Merhaba Tebernüş Bey Ataşehir Atapark konutları ile ilgili ne düşünüyorsunuz sizce oradan daire almak mantıklı mı ?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da faiz oranlarının düşmesiyle ev almaya niyetlendik. Kadıköy'de Marmaray'a yakın güzergahlarda (Göztepe, Feneryolu vs) dönüşüme girmiş ev bakıyoruz; ancak 60-70 metrekare 2+1 daireleri 800bin, 80-90 metrekare 3+1 evleri 1-1.5 milyon arasında satışa koymuşlar. Rakamlar oldukça utopik.Faizler düşmeden önce de bu ev fiyatları büyüklüğüne göre 300-500 bin arasında daha uygundu. Zaten faiz indiriminden daha fazlasını bu artışa ödemiş oluyorsunuz. Satılık ve kiralık fiyatlara bakıldığında kira çarpanı oldukça yüksek. Oldukça kararsız kaldık. Yönümüzü 1+1 sitre için mavi yakaya hitap eden sitelerde kira çarpanı düşük dairelere çevirdik. Kİra getirisi alıp, başka bir evde oturmaya niyetlendik. Sizce ne yapmalı ne yapmamalı bu süreçte. Teşekkürler.

Tebernüş Bey öncelikle Balon ekonominin balon rakamlarını saatlerce anlatan sahte ekonomistlerden olmadığınız için teşekkür ediyorum. 2 sorum var tek başlıkta yazmak istedim. 1.si Kanal İstanbul güzergahına arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Zaman olarak konunun hararetli olduğu bugünler değilde suların biraz daha durulduğu günler sanki daha mantıklı olacak gibi geliyor. Kanal İstanbul nasıl olsa daha çok zaman alacak diye bir düşüncem var sizce ne denli doğru? 2.si Kandıra da denize 1.5km uzaklıkta 800m2 arsam var imar henüz geçmedi 2011 de 2B den 40.000 e mal oldu 2016 da 250.000 ediyordu yıl 2019 yine 250.000 ediyor ben uzaktayım ilgilenemiyorum bölgedeki emlakçı piyasa durgun diyor. Sizce bu piyasada Satmalı mıyım yoksa imarı beklemeli miyim?

Iyi Akşamlar hocam. Bnm sorum geçmiş yıllara ait ev fiyatlarına ya da satlık daire ilanlarına nasıl ulaşırım. Teşekkürler...

merhaba Tebernus bey ,verdiğiniz bilgilerden dolayı tesekkur ederim.benim size sormak istedigim konu şu şekilde,bandirma da yatırım amaclı eşyalı yeni daireler 120 130 bin tl bandinda.kiralar da 800 900 tl aralığında .yatırım amaclı alinabilir mi istanbuldan ıdare etmesi problem olur mi simdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Araştırmalarım sonucunda konteynerlardan yapılacak bir konaklama tesisine belediyeden inşaat ruhsatı ve tamamlandığında yapı kullanım belgesi alınabiliyor, akabinde de yine belediyeden işletme belgesi de alınabildiğini öğrendim. Ancak bu konteynarların her birinin bağımsız bir bölüm olduğu varsayımıyla devremülk tapusu gibi satışı mümkün müdür?

tebernüş bey, bir akrabamın kanal istanbul güzergahı üzerinde müstakil tapulu arsası var. şu sıralar sürekli emlakçılar arayıp satın diyorlar. sizce ne yapmalı ? beklemeli mi yoksa satmalı mı ? çok teşekkürler,

Merhabalar. Sayın Tebernus Bey yıllardır sizi takip etmekteyim, degerli bilgileriniz icin cok teşekkürker... Basaksehirde oturuyorum maalesef yıllardır kiradayiz tam almaya niyetleniyoruz ev fiyatları yukseliyor, 3+1 20 yillik daireler 125 brut evler tadilatli degil 550 hatta 600 e kadar cikmis durumda ozellikle depremden sonra 4 ay içinde neredeyse 70 ila 80 bin artis oldu.. Ev arayisimiz devam etmekte Vaditepeden almaya niyetlendik gidip evi gördük 165 brut 128 net 3+1 11.kat 600 bine razi oldu ev sahibi aidati 380 tl sizce Vaditepeden almak dogru bi yatirimmi, yoksa Basaksehir den mi alalim... cevabınız benim icin cok cok önemli cunku iki haftadir karar aşamasındayız. Teşekkür ederim.

Merhaba abi Toki sosyal konutları kiraya veriliyor mu bilginiz var mı? Ben Tokinin numarasını arıyorum hep meşgul hep meşgul size bi sorayım dedim

Yeşilpınar da 1990 da inşa edilmiş sitede daire almak istiyorum. Kargir apartman geçiyor tapuda arsa 482 m2 arsa payı 30/992 parselde 7 bina var 2 tanesi 482 m2 3 bloklu 5 tanesi 330 m2 2 bloklu 5 katlı binalar. Arsalar bitişik değil kamu alanı aralarında var bunlar birleşir mi. Paftada epey arsa var. Yatırımlık düşünüyorum konumu çok iyi beni aydınlatırsanız sevinirim