Tebernüş Bey, Yenibosna Doğu Sanayi sitesinden yatırımlık amacıyla işyeri alınabilirmi. Kira çarpanı 240 .. Buranın emlak projesine dönüşümü söz konusu olabilirmi? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, size ve Barış Toprak Bey'e değerlendirmeleriniz için çok teşekkür ediyorum. Panorama ile ilgili birkaç gözlemimi daha paylaşmak isterim. Yeri tam TOKI Konutlarının altında, kot farkı söz konusu. Ayrıca, Site kendi içerisinde de kot farklı ve arazide mini bir derevari alan var, kurutulacağı belirtiliyor. Yanı sıra, güney cephe çaprazında çok yakınında İsfalt asfalt fabrikası var. Bize ilginç gelen başka bir yönü ise sadece 80 araçlık otopark yeri öngörülmüş olması, site 245 dairelik. Bize denk gelen temsilci tüm bu sorulardan hoşlanmadı, tok idi, tat vermedi. Son durumda beklemeye karar verdim. Tekrar teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merheba öncelikle kolay gelsin yanıt için şimdiden teşekkürler.Bodrum'da bir ev satın aldım site yönetimi ile ilgili planı istedim vermediler yönetici bir İngiliz fakat bu beyi kimin seçip buraya getirdiği belli değil site yeni bir site aidatlara tabiki karşı değilim fakat aidatlar bu beyin hesbına yatıyor bende 6 aydır aidat yatırmadım tabiki yatıracağım ama şahsi hesap değilde site hesabı vermelerini istedimbu arada sitenin gelir gider planını (yada toplanan aidatların ne için kullanıldığını)istedim onuda iletmediler bu normal midir yani aidatları bu beyin hesabına yatırayımmı? yoksa bu yasal değilmi? Beni bu konu hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim çok teşekkür ederim iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. yalcintepe group\'un haziran 2011\'de başlayacagı söylenen maximoon projesinde kampanyalı zamanında daire m2 fiyatları 1300-1500tl kampanya sona erdiğnde ise 2400-2500tl gibi rakamlar yazılıyor.aynı zamanda 1500 konut ve 60 mağazalık çarşısı ile bölğenin en güzel projesi olmaya aday gibi görünüyor.sizin bu proje hakkındaki yatırım amaçlı dükkan, daire,lokasyon, ve bölge olarak ileriye yönelik (4-5 sene sonrasına)düşüncelerinizi merak ediyorum bu projeden daire alınırmı yeri iyimi daire yerine dükkan tercihi dahamı iyi olur kararımız sizden gelecek samimi cevaplara göre hız kazanacak ?emlak konusundaki bilği birikimlerinizi tarafsız bir şekilde bizlerle paylaştıgınız için ayrıca teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim .saygılarımla.

merhaba tebernus bey ..bız bodrum gizli vadi evleriyle ilgileniyoruz projeyi propa ınsaat yapmış nasıl bır firmadır proje hakkında bılgınız varmı..2+1 e 90 binlira fiyat bıcıyorlar.??

Tepebaşı eski Amerikan Konsolosluğunun önü ile eski Kazablanka gazinosu yanındaki boş arsada hafriyat başladı. Ne yapılacağı hakkında bilginiz varmı?

Merhaba,İnsanımızın yol kenarında ev sevgisine son 2 yıldır yol kenarında oturan biri olarak açıklama getirmek isterim.)Yol kenarında oturmanın tek avantajı ara yollarda fazla takılmadan ana yola çıkılabiliyorsa ortaya çıkıyor.Öyle yol kenarında siteler var ki,bu sitelerden TEM'e veya E-5'e çıkış ara yollar,tıkanık kavşaklar,yol yapım çalışmaları ve trafik ışıkları sayesinde 20-25 dk'yı buluyor.Hele sabahları daha beter.Buna örnek olarak Ümraniye Tepeüstü'nü gösterebilirim.Yol kenarındasınız ancak yola çıkmanız büyük mesele günün önemli bir kısmında.Tam karşısı olan İnkilap mahallesinde ise sadece akşam iş servislerinin dağılma vakti dışında 5 dk'da yoldasınız.Bir toplantıya yetişmeye çalıştığınız bir zamanda bunun getireceği avantajı düşünün artık.Diğer bir örnek Çengelköy Nato Yolu olabilir,yolun iki tarafında karşılıklı onlarca sitede onbinlerce hatta belki yüzbinlerce kişi oturuyor.Sabah işe gidiş saatinde çevreyoluna 2-3 km'lik olan yolun bir de trafik ışıkları sayesinde ne kadar zamanda alındığını varın siz hesap edin.Yani önemli olan sadece yol kenarında olmak değil teknik olarak yola çabuk erişmek.Öte yandan yol kenarında oturmayı bir çok insan merak ediyor,otoyol kenarında çok ses olmuyor mu diye.)Oluyor hem de çok,pencerelerimizi açamıyoruz rahatça.Sizler sessiz mekanlarınızda rahat rahat uyurken yol kenarındaki sitelerin özellikle yola bakan ve yakın bloklarında oturanlar 24 saat büyük bir uğultu ile yaşamak zorundalar.Buna gece geç saatlerde bilimum motorsiklet,patlak eksozlu arabaların inanılmaz gürültüsü ve kamyon sesleri,lastik ve eksoz patlama sesleri de eşlik ediyor.Zaman zaman 3.dünya savaşı çıktı zannediyorsunuz ve bazen de naklen kaza seyrediyorsunuz.Bir süre sonra bu uğultuya alışıyorsunuz ancak gene de hiç hoş bir durum değil.Geceleri panjurları kapatarak bir nebze ikinci bir tedbir almaya çalışıyorsunuz ancak bu panjurlarda perde olmadığı için aç kapa derken bozuluyorlar sık sık.Ve kulak tıkaçları en çok kullandığınız aletler haline geliyor bir süre sonra.Yoksa uyunmuyor.Çift cam, panjur vb bile hikaye otoyolun yanında.Zaten Almanya,ABD gibi gelişmiş ülkelerde hep ses duvarları vardır.Bizde yollardan kim sorumluysa ya ses duvarından haberi yok ya da milletçe otoyollarda indirme bindirme yapıp,otoyollara patika yol muamelesi çektiğimiz için mantıklı görmüyorlar ses duvarlarını.Halbuki İstanbul'da bazı lokasyonlarda kimseyi rahatsız etmeden ses duvarı konulabilir.Nerelere koymak gerekir öğrenmek isterlerse ) Anadolu yakası için seve seve yardımcı olurum.Tüm bunları düşünerek nacizane tavsiyem ana yola kolay erişimi olan(yakın olması yetmiyor ille de kolay erişim) sitelerin yola yakın olmayan ve sesi az alan bloklarıdır.Ancak bu tip sitelerde yola bakan ile yoldan uzak olanlar arasında şerefiye farkı oluyor.Benim tecrübeme göre kesinlikle o farka değer.Selamlar,Saygılar.

slm tebernüş bey su anda beylildüzünde yolun sol tarafında yani migrosun oldugu tarafta yeni yapılan weya satısı hala dewam eden bir proje warmıdır(ginza lavınya harıç cunku fıyatları cok yuksek)

Merhaba Tebernüş Bey,Eşim Pendik Eğitim Araştırma Hastanesi'nde görevli ben de Avrupa yakasında Etiler'de çalışıyorum. Öncelikle eşime yakın olması amacıyla bir ev alma niyetindeyiz. Aradığımız evin temel özelliklerini şu şekilde düşünüyoruzGüvenliUlaşımı rahatSağlamSosyal yaşam olanakları olanHemen taşınılabilirBu kriterler ışığında internet üzerinden yaptığım araştırmada Adanuspark projesine rastladım. E-5 e yakınlığı ve metro istasyonuna yakınlığıyla bizi cezbetti.Benim 2 sorum var. Birincisi elimdeki peşinat bu projeden 2+1 dairenin %25 peşinatına yetecek kadar ve 120 ay vadeye gireceğim. Sizce 120 ay vadeli şekilde bir ev alımına girmek mantıklı mı yoksa kirada oturup biraz daha birikim mi yapmalıyız?İkinci sorum da genel olarak Adanuspark projesi hakkında fikirleriniz nelerdir? Sizce 400.000 TL vererek 2+1 bir daire almaya değecek bir proje mi? İleri de prim yapar mı? Bu kriter ve fiyat aralığında daha iyisi var şeklinde önerebileceğiniz projeler var mı?çok teşekkürler

Merhaba,Batı Ataşehir Kent Plusta 133 m2 brüt 3+1 evim var ilk satışa çıktığı zaman almıştım tüm Batı Ataşehir gibi iyi prim yaptı. Evin konumu çok güzel tüm ada peyzajına ve havuza hakim iki cephesinde açık, havadar ve çok ferah. Aldığım zaman o tipler arasında en yüksek şerefiyeli idi. İçinde eski kiracı var 2250 tl kira veriyor. Geçenlerde kiracım 630,000 tl önerdi bana evi satmak aklımda yoktu çünkü o lokasyonda fiyatlar sürekli artıyor. Bir iki emlakçıyla görüştüm Batı Ataşehirde bir dairenin kiraya verilmesi maximum 2-3 gün sürüyor dediler. Satmak aklımda olmadığı için karar veremedim. Bir yandan satıp parayı başka bir yere yatırsam mı diyorum, bir yandan da Batı Ataşehir gibi bir lokasyonu nereden bulurum diyorum. Kiracımın verdiği rakam şu anda benim dairenin rayici gibi.Sizce en mantıklı hamle nasıl olur?