mi acmayalim mi karar vermemiz icin onemli. saygilar

Merhabalar hocam ben inşaat firmasından senetle daire aldım firma sattığı geri alım kapmpanyası yaptı ve bende geri sattım 1 yıl senet ödemesi yaptım kalan senetler bankadan iade edildi ben paramı aldım yalnız senetlerin gelmesini bekleyecem bu süre zarfında yapmam gereken bi şey varmı bu arada senetler hükümsüzdür geçersizdir belgesini aldım firmadan yeterli olurmu

Emsali %30-40 oranında değişiyor ve suan sadece 2 katlı yapıya izin veriliyor. Almayi planladığım mahallenin imar planları neredeyse bitmiş.

Merhaba ; İstanbul Beyoğlu ilçesi Sütlüce Yeni bayır sokakta köşe başı bir konumda net 50 metrekare büyüklüğünde hali hazırda 2300 TL kira getirisi olan bir dükkanım var market olarak işletiliyor o çevrede başka dükkan yok. Biraz uyguna verdik takribi kira getirisi 3000 TL civarında. Ben burayı satmak istiyorum. Fiyat olarak bilgi alabilir miyim sizden ? Teşekkürler

Tebernüş Bey saygılar, Dün sizin sitenizde de yer alan haberde, 31 Ağustos'tan sonra mülkünü satmak veya kiralamak için ilan verene ceza geleceğine dair bir haber yer aldı. https://emlakkulisi.com/sahibinden-kiralik-satilik-daire-ilani-verene-ceza-geliyor/637233 Bu haberler gerçeği yansıtmıyor, sadece emlak komisyonculuğu yapıp da faaliyet belgesi olmayanlar için geçerli. Mevzuat da bu yönde ama mülkünü satmak isteyen herkesi kapsıyor, artık emlakçılar dışında kimse mülkünü satamayacak gibi algı yaratıldı. Haber belli ki emlak komisyoncularının güdümüyle eksik veya yanlış bilgilerle servis ettirilmiş ve yayılmış. Bu konuda bizleri aydınlatıcı bilgi paylaşabilir misiniz? Teşekkürler

Hocam merhaba bugün ki youtube yayınında brüt kira hesaplamasına göre kira çarpanı hesaplanır demiştiniz. Hocam ben dükkan aldım kiraya verdim 1.800.000 tl ye aldım yeri 7000 tl net + stopaj ödeyecek Kira garantisi olsun diye markete verdim yıllık kira artışı 12 aylık tüfe oranına göre artacak. Şimdi benim kira çarpanım brüt kiraya göre ne olmalı yada nasıl hesaplanması lazim. Ayrıca dükkanı aldığım arsa yüz ölçümü 533 m2 arsanın bana ait oranı %20 bölgede arsa m2 fiyatları 4000/4500 tl civarı. Dükkan toplamda 300 m2 net alana sahip. Iskanli kat mülkiyetli yer. 5 yıllık bina. Hocam bu bilgiler doğrultusunda iyi bir yatırım yapmış sayılır mıyım. Teşekkürler.

küçükçekmece cumhuriyet mahallesinde 2+1 0 daire için emlakçı eşliğinde ev sahibi ile anlaştık 390000 tlye aynı hafta krediye başvurduk kredi için eve eksper gitti kredi onaylandı tapu için randevu alıcaktık ancak şu an ev sahibi evi satmaktan vazgeçtiğini söylüyor bu esnada biz de ziynet eşyası bozdurduk eve peşinat için ve zarara uğradık bu konuda yasal olarak ne yapabiliriz?