Merhaba Tebernüş Bey. Dumankaya Modern 1+1 76 m2 brüt için 130.000 civarı yatırım yapılabilir mi diye sormuştum. 30 ay vade farkı alınmıyor. Geri kalan 2 peşinatı ödeyebilecek durumdayım. Siz proje ilk çıktığındaki fiyatları kontrol edin demiştiniz. Gördüğüm kadarıyla pek bir prim şimdiye kadar yapmamış. Fakat inşaat yeni yeni hızlanmaya başladı havadan emlak sitenizden takip ettiğim kadarıyla. Yanındaki arsaya da bir proje yapılacağı ve bunun bir sinerji yaratabileceğini söylemiştiniz yanılmıyorsam. Bir de belirtmek istediğim dairenin kuzey-batı cephe olduğu ve ara kat olduğu. Bu bilgiler dahilinde sizin görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Çok teşekkürler.

sayın Tebernüş bey sizden kandıra tarafları 3.cü köprünün diğer tarafı buralar ilerisi için bilgi rica ediyorum

İyi çalışmalar Tebernüş bey.Kelebekler vadisi projesinden 2.el 3+1 brüt 153 net 117 m2 dire almayı düşünüyorum.Fiyatı 315 bin lira ve bir kaç ay içinde teslim.Projeyi beğendim ancak bir yanım da yeni bir proje bekle topraktan al diyor.Sizce ne yapmam gerekir.kelebekler vadisi için bu fiyat uygun mudur? Az katlı yapı da çok sık yapılmıyor.Çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba.Dünkü soruma yanıtınız için teşekkürler.İstwest ve Mall of İstanbul yaklaşık aynı m2 fiyatı üzerinden satışa çıkacak gözüküyor.Bu durumda iki projenin nitelikleri birbirinden farklı.Sizce hangisi daha yatırım yapılabilir duruyor? Batı Ataşehir'de yeni yapılacak projede m2'si 5,000 TL başlangıç fiyatından yatırım yapmaktansa burasının prim potansiyeli daha yüksek gözüküyor.Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Selamlar,Tebernus Bey size daha onceler yazmistim.Onceki maillerimde verdiginiz yanitlar icin tekrar tekrar tesekkurler. Istwest projesi hakkindaki yorumlari okudum.Genel olarak olumlu yorumlar.Ancak bir arkadas faiz getirisi ile karsilastirmali yorum yapmis.Benim kisisel fikrim, eger faiz getirisi dusunuluyorsa kesinlikle bu projeye girmektense nakit para elde tutulmali. Cunku faizler sonbahardan itibaren yukselmeye baslayacak,TL ise dolar karsisinda bir miktar deger kaybedicek.Bunu tahmin etmek icin ekonomi dahisi olmaya gerek yok!O yuzden pekcok insaat firmasi son domemde projelerini one cekti.Su ara sattim sattim yoksa yaz sonrasi isler daha da karisicak diye dusunuyorlar.Cunku paranin maliyeti kacinilmaz olarak artacak ve elinde nakit tutanlar icin pekcok firsat ortaya cikacak..Ancak uzun vadeli kira getirisi olarak dusunuluyor yada tesliminden sonra 5-10yil icinde elden cikarilmasi planlaniyorsa iyi bir yatirim olabilir o da konumundan dolayi!Kira konusunda bir sey daha soylemek isterim.Konumu iyi bile olsa ayda minimum 300 tl aidat gideri olan bir yeri cok yuksek fiyatlarla kiraya vermek konusunda suphelerim var.Ayrica, havayolu personeli hakkindaki yorumlari kurtkoy cevresindeki konutlar icinde daha once duymustum.Bende bir havayolu personeliyim.Bence havayolu ve havaalani personelinin alim gucu konusunda fazla hayale kapilmamak lazim derim!Burada sadece fikrimi sizle ve diger okurlarla paylasmak istedim.Iyi calismalar.

sayın kireçci, göztepe meşelipark gold projesinden bir daire almak istiyoruz. ancak bir inşaat mühendisi tanıdığımız bulunduğu bölgenin veya yakın çevresinin eskiden dereyatağı olduğu söyledi. Biz de yetkililerden zemin ile ilgili evrakları isteyeceğiz. Oturmak için almak istiyoruz ama 3-5 yıl sonra başka yerde oturmak istersek satarken zarar etmek de istemiyoruz. 150 m2 brüt 535 bin tl. Bu bölgenin (merdivenköy-göztepe medikal park arkası) zemini, proje ve lokasyonu ile ilgili değerli fikirlerinizi rica ediyorum.

sorum kolay istwest için şerfyyeden bahsetmişsiniz bu nedir.. satışa başlndı mı..

Selamlar tebernüş bey, bir okuyucunuza yazınızda Nish adaları gezdiğinizi ve ahmet beyler ile toplantı yaptığınızı hatta hızınızı alamayıp koğuşları bile gezdiğinizi yazmışsınız, tebrik ediyoruz ).Sayın kireççi çok ama çok önemli bir konu var, yetkililerlede konuştum fakat çözüm üretmiyorlar. Moralimiz ailece çok bozuk.Biz eşimle beğenerek teraslı dairelerden aldık, bilirsiniz ara katta olan. Her 3 lü blokta sadece 2 adet bulunan 3+1 teraslı daireler. Eğer teras olmasaydı bu projeden ev almayı düşünmüyorduk, özellikle hayalimiz buydu. Hem kataloglarda hem maketlerde hemde sözlü olarak bize söyledikleri gösterdikleri teraslar küçüldü, görme imkanınız varsa bakarsanız mutlu olurum, teras ve balkonumuz bitişikti, iki dairenin terasları balkonlardan birleşiyordu. Bize daireyi satarken terasların balkon kısımlarının birleşme noktasına iki komşuyu birbirinden ayıran duvar öreceklerini söylemişlerdi. Fakat duvarı projeden kaldırmış oldukları yetmezmiş gibi mutfak önündeki tam 7 m2 lik balkonumuzuda iptal ettiklerini açıkladılar. Balkonumuzu beton ile doldurup çakıl taşları ile süsleyeceklermiş.İnanılır gibi değil. Projeye kataloglardan hatta internetten baktığınızda bile teras ile bitişik ve bir bütün olan balkonumuzun zemini aynı teras gibi seramik görünüyor.Dakika bir gol bir olmaya başladı inanın canımız sıkılmaya başladı, güvenimiz sarsılıyor artık. Şimdi ikinci mesele terasımızın üstünün ahşap kaliteli bir sistem ile kapatılacağı konusu idi, o kadar güvenimiz sarsılmaya başladıki durup dururken bu kapatma sisteminide dert enimeye başladık.Tebernüş bey uzun oldu başınızı ağrıttım kusuruma bakmayın doluyum biraz, bu iki mesele için bize destek olurmusunuz, ahmet bey veya farklı yetkililere uygun olanın etik olanın yapılması gerektiğini hatırlatırmısınız. Saygılar sunuyorum iyi çalışmalar.

silivri ve tuzla dan açılacak 2 yeni boğaz haberiyle bu bölgedeki emlak piyasası etkilenir mi? etkilenirse nasıl etkilenir.(kısa ve orta vadede) tesekkurler.

Merhaba Teberniş bey.Fiyapı beylikdüzü fotoğrafları için teşekkür ederiz.Esenyurt için yeniden belirlenen 2,5 emsale yeni projeler uyuyor mu yada uyulacak mı ? Yeni projelere baktığımda bina yükseklikleri ve sıkışıklıklarında bir değişim göremiyorum sanki.Belediye yada ilgili kurumlarca gözardı edilecek bir durum mudur ? Teşekkür ederim.