Tebernüş Bey merhaba.Ben İstanbul İspartakule Bizimevler sitesindeki 1+1 dairemi satıp kredi çekerek 2+1 daire satın almak istiyorum bu civardan.Şu an alıcı var fakat satacağım rakamı tam olarak bilmiyorum.Emlakçı piyasa durgun olduğu için emlak değerini düşük söylüyor bana.Evim giriş kat brüt 85 m2 net 65 m2.Emlakçı 310.000 tl alıcısı var diyor.Şu an bu fiyata satıp satmama konusunda kararsızım.Bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba teberniş bey sizin sitenizi tesadüfen gördüm ve gerçekten sevindim benimde bilmedigim ve birtürlü karar veremedigim konuda yardımınıza ihtiyacım var ben bir kaç aydır ev arıyorum şuanki oturdugum yerde aslında ben yeni yapı ev istiyorum ama malesef yenı yapı evler çok küçük oldugu için bende .5.10 arası bir ev buldum istedigim gibi büyük ama binanın yaşı kafamı karıştırıyor napacagımı bilmiyorum çok kararsızım lütfen yardım edermisiniz. teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Biz 3 kişilik bir aileyiz. İlk defa ev alacağız ve emlak sektörüne hakim değiliz.Yıllardır Kozyatağı, Kazasker civarında kirada oturduk. Bu tip eski yerleşim yerlerinde evler küçük ve daha pahalı.Şerifali (özellikle Tatlısu) bölgesinde aynı fiyata evler daha büyük hatta site içinde. Ev almak ve iyi bit yatırım yapmak istiyoruz.Hatta belki 4-5 sene kadar oturup satma niyetimiz var diyebilirim. Size sorum şu; eski yerşleşim yerleri doydu satmak istersen çok büyük prim yapmaz gayrimenkul diyenler var. Şerifali Tatlısu bölgesi prim açısından nasıldır diye size sormak istedim ( ulaşım, sağlık,eğitim ) Şehrin içinde ama daha küçük bir ev mi yoksa şehrin biraz daha dışında ama büyük ev mi ve tabi satmak istersek prim meselesi? Bütçemiz yüksek değil. Tecrübe ve bilginiz bizim için çok önemli, paylaşırsanız çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Tebernüş bey ev almak istiyoruz ama hem prim yapacak hemde oturacagimiz icin iyi bi secim yapmak istiyoruz. Fikirtepe Şua Elite Concept ve Aydos Country arasında secim yapamiyorum. Sizce hangisi daha dogru bir karar olur.

Merhaba, Eyupte yapilmakta olan metro hati uzerinde site icerisinde evim var. Kira getirisi 1400 lira, satarsam 300.000 TL?ye satilabilir. Danistigimiz emlakcilar evlerin zaten degerlendigini, metronun acilmasinin cok fazla etkilemeyecegini soylediler. Satip parayi bankaya yatirmak mi yoksa metronun acilmasini beklemek mi? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey,bağırğanlı hakkında bilgi almak istiyorum.İmar çalışmaları var mı ? Sahil kesiminde.

İzmit brüt 190 m2 net 160 m2 çatı dubleks deniz manzaralı önü kapanmaz asansör kapalı otopark Güney cephe teras balkon 4+1 fiyatı 260 bin 170 bin peşinat gerisi her ay 4.500 taksİt senet tapuya 2 3 güne alacağız Eksi yanı şu dubleks olarak çatı yaz sıcak kış soğul deniyor çatı yalıtım var ancak ne kadar etkili olur bilmiyorum Ev de işçilik çok kalite değil yani normal Yer İzmit Kocaeli şehre yakın Yatırım için almadık Sizce bu evi almamız karlı olur mu

Merhaba, malum hepimiz biliyoruz dolar geçen sene Ağustos ayında bir atak yaptı pir atak yaptı bütün inşaat sektörü ya battı ya bitti ya da durdu. Merak ettiğim yılların sektörü bu denli kırılgan yapıya sahipmiydi bir atakta hemen allak bullak oldu sektör ve firmalar. Yani kimsenin hazırlığı yokmuydu kimsenin kriz yönetimi yomuydu bir öngörüsü yokmuydu kimsenin bir B planı yokmuydu bu demek oluyor ki en ufak bir atakta sektör yine diken üstünde olacak. Teşekkürler.

Merhaba teberniş bey sizin sitenizi tesadüfen gördüm ve gerçekten sevindim benimde bilmedigim ve birtürlü karar veremedigim konuda yardımınıza ihtiyacım var ben bir kaç aydır ev arıyorum şuanki oturdugum yerde aslında ben yeni yapı ev istiyorum ama malesef yenı yapı evler çok küçük oldugu için bende .5.10 arası bir ev buldum istedigim gibi büyük ama binanın yaşı kafamı karıştırıyor napacagımı bilmiyorum çok kararsızım lütfen yardım edermisiniz. teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba 10 yıldır yazılarınızı takip ediyorum, çok faydası olan fikirlerinizin özetinin doğrultusunda size sorulan soruların çoğunluğa tatmin edici cevap verebileceğimi düşünüyorum. Ancak son zamanlarda doların yükselişi, faizlerin yükselişi gayrimenkul piyasasını epey yavaşlattı. Gayrimenkulden kazanmak akıl işi iken, hem akıl hem fırsat işi oluverdi. Her zaman gayrimenküllerin değer kazanıp kazanmadığına dolarla kıyaslayarak bakıyoruz. Günün sonunda dolar satın alıp değerlenmesini beklemek yerine başka enstrüman alıp dolar karşısında kazanmak esas olan. Peki ortalık ne zaman durulacak , seçimlerden sonra felaket senaryosu oluşturanlar , IMF e muhtac olacak diyenler , gayrimenkülden kazanmak için doların sabit kalması enflasyonun tek hane olması faizlerin düşük olması gerekiyor. Güneşli günler ne zaman gelecek? Sıkıldık Brexitinden , Çin Amerikan ticaret savaşından Fed faizi takip etmekten.