O zaman ciftciler niye kan agliyor? Cevabi ben vermek istiyorum Tebernüs Bey. Mazot=döviz, ilac=döviz, gübre=döviz, techizat=döviz, tohum=döviz ve komisyoncular. Büyük reformlar lazim tarim sektörü icin, o zaman belki ciftcilerimiz hak ettigi kazanci saglar. O zamana kadar hayal alip satmayalim lütfen.

Vereceğini cevaplar ve bize zaman ayırdığınız için teşekkürler. 1/25000lik plan onayından ne kadar zman sonra hayata geçmektedir?

Tebernüş Bey 10 yıllık takipçiniz olarak yazıyorum. Üzülerek görüyorum ki son zamanlarda arazi yatırımcılarına geleceğe dair karamsar bir tablo çizerek örtülü olarak konut yatırımına yönlendiriyorsunuz. Siz de pek iyi bilirsiniz ki gayrimenkul sektörünün en kazançlı enstrümanı arazidir. En basit örnekle açıklamam gerekirse 600.000 lira paramız var diyelim. Bunun 300.000 bin lirasına ev , 300.000 bin lirasına da büyükşehirlerden birinde arazi almış olalım. 5 yıl sonra aldığımız bu evi satarak + kira getirisini de eklesek dahi yine sattığımıza benzer bir ev alabiliriz. Ama 5 yıl sonra arazimizi sattığımızda iki tane ev alabilecek getirisi olmaktadır. Bu süreyi uzattıkça karlılık artacaktır. Sizinde belirttiğiniz gibi arazi tapusu yattıkça kazandırır. Büyükşehirlerde çalışan beyaz yakalı okurlarımız için bir açıklama daha yapmak istiyorum. Meyve bahçeleri 3-4 yılda kendini amorti ediyor. Yani 300.000 lira verip kira getirisiyle 20 yılda kendini amorti eden evlere yatırım yapıyorsunuz ya hani !!!! 300.000 liraya alacağınız elma bahçesinden yıllık NET-100.000 lira kazanç olduğunu biliyor musunuz ? Ev yapmak için hayalini kurduğunuz 200m2 imarlı arsa için 200.000 lira veriyorsunuz ya !!! Bütün tarım arazilerinin yüzde 5 imarlı olduğunu ve ev yapılabileceğinden haberiniz var mı peki ? Yatırımcılara başka bir tüyo daha vereyim. 2017 yılı için Kırklareli-Babaeski ilçesinde alım satımı yapılan arazi sayısının Çorum-Alaca ile aynı olduğunu biliyor muydunuz? (Bakınız Parsel Sorgulama Analiz ). Tebernüş Bey?in de ikaz ettiği gibi şişmiş fiyatlardan şişmiş bölgelerden alım satım yapmaya çalışmak yerine Anadoluya açılmanızı tavsiye ederim. Anadolu da arz az ? talep çoktur.

Öncelikle şimdiden bilgilendirmeniz için teşekkür ederim, noktasal ve/veya hamur yöntemiyle imar uygulaması neye göre belirlenmektedir,?Şehir planlamacılarına göre mi, belediyeye göre mi, yoksa ayrı bir belirleyici mi vardır?

Malum Türkiye ekonomi konuda zorlanıyor, enflasyon, döviz, gelen konkordatolar... TV ler nekadar iyi konuşsa, yine isler iyiye gitmiyor 0 Ben yakinen bir projeye yazıldım, 2 yıl sonra 2020 yaz teslim. Konya'nın bir inşaat şirketi Başta 35% sonra 36 ay taksit ve en son yine 35%. Endişem ekonomi durumdan proje bitermi, teslim edilir mi...yani batma şansı. Bu konuda fikrinizi almak isterim, Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Yuksek maliyetli yerlerde satista alici ve saticinjn sorusturulmasi gibi bisey varmi

http://www.tebernuskirecci.com.tr/hangi-arsa-daha-mantikli-olur-sizce/166423 linkteki soruma istinaden: Tebernüş bey ikisi de birbirine yakın komşu köy ve ikisinde de şu an 1/100.000 ölçekli imar planı var yani şu anda hangisi imara girer bilinmiyor. İkisi de tarla ve ikisi de imarsız, hangisi önce imara girecek bilinmiyor tamamiyle şans işi olacak. Bu bilgilere istinaden dediğim gibi hangisi mantıklı olur sizce. Teşekkürler.

İyi Çalışmalar. Belediyeye ait olan ve henüz tapusu olmayan yere ait imar affı başvurusu nasıl yapılır bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba, çanakkalede 2 arsa baktık birisinin metrekaresi 42 TLden pazarlıkla 37,5 TLye düşürdük ve diğer arsalara baktığımız zaman civardaki en ucuz tarlanın metrekaresi 43 TLden başlıyor ve yapılacak köprüyü görüyor. Diğer arsanın yüzölçümü 1. arsa ile hemen hemen aynı fakat metrekaresi 53 TL ve civardaki arsalar bu fiyattan satılıyor ama buranın avantajı arsanın 200 metre önünde villalarda yapılmış site var ve denize 500 metre mesafede yani önünde imarlı villalı site var ama bu da tarla ve bu da full köprü ve boğaz manzaralı. Sizce hangisi daha cazip teşekkürler

Merhaba, bir tarla almayı düşünüyoruz da tarlanın sulama alanında olup olmadığını, mutlak koruma alanında olup olmadığını sit alanında olup olmadığı durumlarını nereden öğrenebilirim. Parselsorgudan baktığımda sadece yerini ve vasfını görüyorum diğer bilgileri kesin bir şekilde nereden öğrenebilirim. Teşekkürler