merhaba 20 dönümlük bir tarla aldım fakat tarla sınırları çok dağınık t leklinde ilerliyor diğer parselin arasında geçiyor kısacası dağınık buradaki diğer parsel sahipleri ile anlaşırsak tarlaları istediğimiz gibi düzeltirebilirmiyiz mesela ön tarla bana 5 dönüm ben ona 5 dönüm verebilirmiyiz bunun için nasıl bir işlem başlatmak gerekir

Tebernüş bey merhaba, Sakarya Karasudan dönümü 150-170 bin TL arası arsalar (imarlı) var ve almayi düşünüyorum 10 yıl unutmayi planlıyorum 10 sene sonra mantıklı bir yatırım olmuş diyebilirmiyim? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, platformunuzda birisi artık kendi malımı mülkümü satıp kiralayamıyacakmıyım diye sormuş siz de evet maalesef öyle oldu demişsiniz. Efendim araştırdım herkes bilinçlensin diye cevap yazayım dedim. Düzenleme sadece emlakçılar ve gayrimenkul ofislerini ilgilendiriyormuş onlar yetki belgesi olmadan satış ve kiralama yapamıyacakmış. Yani yine mal sahipleri diledikleri gibi satılık kiralık ilanı verip satabilir.

Tebernüş Bey iyi günler. Şuanda kiracısı olan bir tarlayı almak için kredi çekmeyi düşünüyorum.Sormak istediğim soru tarla için de konut kredisi çekebilir miyim yoksa ihtiyaç kredisi mi çekmem gerekir? İyi günler.

Merhaba Tebernus bey. Bizim Bakirkoy'de kentsel donusume girecek bir dairemiz var. Yikim karari ciktigi icin 2/3'le muteahhitle anlasma yapilma asamasinda. Proje katta 3 daire. Bize verdikleri daire ara katta, tek cepheli ara daire, 2+1, 83 metrekare. Sol ve sag yanlar 3 cepheli ( uzun cepheleri yan binalara bakiyor, on ve arka bahce cepheleri kucuk). Onlar da 2+1. Metrekareleri bizimle ayni sayilir. Uzun koridorlu, bizimsiz ] seklinde daireler yani. Bizim tek cephe komple on bahceye bakiyor , tum odalar mutfak ve salon tek cepheden pencereli ama dairenin toplam cephesi komsulara oranla cok kucuk tabi. On taraf trafik olmayan sakin bir sokak. Bizim dairenin cephesi kuzey-kuzeydogu. Gunes de pek gormeyecek yani. Benim sormak istedigim su: Bu ozelliklerine gore, bence bizim daire komsulardan daha az degerli olacak buna eminim ama bu deger farki yuzde olarak oranla yaklasik ne kadar olur sizce? Ne kadar magdur sayiliriz yani, arsa paylarimizin yan komsularla ayni oldugunu varsayarsak? saygilar, cok tesekkurler

Merhaba emlak kulisi sitenizde yazdığı gibi Sahibin den kiralık veya satılık dönemi sona eriyor bu yasak inşaat şirketlerini ve müteahitleri kapsıyormudur ?emlakçılık Yetki belgesi nereden alınabilecektir? Teşekkür ederim

Merhabalar sayın Tebernüş Kİreççi. Neredeyse bir buçuk yıllık bir meseleyi size arz etmek istiyorum. 13 Ağustos 2018 tarihinde İstanbul/Fatih/Karagümrük'ten bir dükkan almak için 80.000 liraya anlaşılan bedel için "Berk Gayrimenkul" firması bizden mal sahipleri namına 10.000 lira kapora bedeli istemiştir. Biz de teslim ettik. kendisi bize el yazısıyla kapora bedeli alındığına dair bir kağıt hazırladı. yalnız çok sonra farkettik ki kendi imzası yerine çizik atmış. kaşeyi de zarfa vurmuş. yaklaşık iki ay malsahipleri aralarında anlaşamadığı için taşınmazın teslimi gerçekleşmedi. En sonunda kendileri 20 Kasım 2018'de vaz geçtiler. Emlakçı ise kapora bedelini iade etmeye yanaşmadı ve bizi sürekli bugün yarın diyerek gerçek dışı bahanelerle oyaladı. 7 Ocak 2019?da noter aracılığıyla ihtarname çektim. Cevap gelmedi. Tüketici hakları mahkemesine gittim rakam büyük olduğu için Asliye Hukuk'ta çözmemi söylediler. Kendisini cumhuriyet başsavcılığına şikayet ettim ancak kovuşturmaya yer olmadığı kararı çıktı. Ticaret mahkemesine dava açtım, asliye hukuka yönlendirdi. 2 Şubat 2019'da Asliye hukukta dava açtım. 1 Ekim 2019'da duruşmamız gerçekleşti ancak sadece 1 dakika sürdü. Emlakçı seyfi berkalp duruşmaya gelmediği gibi hakim de derhal beni Tüketici hakları mahkemesine geri gönderdi. Bana tebligat geleceğini tebligat geldikten sonra tüketici hakları mahkemesinde dava açabileceğimi söylemesine rağmen 8 ay oldu halen tebligat geldiği yok. e devlette de bir şey görünmüyor. Bu emlakçı ise dürüst esnaf olarak yine ortalarda dolaşıyor. Sayın Kireççi, biz bu saatten sonra ne yapabiliriz. Lütfen yardımcı olursanız pek müteşekkir kalırız. Saygılarımla.

Bir mütahitle 230bin lira karşılığında daire satın almak için aramızda sözleşme yaptık.100bin lira eft ile ödeme yaptım.Kalanı kredi çekerek ödeme konusunda anlaştık.Fakat mütahit kredim hazır olmasına rağmen oyalayarak tapuyu vermediği gibi dairenin eksiklerini de tamamlamıyor.Dolandırıldığımdan şüpheleniyorum.Size sorum noter onaysız bu sözleşme geçerli midir bu sözleşmeye binaen mütahite dava açabilir miyim cevaplarsanız sevinirim

Merhabalar, Biz köyümüzdeki tarlaya ev yaptırmak içim hissedarların muvafakatnameye imzalarını aldık.Yalnızca bir tanesi sözlü olarak kabul edip sonradan sıkıntı çıkardı.Biz de evimizi yaptık.Şimdi ne yapabilir?Şikayetçi olursa evimize bir şey yapabilirler mi?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Eskisehirde çok kıymetli bir bolgede 40 yıllık bir daire almayı düşünüyoruz. Bölge kentsel dönüşüme girmiş durumda ama bu alacağımız daire bir sitede ve henüz akıbetini bilmiyoruz. Mümkünse tüm rakamı Kredi çekerek alacağız. Kiraya vereceğiz. Ev 190bin. Çevresinde M2 aynı sıfır daireler 330-350bin. Sizce almaya değer mi?