Benim bahsettiğim arsa dumankayanın havuz kısmından başlayarak göstepe sapağına kadar ki boş arazi. Arazide şuan sadece bir adet petrol istanyonu var. Eğerki tamamını dumankaya satın almış ise o araziye tahminimce on adet dumankaya ikon gibi bina yapılabilir.Bu arsanın tamamımı dumankaya tarafından satın alındı. Yapılacak proje IKON un devamımı olarak ikinci yüksek katlı projemi olacak? 2. sorum Göstepe sapağının (E5) deniz tarafındaki boş arazide AVM yapılacaktı 2-3 sene önce, krizden sonra iptal oldu galiba bir bilginiz varmı? 3. sorum ise dumankaya ikon projesinde aynı daire metrekaresi aynı olmasında ragmen %25 oranında fiyat farkı olabiliyor. Katına, konumuna göre farklılık göstermekte, sormak istediğim %25-35 fiyat farkı aynı projedeki aynı metrekare daire için çok fazla değilmi? metre kare fiyatı en uygun 4400 ile 5900 tl arası değişmekte. Bu tarz projelerde fiyat nasıl belirlenmektedir?

İyi geceler Egeyapinin batisehir diye bir projesi olacakmış bu projenin konumu neresiTeşekkürler

Tebernüş Bey Selamlar,Sur içi Çapa mevkiinde bir daire satın almak üzereyim. Bina yaklaşık 30 yıllık. Sağ ve solundaki binalar 5-6 katlı Bu bina ise 3 katlı. Kaçak yapılmış bir binaya benzemiyor. Görünürde herhangi bir bozukluğu çıkıntısı kaçak yada ilave yapılmışa benzer bir durumu yok. Tapusunda ise arsa yazılı. Fiyatı emsallerine oranla yaklaşık %30 daha düşük. Benzeri daireler 110 bin civarındayken bu daire 85 bin TL. Kat irtifakı kurulmuşmudur, artık iskan alınabilirmi, daha sonrasında kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülebilirmi bilmiyorum. Anladığım kadarıyla kat irtifakı sadece tapuya eklenen bi madde. Bu arsada ortaklaşa bir inşaata başlandığına işaret ediyor. Daha sonra iskan alınıyorki bu da oturulabilirlik açısından dairenin yetkili merciler tarafından kontrol edildiği ve onaylandığı anlamına geliyor.Daha sonra tesis edilen kat mülkiyeti tapusu ise yine tapuya ilave edilen taşınmazın cinsi anlamında bir madde.SorumBen daireyi satın almadan önce ;Bu durumu en sağlıklı nasıl araştırabilirim. Nereye sormalıyım ?Belediye yada tapuya müracat etmem mi gerekir. Nasıl bir sonuç alırsam daireyi satın almaktan vazgeçmeliyim.Yada nasıl bir sonuç aldığımda gönül rahatlığıyla daireyi alabilirim.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.SaygılarımlaMurat ÖZSÜMER

selamlar tebernüş bey.iyi akşamlar nasılsınız cevaplar için şimdiden teşekürler.size sorum fi-tower da tenis kortu ve basket sahası var fakat projede nerdeyse sona yaklaştı fakat tenis kortu ve basket sahası nereye yapılacak doğrusu merak ediyorum.iyi akşamlar

size garden city 1 ve 2 nin önünde yapılan projeyi sormuştum size. sizde şu şekilde cevaplamıştınız.Tebernüş Kireçci Merhaba. Aynı yerden bahsediyorsak yine Özyurtlar İnşaat'a ait olan Gardencity 3.Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'a girerseniz projeyle ilgili istemdiğiniz kadar detay bulabilirsiniz. Ama garden city 3 ü biliyorum ben o mezarlığın orda inşaatın çoğu bitmiş. Benim sorduğum 1 ve 2 nin tam önü etrafı çevrilmiş daha temel için kazı bile yapılmamış. Özyurtlar garden city nin dışında başka bir isimle yeni bir proje yapacakmış oraya. Sizin bir bilginiz var mı yoksa öğrenip bizi bilgilendirebilir misiniz? metre kare aralıkları, fiyat aralıkları, teslim tarihi gibi bilgileri merakla bekliyorum.

Fiyapı Tuzla3 ten yatırım amaçlı almıs oldugum dairenin 25% karlı odemesi senet verilmesine ragmen odenmedı. Haftalardır firmadan en az 10 ayrı kişiyle görüştüm. her defasında farklı bahaneler öne sürüldü. ınfo adreslerine de 2 defa yazdım ama maalesef yetkili kişiler ne telefona çıktı nede mailime cevap verdiler. Keske Fikret Beye ulasabilsem...Sizin bu firmayla ilgili en son duyumlarınız nedir

Tebernüş Bey Merhaba;Güney Kore vatandaşı olan ve İstanbul'da şirket sahibi bir kişi gayrimenkul alabilir mi? Kendisi adres gösterebilmektedir.Ayrıca istanbul'da şirketi bulunmaktadır.Konu ile ilgili olarak beni mailim aracılığıyla bilgilendirebilirseniz sevinirim.

Avrupa yakasında Maslak Şişli bolgesinde kira geliri amacli yeni cikacak bir projeye yatirim yapmak istiyorum. Duyduguma gore SAF'in boyle bir projesi varmış. Bilgilendirirseniz sevinirim

Sn. Kireçci merhaba. Ev sahibi olabilmek için son yıllarda başvurulan popüler yöntemlerden biri olduğu söylenen arsa karşılığı daire alma fikri beni de cezbetti ve internette karşıma çıkan ilk firma ile görüşerek sistemin nasıl işlediği hakkında bilgi sahibi olmaya çalıştım. 1- Sistem tamamen güven üzerine kurulu. Parayı hesaplarına yatırmam daha sonra gelip protokol imzalamam gerektiği ifade edildi. Protokolde hangi daire tipini alacağınız belirli. 2- Anladığım kadarıyla arsalar hazır, hatta yüklenici firmalarla bile anlaşılmış ancak açıklamıyorlar. Yapım projesi ortaya çıkınca daireniz noter kurası ile belirleniyor. 3- Bu sisteme çok ilgi olduğu ve belirtilen arsa için 10-15 gün içinde tüm üyeliklerin dolacağı söylendi. 4- Bu şekilde sahip olunabilecek dairelerin fiyatları aynı bölgelerdeki benzer projelerdeki lansman fiyatlarının bile yarısı tutarında... Bence yüksek risk, yüksek getiri... Ben güvenemedim. Siz ne dersiniz?

cevabınız için teşekkür ederim tebernüş bey,evet satış ofisiyle görüştüm hiçbir makul açıklama yapmadılar belli ki sonradan vazgeçilmiş,yeni satışlarda yeni sözleşmeler düzenlenmiş.görüştüğm satış temsilcisi arkadaş eğer sözleşmenizde yazıyorsa daire teslim zamanı belirtirsiniz küvet takılır dedi.çok mantıklı gelmedi açıkcası ama bu sizin hakkınız dedi.acaba bu taahhüdün gerçekleşme ihtimali nedir yoksa teslim zamanı gelince takmıyoruz restiyle mi karşılaşırız güven duygusu kaybolunca aklıma herşey geliyor artık..uzman gözüyle yorumunuzu bekliyorum saygılar...