Merhaba,2009 yılının başında noterde müteahhit firma ile yaptığımız satış vaadi sözleşmesi ile bir daire satın aldım. Bu satış vaadi sözleşmesi ile tapuya şerh koydum. 2009 Mart gibi de evde ikamet etmeye başladım.Müteahhit firma ile daire bedeli için senet imzaladım. Evin borcunun bitmesine 13 ay kadar kaldı, fakat ben evi elden çıkarmak istiyorum (ödeme sıkıntısı yüzünden). Bir alıcı da buldum. Konu ile ilgili birkaç sorum olacaktı. Tapu şuan müteahhit firmada. Satışı ne şekilde yapmam gerekir? Tapuya şerh koyduğum için, müteahhit firmanın satışı öncelikle illaki bana mı yapması gerekir? Benim tapudaki şerhi kaldırıp (daireyi tapuda üzerime almadan), müteahhit firma ile yaptığım sözleşmeyi yeni alıcıya devretmem mümkünmüdür? Bu durumda yeni alıcının yapacağı ödeme direk şahsıma yapılabilir mi yoksa tapuyu yeni alıcıya müteahhit devredeceği için müteahhit üzerinden mi bana yapılması gerekir?Böyle bir devir ile satış yapar isem, herhangi bir vergi ödemem gerekiyor mu?Başka bir sorumda tapudaki şerhi kaldırmak için ne kadarlık bir meblağ ödeniyor?Teşekkürler.İyi Çalışmalar.

Dumankaya Flex projesinden studyo (40 m2) almak istiyoruz. Kurtkoydeki bu yatırımin maliyeti 104.000. Gelecek sene Ağustosta teslim. Bu projeye yatırım yapılır mı? Dumankayaya yatırım yapılır mı?

İskan ile ilgili ödenen bedel için harhangi bir belge alamadım. Kuşadası'nda 80 m2 bir yazlık konut için 2500 TL iskan bedeli normalmidir? Herhangibir kanuni standart veya hesap pratiği varmıdır?Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.Saygılarımla

Sayın tebernüş bey. Ben bursa da yaşıyorum. Yatırım amaçlı bursadaki evimi satıp varyap dogu ataşehir projesinden bir sütüdyo veya 1+1 almak isyiyorum. Satacagım evin bedeli 330 000 tl kira galiri ise 1.100tl. Emekli olacagımdan daha iyi bir gelire ihtiyacım var. Hem parayı değerlendirmek hemde daha iyi bir kira geliri elde etmk için doğru bir yatırım olurmu? Teşekkürler

serdar bey bir ipotekli bir ev var almak istiyorum tavsiyeniz nedir

Selamlar! Bildiğiniz gibi mevcut NİP da Silivri için çok güzel bir gelecek ve yeni bir kent öngörülüyor.Hükümet,planlara işlenmesine ve bizzat Sn.Topbaş'ın Silivri'ye yapacağiz açıklamasına rağmen Havalimanının yerini değiştirdi.Yenişehir de Kuzey'e yapılacağı için muhtemelen yeni bir NİP hazırlanması gerekecek.Muhtemel yeni NİP da Silivri'nin mevcut planı tekrar değiştirilip; henüz başlamayan hızlı şehirleşmesinin önü kesilir mi? Silivri'nin geleceğini son gelişmelere göre nasıl görüyorsunuz? Teşekkürler!

Tebernüş Bey MerhabaNisan 2012 de ev almaya karar verene kadar sizden haberim yoktu ne yazıkki. O tarihlerde internette emlak ile ilgili her aramada sizin isminiz çıkmaya başlayınca keşfedebildim ancak ve o gün bugündür sitenize girmediğim gün yok. Müthiş faydalı ve saygı duyulması gereken bir iş yapıyorsunuz. Bugüne kadar size hiç soru sormadım çünkü eskiden beri verdiğiniz cevapları taradığımızda hemen her konu hakkında aradığımız cevabı bulabiliyoruz. Ama artık yüzdüm yüzdüm sonuna geldim, size detaylıca danışmak istedim. 1) Viaport Venezia'dan Güneydoğu cephe 14kat 1artı1artı1 brüt 103m2 bir daireyi (25m2 kadarı bana ait ama kat bahçesi olarak görünecek) %25peşin kalanı 30ay faizsiz ödeme ile vergiler dahil 250.000TL'ye aldım. Mezarlık manzaralı ama hem cephesinin iyi oluşu hem yeşil bir mezarlığa bakması hem de sonumuzun neresi olduğunu hatırlatması açısından:) o konuya hiç takılmadım. daha yüksek bir kat alabilmek çok isterdim ama alabileceğim en yüksek kat buydu. Sizce iyi bir iş yapmış mıyım üstadım? 2) Suryapı Güneşliden peşin 64m2 1artı1 için de ilk listeden ön kayıt yaptırdım. Fiyatlar henüz daire daire net değil ancak benim almayı düşündüğüm alternatifler için peşinde m2 fiyatları 3 ila 3.1 gibi olacak. KDV konusu biraz korkutuyor beni. Ruhsat işlemleri hala bitmedi, 1 Hazirana yetişmedi yani, inşallah mağdur olmayız ama firmanın Sur Yapı olması rahatlatıyor bizi. Sorum şu; projeyi biiyorsanız bölgede doğudan batıya doğru hafif eğim var. A Bloktaki alternatifler Doğu cephe, caddeye yakın, E bloktakiler ise Batı cephe ve içeri kısımda ancak sosyal tesisler o binada ayrıca batı cephe de olsa aşağı doğru ve Basın Eksprese doğru baktığından biraz daha iyi bir şerefiyesi var gibi. Batı cephe E blok ile Doğu Cephe A blok arasında aynı katlar arasında E blok 3 ila 5bin TL daha fazla fiyatlandırılacakmış. Sizce hangisini tercih etmeliyim? E blokta sosyal tesislerin olması batı cephe de olsa kiralama ve prim konusunda avantaj getirir mi? Diğer taraftan A Bloğun Doğuya bakması mı daha önemli bir avantaj sizce? Aradaki fiyat farkına çok takılmıyorum. sosyal tesisler sayesinde 2ay erken kiralasam o fark zaten çıkar. Yada en kötü, örneğin A blok 14.kat değil de Eblok 10.kat alırım aynı fiyata gelir. Karar vermem gereken konu Doğu cepheli olan mı yoksa sosyal tesislerin bulunduğu vadiye doğru bakan ama batı cepheli olan mı avantajlı? Bu projede oturmayacağım, kiralayıp belki uzun vadede satacağım. Ona göre değerlendirseniz sevinirim. Ayrıca peşinde bu m2 fiyatları Güneşli ve bu proje için caziptir diyebilir miyiz? Oof of destan yazmışım:), kusura bakmayın. şimdiden teşekkürler.

size sorum benim otuduğum binada 15 adet bağımsız bölüm var.40 yıllık bina müteahhit zamanında kat irtifakı kurarkan hisse dağılımı entresan yapmış şöyleki 1420 hissenin 420 sini 11 adet bağımsız bölüme 1000 hissesinide 4 adet bağımsız bölüme vermiş şimdi size sorum kentsel dönüşümde 32 çoğunluk bağımsız bölüm olarakmı yoksa hisse olarakmı alınacak.cevap verirseniz memnun olurum.selamlar

Sayın Kireçci,oturum amaçlı konut almayı düşünüyorum. Bana avrupa konutları Tem'i mi önerirdiniz,yoksa Ağaoğlu My World Europe 'dan mı almamı tavsiye edersiniz. Tem de fiyatlar çok yüksek, Finanskent de öyle.Teşekkürler

Selamlar Tebernüş bey, Çekmeköy'deki Neveser konakları sitesi hakkında yorumlarınızı alabilir miyim?