Merhaba, tuzla Yayla mahallesinde Şahsuvaroğlu Ambiyans projesinden 3+1 daire aldık, projenin ve bölgenin gelişimi ,dairenin pirm yapıp yapmayacağını ve proje hakkında sizin yorumlarınızı merak ediyorum. İlaveten proje yakınlarında Assan Alüminyum fabrikası var, bu fabrikanın bölgeye yaşattığı olumsuzluklar ne zaman ortadan kalkar? Metronun açılması fiyatları etkiler mi? Önümüzdeki dönemlerde bu bölgeye farklı yatırımlar yapılacak mı? teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, Goksu evlerinde kucuk tip villalarla ilgileniyoruz. Sitenizi cok iyi takip ettigimden kira carpaninin onemli bir kriter oldugunu biliyorum. Ancak buradaki evlere baktigimizda 1.800.000 2.000.000 civari evlerin kiralarinin 6.000- 6.500 civari oldugunu goruyorum. Evlerin en azindan simdilik krediye uygun olmadigini dusunursek ve lokasyon bu derece iyiyken bu evlerin yatirim ve oturum icin nasil olduklarini dusunuyorsunuz? Simdiden cok tesekkurler.

Beylikdüzü bölgesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyoruz. İlanlarda site içi havuzlu 1+1 150000 tl lik dairelerde 1300 tl kira getirili garantili yazıyor. Bunlar gerçekçi mi? Böyle bir yatırım yapmak 2-3 adet böyle daire almak mantıklı mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhabalar başakşehirde ikamet etmekteyim ileriye dönük bir kira geliri elde etmek amacıyla Atakent yada Başakşehir bölgesinde 350bin liraya kadar bi daire almayı düşünüyorum Atakent soyak evlerinde 1+1 Evlerin 1500 lira gibi kiraya verildiğini yada Başakşehir kiptaş evlerinde 2+1 evlerin 1200-1400 arası kiraya verildiğini araştırdım prim yapması bakımından Atakent bana daha cazip geliyor siz ne önerirsiniz 150bin nakitim var 200bine yakın kredi çekip 5 yıl vade yapacağım değerli fikirleriniz için teşekkür eder saygılarımı iletirim

Merhabalar , içinden çıkamadığımız bir sorumuz olacak size. Kıymetli fikriniz için şimdiden teşekkür ederiz.Eşimin babadan kalma, benim memlekette yatırım için aldığım evimiz var. Biz kiradayız. Evlerimiz lokasyon ve büyüklük olarak yaşayabileceğimiz durumda değil. Babadan kalma evi satıp üzerine biraz nakit biraz borçla oturabileceğimiz evi alalım dedik ama krediye uygun bir ev olmadığı için, yeri ve kira çarpanı çok iyi olsa da (Fatih ) satılmadı.Şimdiki evden memnun değiliz, satın alma işlemini iptal edip kiraya çıkalım madem dedik ancak beğenebileceğimiz bir ev bulamadık.ve alternatif çok az baktığımız lokasyon ve özelliklerde.Şimdi memleketteki evi satıp,elimizdeki nakitle emlakın yarı fiyatını çıkarıp diğer yarısını borçla ev almak mantıklı mı sizce? Kalan yarısını kredisiz elden borçlanarak 4 yılda ödeyebiliriz gibi duruyor ancak olası bir ekonomik krizde fazlasıyla etkilenecek işlerimiz var(sanat) ve İstanbul'da oturuyoruz. Gelecekte İstanbul'un değerinin artacağını söylüyorsunuz, kiracı olmanın daha zor olacağını. Borçla yaşamak isteyen insanlar değiliz ancak bu öngörü bizi korkutuyor.Ne önerirsiniz? Sezonunda güzel bir kiralık ev bulmayı mı bekleyelim, yoksa borçlanarak oturabileceğimiz evi mi alalım?

Tebernüş bey,arnavutköy şamlar köyü kanal istanbul güzergahında tek tapu tarlamız var. 1./ Kanalın geçeceği alan dışındaki tarlalarda istimlak edilir mi? edilirse değeri neye göre belirlenir? 2./ Güzergahtaki bazı yerlerin fiyatlarında ciddi artışlar olurken şamlar ,sazlıbosna bölgelerinde bu artış neden olmadı? 3./Sizce bu projenin yapılması daha çok zaman alır mı? Satmalımıyız, beklemelimiyiz. 4./Kanalın etrafına yapılacak yeni şehirler için devletin buradaki arazileri kamulaştırma hakkı varmı?(çünkü bunlar neticede devlet lojmanları değil yüksek fiyatlara satılacak projeler olacak) Sorularımı yanıtlayıp bizi bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkürederim...

İyi akşamlar Tebernüş bey. Lüleburgaz Kırıkköy beldesinde, İstanbul Edirne karayoluna yakın bir arsayı 2018 Nisan'da metresi 30 liradan aldım. Alırken tapu siciline baktırdığımda sanayi arsası olarak görünüyordu. Hatta aldığım tapuda da yerin niteliği sanayi arsası yazıyor. Ancak geçen gün, buranın arsa yapıldığı imar planının 2016 yılında mahkeme kararıyla iptal edildiğini öğrendim. Vatandaş olarak tapu siciline güvenmek dışında yapacağım ne olabilirdi ki? Yani bu yeri neredeyse 3 katı fiyata almış oldum. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba,Tepekent te villam var bitmiş 1milyon 600 bin tl ya satışa çıkarttım yazılarınızı okuyunca arsalar bile yüksek fiyatlara benim evim makul hatta düşük mü bu fiyat kanal İstanbul buranın fiyatını etkiler mi?yönetimin haberi olmasına rağmen fiyat konusunda fikir veren yok mallesef.Satmaktan vaz geçip beklesem prim yaparmı.10 yıldır bekliyorum aslında ama kanal İstanbul olana kadar birşey olmayacak diye tahmin ediyorum siz ne dersiniz?teşekkürler

Hocam merhabalar, oturduğum ev kendi evim. 1 sene önce yüksek faizle Yatırımlık 1+1 daire aldım(150bin(kira 1000) Geçen ay krediyi yapılandırıp 0.98 yaptım. Kredisinin bitmesine 2 sene kaldı. Sorun şu olacak Şu an peşin param yok ancak 10 yıl vadeli 200 binliraya kadar kredi çekerek bir ev daha alsam mı? 2 sene sonra ilk kredim bitince hızlı ara ödemeler ile 5 6 yıl vadede kapatabilirim? Şu an baktığım evlerin kira çarpanları dediğiniz gibi 180 bine 1000 lira kiralık sıfır evler? Bu yatırımlar uygun mudur?

Merhaba istanbul üsüküdar bulgurlu bolgesinde site ozellıklı 2+1 yuksek gırıs bır daırem var.(ılerıde kentsel donusume gırebılır) satıs fıyatı 350 bın oturmak ıstesemde ıcınde 50 60 bın masraf yapmam gerekıyor. bu daireyi satıp 350 bın daha 120 ay borclanıp kadıkoy bolgesınden sıfır yuksek gırıs yada bırıncı kat daıre almak karlı olur mu. yada tadılat yapıp bu daırede borclanmadan oturmak mı? yada bu daireyi satıp az borcla üsküdar bağlarbası merkeze yakın eskı bina almak mı. tesekkurler