merhabalar tebernüş bey;istwest satış ofisine gittim fakat hala satışlar başlamadı diyor.yönetimden haber bekliyolarmış.ramadan beyle görüşebilirmisiniz ne zaman satışlar başlicak.teşekkür ederim.

tebernüş bey sorum inşaat sektörüne yeni giren firmalarla ilgili olacak.bu firmaların birçoğu-örnek olarak ukra ve eroğlu şirketleri- biri bitmeden bibaşka projeye başlıyolar.güven açısından soruyorum bu firmalar sanırım çok yüksek bir özsermaye ile bu işe girmiyolar.acaba gereken kaynağı banka kredilerinden mi sağlıyola? eğer öyleyse bu yeni firmalardan ev alanlar satışlar iyi gitmezse ilerde ciddi sıkıntılarla karşılaşabiler mi ? iyi günler dilerim

Merhaba Tebernüş Bey Merkez avm den 152 m2 dışarıda yer alan bir fast food dükkanı aldımSizce nasıl bir yatırımdır , kira geliri ne olabilir?Saygılar

Tebernüs bey bana cevap verdiginiz icin tesekkür ederim eksik yazdigimi belirtmisiniz simdi belirteyim.Babil kulelerinde 8.katta 2+1 yani 95m2 daireyi 107.000 tl olarak anlastik pesin olarak ödeyecegim sizden ricam firma hakkinda ve proje hakkinda bilgi vermeniz yada bu firmaya güvene bilirmiyiz biz dar gelirli insanlariz yillardir birikimimiz budur size güvenimiz sonsuzdur sevgi ve selamlar

Tekrar merhaba, Mailimi hemen yanitlamissiniz.Cok tesekkur ederim.Tebernus bey fikirlerinize saygi duymakla beraber bir seyi detayli sekilde eklemek istedim.Oncelikle, projeyi gormemis olmakla birlikte konumundan dolayi iyi bir proje oldugu konusunda hemfikirim.Ancak yatirim olarak dusundugumuzde her zaman icin acaba daha iyisi nedir,eldeki nakitle nasil optimum kazanc elde edilir ve yatirim yapilan ulkenin gercekleri nedir onun kaygisi icindeyim sadece.Faiz oranlari konusundaki dusunceniz benimki ile ortusmuyor.Sizinde bildiginiz gibi Turkiye disaridan gelen sicak para ile ekonomisini ayakta tutuyor maalesef.Faiz oranlari enflasyon tehlikesinden dolayi basta Avrupa ve Amerikada yukselme egiliminde.Ozellikle bu kisa dogru Turkiyede de ayni egilimin hakim olacagi asikar.Cari acigi yuksek bir ulkenin disaridan gelen sicak parayi cekebilmesi icin gelismis ulkelerden daha yuksek oranda faiz sunmasi lazim ki yabanci yatirimci aldigi riski dengeleyebilsin.Bir baska nokta da vergiler ile alakali.Yeni hukumet, kim olurse olsun onumuzdeki donemde vergileri artiricak, artan enerji fiyatlarinida cebimize yansiticak.Bu durumda alim ve kiralama gucu zaten dusuk olan turk halkini zor gunler bekliyor.Okudugum kadari ile yatirim yapmayi dusunen okurlar size sormuslar acaba m2 fiyati 4000 tl yi bulurmu diye.. Bulsa da alici yada yuksek kira odeyebilen kiraci bulabilirler mi onu iyi hesaplamak lazim.Yurtdisinda yasayan ve Turk ekonomisini disaridan takip eden biri oldugum icin sanirim ortami tum boyutlari ile gorebilme sansina sahibim. Su an yapilacak her yatirimin dikkatlice ve rasyonel bir sekilde tekrar tekrar dusunulerek yapilmasi gerektigini ve hayalci, kisa vadeli varsayimlarla hareket edilmemesi gerektigini belirtmek isterim.Sevgiler.

sn tebernus bey kusura bakmayın o kadar cok soru soruyoruz kı sıze mahcup oluyoruz.ılgınıze cok teseeık sderız.bıraz paramız var nasıl degerlendırırız dıye dusunuyogruz.mesela sımdıde ıst-west projesı cıktı.sureklı ıkılemde kalıyoruz.acaba mall of ıstanbukmu -ıst west mı metrekare fıyatları herhalde aynı gıbı.sankı oturum amaclı ıst-west daha cazıp gorukuyor.prım amaclı mall of ıstanbul daha cazıp gıbı gelıyor sızce nasıl

Tebernüş bey şubat ayında sizler paylaştığım Gümüş City projei sizlerin takibiyle ve asistanınızın sormasıyla satışların bittiğinden bahsediyorlardı lakin birkaç gündür TVlerde reklamları dönmeye başadı. Bulut İnşaatın yaptırdığı projeler pek bir aklım ermemeye başladı bu projelerden ev alanlara Allah yardımcıları olsun inş sıkıntısız b,r şekilde evlerine kavuşurlar sorum şu 2 ay önce satışların bittiğini söyleyenler şimdi satmak için can atıyorlar bu ne anlama geliyorİyi çalışmalar

Tebernus bey sizin samimiyetinize inaniyorum ve emlak konusunda uzman oldugunuzu biliyorum babil kulelerinde pesin fiatina 8.katta 2+1 daireyi pesin 107.000 tl anlastik henuz parasini yatirmadim bu fiat ve sirket hakkinda ne düsünüyorsunuz,sevgi ve selamlar

Merhabalar,Sayın Tebernüş bey,sabah işime gelir gelmez hemen sizin yorumlarınızı okuyorum, size iyice alıştık,gercekten süpersiniz,sabahları sizi okumak bana artık zevk vermeye başladı,benım size bir sorum olacaktı, işe gelirken istoç'un yanındakı askeriye ye aıt arazide Ege yapı'ya ait bir levha gördum,orada bir calışma var,konutmu yapılıyor orada, bu konuda bilginiz varmı? tesekkurler.

Tebernüş Bey Merhaba,Ağaoğlu SeyranTepe (myDream world) projesini bekliyorum. Yanlız IstWest de ilgimi çekmedi değil... Hem Bahçelievler-Güneşli hem Maslak bölgesini biliyorum. Seyrantepe konum itibari ile daha güçlü (Maslak bölgesine yakın) ISTWEST ise Bahçelievler den insanları kendine çekebilir. Her 2 projede E-5 kenarında ama Ağaoğlu projesi daha havadar bir yerde. Ağaoğlu primde kendini kanıtlamış. FerYapı geçmiş projeleri ne kadar prim getirdi pek bilemiyorum.Seçimde AKP alacağı kesin gibi ama ekonomi iyiye gittikçe enflasyonun artmaması için hükümet kredi faizlerini kademeli artırmayı deniyor. (Kredi oranlarının artacağını herkes bildiği için alabilen şimdiden konutunu almaya çalışıp seçim sonrasına bırakmak istemeyebilir..) Bu durumda talep düşeceği için seçim sonrası 1-2 senelik dönemde evler ucuzlayabilir.Son bir konut alma hakkım kaldı. ) Siz olsanız ne yaparsınız. Bekleyip 2012 de Ağaoğlu'nu mu değerlendireyim yoksa ISTWEST den orta vadede en az %50 prim beklentisi ilemi alayım?