Merhaba Tebernüş Bey Arnavutköy Balaban Köyü 138 Ada 59 Nolu Parsel göle 200 Mt uzaklıktaki tarla vasfındaki tarla için 60.000TL 400M2 Hisseli Alınır mı Bilgilerinizi rica ederim. Hayırlı günler

Tebernüş bey iyi günler , cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Zeytinburnu eski lojmanların bolgesine buyuk rezerv konutlar yapiliyor yikimlari basladi bu rezerv konutlar tam olarak nerede kullanilicak anlamis degilim ? Kentsel donusume giren dairelerin malikleri için gecici konaklama yeri olarak gosteriliyor , zaten geri kalmis zeytinburnunda bu kentsel donusumunu hizlandirirmi ? Birde saglikli gunler dilerim herkese.

Tebernüş bey öncelikle merhaba. Yazılarınızı okudum ve gerçekten cok mantıklı ve yerinde cevaplar verdiğinizi gördüm bunun için sizi takdir ediyorum. Benim sorum şu Rasimpaşa Mah. Uzun Hafız sokak icerisinden 470 bin tlye 75 m2 ev almak istiyoruz evin icerisinde 2300 tl kiracısı var. Araştırırken gördük ki burasi sanirim sit alani ve bir proje içindeymiş ama proje rafa kaldırılmış görünse bile bu ileride bize sorun cikarir mı? Almak mantıklı mıdır? Bizim amacımız pat diye satalim değil. Daha çok yatırımlık düşünüyoruz. Ama korkumuz bir kaç yıla pat diye devletin proje sebebi ile rayiç değerini verip çıkarma durumu olur mu ? Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi gunler dilerim

Hocam İyi Günler Hatayda 20 Dönüm Tarlamız Var. Suriye Sınırına Yakın. Baraj Yapıldı Türkiye Tarafı Bitti Ama Suriyedeki Olaylardan Dolayı Suriye Tarafı Bitmedi. Sizce Tarla İlerleyen Yıllarda Getirisi Fiyatı artarmı. Bulunduğu Konumun + veya - etkisi ne olur

Sayın Hocam, çok farklı cevaplar aldığım için aklım karıştı. Belki yardımcı olursunuz diye size danışmak istedim. 11.638 m2 tarla dop alanı özel izinle %40-45 arasında yapılarak 6 dönüm ortalama kalacak şekilde araziye çevrilecek. Emsal 1 olmak üzere de pay verilmiş. En yakınımızda 15 katlı 2 apartman mevcut. Ortalama olarak daire sayısı hakkında bilgi sahibi olabilir miyim? Yoksa daha ne öğrenmemiz gerekiyor?

kayaşehirde site içerisinde inşaat frimasından 3+1 daire satın aldım. yavaş yavaş siteye taşınmalar başladı. bu arada site yönetimi site kurulum ve demirbaş gideri olarak benden 3000 tl istiyor. benim anlamadığım daireyi satarlarken bana demirbaş parasını ödeyeceğim söylenmedi.aksine ballandıra ballandıra site içerisinde havuzlu vs birsürü imkandan bahsedildi. açıkçası bu demirbaş bedelini ödemek istemiyorum. ne yapabilirim. ayrıca şu an tema istanbulda oturuyorum ve bence bu mükemmel bir site. sınırsız otopark, çok cüzi aidat ve mükemmel bir yaşam var. tema istanbul için emeği geçen herkese çok teşekkür ederim. buraya taşınırken kimse bizden site demirbaş parası falan istemedi.

Merhaba iyi çalışmalar diliyorum 9 dönüm niteliği tarla olan arazim var bunu eşit şartlarda 9 ayrı tapu çıkacak şekilde hisse tapuya çevirmek istiyorum bu şekilde yapılan örnekler var mahkeme ile yapıyorlar fakat bilgi alamadım bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim teşekkürler...

Merhabalar Kayabaşi kiptaşın bitişiğinde kayabaşı resnelide 6000mt2 arsam var ancak yapı izni verilmiyor rezerv alanı deniyor sizce orda imar durumu degisir mi arsa değer kazanır mı?

Tebernus bey hayirli ramazanlar iyi haftasonlari dilerim, Öncelikle suanda kirada oturuyorum ve artik bir sekilde kendi evim olsun ve borclanacaksam az bir borc ile krediyle odeme yapmak istiyorum sorum su; Pendikte helenium sitesinde 700 tl kiracili studyo dairemiz 3 senedir hic prim yapmadi ve her yil gelen 140 bin tl teklifini kabul ettim , Istanbul kucukyali-altintepe-adatepe veya kartal maltepe marmaraya yakin krediye uygun eski binalara yönelmek istiyorum, 175 bin tl nakit ile 50-100 bin arasi kredi cekip borclanip oturmak mi yoksa haddini bil borc cekmeden uygun yerler kovalami dersiniz? (Niye o bolgeler diye sorarsaniz 10 yildir sirkecide yasiyorum ve marmarayla cok kolay ulasim sagliyorum.) Turizm 2009 turizm ve global kriz , 2012 sars , 2016 sultanahmet bomba , 2020 covid salgini goz onune aldigimda riskli bir sektorde calisiyorum ve etkisini birebir hissettim. Tabi ki calistigimiz donemde maas harici yan gelirlerimiz yuksekdi ancak hic birsey eskisi gibi olmayacak diyen turizm profesyonelleri soylemleri borclanma konusunda soru isaretlerimde var. Amacim su degil yatirim yap yikilsin degerlensinde degil sadece ne yapacagima tam karar vermis degilim , Ev gezmeyede ufak ufak basladim ve 9 ayri emlakci icerisinde 7 tanesi ev fiyatlari yukselise gececek elinizi cabuk tutun demekte ( 14 nisan-7 mayis arasinda en az 10 defa tasinan insanlara rastladim ve ekonomik daralmaya gittiklerini soyluyor. Parasi olanlara zaten birsey olmaz ancak isci sinifiyiz. Tam olarak hakim degilim Arsa payli daireler cok kazandiracak diyen emlakcilarda var bana ne onerirsiniz , kira çarpani ne olmali ornegin ben 225 bine eski 2+1 buldum diyelim, en son kiraci 1.100 tl oduyorsa dogru rakamli bir yatirimlimidir 225 bin verilir mi? Bu rakamlara projelerden daire alamam proje onermiyorsunuz ama belki bana bölge fikri verirseniz , ve anlayamadigim 1+1 daire ayni binada bahce kat 195 bin , ust kati 270 bin bu kadar fark olur mu kararsizim , yeni bina mi eski bina mi ?

Merhaba Tebernüş bey, canlı yayın proğramınızda ileriki yıllarda konut kira tahsilatı zorlaşacak demiştiniz. Dolayısıyla yatırım amaçlı ev cazibesini kaybedebilir. Hayat pahalanacak ve insanlar kiralarını ödeyemeyecek mi? Demek istediniz. Lütfen bu konuyu biraz açabilir misiniz? Teşekkür ederim.