Hakkent yapi koop tahahutlerini yerine getirmiyor, uyelikten cikmak isteyenlere para yok diyorlarmis 3 yildir 700 uyeden her ay 1000 tl aidat aliyorlar buda milyonlar yapiyor bu paralar nereye gitti, paramizi nasil geri slabiliriz avukatmi tutalim savciligami verelim kolay yolu nedir tavsiyeleriniz nedir.

Merhaba Tebernüş bey. Size bir kac sorum olacak, kafam cok karışık. Yeni kurdugum bır mühendislık fırmam var. Ama piyasaların durgunlugundan aldıgım işler gıderlerimi bile karşılayamaz hale geldi. Giderlerimin coklugundan hazırı hızla erıtıyorum. Cekmekoy tasdelende yenı yapılmıs 2. Kat 2+1 dairem var boşta. Ayrıca yakınlarda kendıme aıt evımde oturuyorum. Ve tasdelende yıne kendıme aıt ofısım var. Yenı yapılmış boş evın suan satıs bedelı 280-300 bin civarı denıyor, kira getırısı de 1100 tl civarıymıs. 1. Sorum: Araba piyasasındaki artıslardan dolayı boş evimi satıp araba alım satım işine girme nıyetım vardı. (Ek bir ticaret arayısındayım gıderlerim dolayısıyla) Fakat sizin yazılarınızı okuduktan sonra evlerin gercek satıs fiyatına ulaşmadıgı ve erken olabileceğini düşündüm. Sizce evi bu fıyatlara satmam yanlış mı olur? 2. Sorum: Kira çarpanına göre şuan satmayı dusundugum ev yuksek. Acaba bu evi satıp avrupa yakasında kıra carpanı düşük baska bir ev almak daha mı mantıklı? 3. Sorum: Kendime yeni bir ek iş arayısındayım. Otomobıl pıyasasını yakından takıp edıyorum, otomobıl sekterundekı asırı artıslar nereye gıdıyor bu pıyasaya gırmem konusunda bır tavsıyenız olurmu bana? Simdiden cok tesekkur edıyorum. Hayırlı akşamlar.

Merhaba, 2 dönüm arsa içerisinde imarlı ve tapuda eski ev, bahçeli kargir ev yazan müstakil bir yapı satın alma düşüncem var. Sorum şu ki bu evi yıkıp yerine prefabrik bir yapı inşa etmem mümkün olmakta mıdır? Teşekkürler.

Merhaba, YouTube'de videoyu 2-3 defa izledim ve hemen abone oldum.Dostum benimde farkli bir sorum ve sorunum var. Ben bu gun Sahibinden.com'da bulunan ev ilani icin bakmaya gittim Site içerisinde bir Daire bu beğendiğim daireyi satan Emlakci ayni zamanda İnsaat firmasi ile anlastik 500tl de Kaparo verdim A4 kagidina aciklamali bir sekilde imzali sozlesmemizi yaptik. Fakat daha sonra 5-6 saat sonra Bu seferde Siteyi yapan firmanin emlak ofisinden aradilar bu firma hem bu insaati yapiyor hem satisini yapiyor fakat benim haberim yok hic bilmiyorum. Bana siz daireyi filanca emlakci ile anlastiniz ileride iskan ile ilgili biz size yardimci olmayiz dediler. ( Sitede 1 Blokta 46 daire var ) Toplam 6 Blok. Evin tapu sahibi hem Emlakciya Hemde İnsaati yapan firmaya satis izni vermis sanirim daha daire sahibi ile konusmadim. İnsaati yapan kisiler Git kaporani al daireyi biz sana ayni fiyata iskani cikacak sekilde sozlesmeli kaseli verelim diyorlar ??? Gercekten katam karisti. Simdi ben hangisine inanmam gerekli Sozlesmeyi yaptığım emlakci iskan alabilir mi. Lutfen Yardimci olun bir fikir verin bilir kisi olarak.

selamlar abi balıkesır bigadiç ilçesinin doğançam köyünde köye 500 metre mesafede köy yoluna cephe elektiriği ve suyu olan tek tapu 700 metre kare bir tarla buldum tarlaya ev yapılabılıyor balıkesir merkeze 59km ilçeye 19 kilometre mesafede bu yeri yatırımlık düşünuyorum yeri 15 bin liraya alacağim abi mantılkı olurmu kolay gelsin

İncek eski 74 parsel değeri ve geleceği nasıl olabilir

Tebernüş Bey Samsun da Demo Towers sitesinden bundan 2.5 yıl önce daire almak istiyordum. Sitenin konumu çok güzel doğa ve deniz manzaralı lüks ve 210m2 Brüt 170m2 net 40m2 geniş Balkonlu Denize bakan taraftaki 4+1 daire için 500.000tl fiyat almıştım. Bölgede 0 daire fiyatları da aynı lükslük için bu civardaydı 350 ye de 170m2 brüt 3+1 daireler bulunuyordu yani site bir tık daha prestijliydi. Bu aralar ilanlarda aynı daireyi 350 ye görüyorum hatta daha alt katlarda 300 e dahi veren var kısa bir sorgulamada aidatların yüksek olmasını sebep olarak gördüm satan ve satmak isteyen çokmuş fakat iç yüzünü %100 de bilmiyorum. Sizce Bölgeye göre normal sayılsa da Genişliği Lükslüğü Prestiji ve Manzarası ile 2.5 yıl önce 500.000 olan fakat site aidatı yüzünden bu fiyatlara düşen daireyi almalı mıyım? Aynı yerde Damla Prestij konutları yeni bitti ve satış fiyatı 450.000tl 160m2 3+1 manzarası vs aynı. Çok kararsız kaldım bir yanım al 600tl olsa 10 yılda 60.000tl yapar 400.000 e aldım gibi gör diyor diğer yanım ileride durum çözülmezse zarar ettirir diye düşünüyor. Çünkü Samsunda 1 Milyonluk Kule bile olsa ayda 2000 lira kira verecek bir kesim yok ve 600tl aidatı olan yeri eğer kendim oturmazsam max 1000 liraya kiraya verebilirim Bölgede başka 4+1 yok ama 3+1 kiraları aidat 200tl vb yerlerde 1200tl civarında.

Merhabalar. Sayın Tebernus Bey yıllardır sizi takip etmekteyim, degerli bilgileriniz icin cok teşekkürker... Basaksehirde oturuyorum maalesef yıllardır kiradayiz tam almaya niyetleniyoruz ev fiyatları yukseliyor, 3+1 20 yillik daireler 125 brut evler tadilatli degil 550 hatta 600 e kadar cikmis durumda ozellikle depremden sonra 4 ay içinde neredeyse 70 ila 80 bin artis oldu.. Ev arayisimiz devam etmekte Vaditepeden almaya niyetlendik gidip evi gördük 165 brut 128 net 3+1 11.kat 600 bine razi oldu ev sahibi aidati 380 tl kiralarda 2500 ila 2700 arasi, sizce Vaditepeden almak dogru bi yatirimmi, yoksa Basaksehir den mi alalim... cevabınız benim icin cok cok önemli cunku iki haftadir karar aşamasındayız. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey sorum şu: Yaşadığım yerde 2.El Kat Mülkiyeti olmayan Arsa paylı eski daireler var ve fiyatları Kat mülkiyetli 0 dairelere göre baya uygun. Kira çarpanları da fiyatlar kadar olmasada nispeten daha iyi 0 dairelerde 230 civarındayken bunlarda 150 civarlarında. Sizce bu tarz dairelere bakış açımız nasıl olmalı? Oturmak için mi yoksa kiralamak için mi tercih edilmeli yada tercih edilmemeli mi?

Tebernuş Bey merhaba, Ankara?da avm ler, iş merkezleri, şehir hastanesi ve ODTÜ, Hacettepe, Bilkent Üniversitelerine çok yakın konumdaki konut ile merkezden uzak gelişmekte olan bir bölgede, bazı özel okullar ve bir hastaneye yakın konumdaki diğer konut arasında kararsız kaldık. Birincisi; eski (25 yıl) fakat çok iyi tadilat yapılmış, fiyatı 700 bin TL, ikincisi 4 yıllık lüks ve 2500 kira getirili ve fiyatı 600 bin TL. Merkezi lokasyondakini alırsak kendimiz oturacağız, bize aylık maliyeti şu an rutin olarak ödediğimizin 1000 TL fazlası olacak. Diğerinin kira geliri kredi taksitlerini ödemeye yetecek ayrıca bize 1000 TL ek gelir olacak. Bu arada biz de oturduğumuz eve kira ödemeye devam edeceğiz. Sizce hangisini almak daha mantıklı olur?