tebernüş bey merhaba, soyak'ın kuzey bahçeşehirde yapacağı projenin arazisinin fotografını havadanemlak.com da görebiirsiniz demişsiniz ama arama motoruna soyak yazdığımda hep halkalıdaki projenin arazisi geliyor. acaba bi kontrol eder misiniz? bir de bu hafta fotograf çekimi yapacaksınız kuzey bahçeşehir bölgesini; ömerli kiptaş, armina evleri, soyak bahçeşehir, kelebekler vadisi vs. ekseninde ve bu projelerinden birbirine perspektif vererek çekebilir misiniz?şimdiden teşekkürler...

Merhaba, 30' lu yaşlarda, evli ve çocuklu, ücretli çalışan bir beyaz yakalıyım ve 4 levent' te kirada oturuyorum. Önümüzdeki yıl bu civarlarda oturmak için bir emlak yatırımı düşünüyorum ve radarımdaki ilk proje Ağaoğlu Ayazağa projesi, diğeri ise İnanlar İnşaat' ın Çayırbaşı tüneli çıkışında yapacağı yeni proje. İnanlar inşaat üzerine görüşlerinizi rica ediyorum. Buna ek olarak yapılacak yatırımın korunması ve orta-uzun vadede (5+ yıl) değerlenmesi anlamında hangi projeyi tercih ederdiniz? Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey.Benim sorum osmanlı inşaatin beylife 2.etap projesiyle ilgili.Gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayacağımızı öğrendik .Bu sözleşme sadece bizim ve oradaki yetkili arasında imzalanacak olması kafamızı kurcaladı.Yani noter huzurunda olmayacak.Noter huzurunda olmaması ileride olumsuz kötü bir durumla karşılaştığımız zaman bizim haklarımızı korumamıza mani olur mu?Bu sözleşme yeterlimidir? Yoksa mutlaka noterdemi imzalanması gerekir.Acil cevap bekliyorum tebernüş bey.Çok teşekkürler.Sitenizi takipteyiz

Tebernüş Bey, merhabaEmlak konusundaki fikirlerinizi dikkatle takip etmeye çalışıyorum.Biz Ataşehir (veya sizin daha uygun olacağını önereceğiniz başka bir bölge de olabilir.)taraflarında kira geliri amaçlı, uzun vadeli bir yatırım düşünüyoruz.Hangi projeyi önerirsiniz?Teşekkürlerimle...

Sayın Kireçciİstanbul'da sağlıklı kentsel dönüşüm için TOKİ ve KİPTAŞ uzak tutulmalı diyorsunuz, ama kentsel dönüşüm için TOKİ başkanı sayın Bayraktar'dan görüş istiyorsunuz, madem size göre bu işi TOKİ yada KİPTAŞ yapamaz o zaman onların en üst düzey yetkililerinden niye görüş alıyorsunuz anlamış değilim, bana göre istanbul'da bir kentsel dönüşüm yapılacaksa bunuda en iyi devletin ve belediyenin kurumları TOKİ-KİPTAŞ yapar, bana göre TOKİ ve KİPTAŞ uzak tutulsun onlarsız bu iş yapılsın demek bence istanbulu daha perişan bir hale getirir.....

tarih tekerrürden ibarettir demiş bir bilen. aslında tarih tekerrür etmiyor, beceriksiz insanlar aynı hataya düşüyor.ülkenin ekonomik gücünü taşa toprağa betona yatıran tüm yönetimler büyük hüsrana uğramışlardır. bakıniz geçmişte taç mahal cihan şahı tahtından etti. yakın tarihte bir japonya örneği var. koca japon ekonomisi bizdeki gibi şişen emlak piyasası yüzünden neredeyse havlu atacaktı. yine yakın tarihte dubai örneği var, palmiye adası ülkeyi iflasın eşiğine getirdi. ve tabi canım ülkemin yöneticilerin örnek ekonomi modeli olarak gördükleri çin. çin emlak balono patladı patlayacak. tabi bizimkiler üretim kısmını örnek almamışlar, sadece tüketim yönünü örnek almışlar.çin fazla etkilenmez ama biz fena etkileniriz, hemde çok fena. bizim mucahitler kısa yoldan vergi toplama işini parakendeciliğe havale ettiler. mantık şu insanlar ne kadar tüketirse o kadar rahat vergi toplarım. ama en nihatetinde tüketerek büyümenin sonu tükenmektir. piyasayı canlı tutmak için bankalar üzerinden ev araba vs.. kredileri oluk oluk; ama nereye kadar.üretim durmuş durumda, koca koca tekstil devleri bir bir iflas etti. ayakta olan tek bir sektör var, oda parekendecilik, yada çin malı parakendecilik. bddk balonun fazla şiştiğinin ilk işaretini cuma günü verdi ama pek tınlayan yok. bddk konut kredilendirmede %25 nakit şartı getirdi.yani 10 bin peşin daire senin fazla tehlikeli dedi. 1. derece deprem bölgesiymiş, çöplükmuş farketmiyor. canlılık sürsün diye her yer ruhsatlanrılıyor. seçim sonrası bu iş tersine dönecek ve bir çok insanın canı yanacak. evlerin bir çoğu bankalara kalacak. ve tabi zarar yükü yine vatandaşa...

merhaba sorulan bir soruya cevabınızda eski cennet oto pazarı arsasına üç sirketin konut yapıcağını belirtmissiniz bu konuyu biraz acarmısınız bu projeler ne zaman baslayabilir, proje fikri su anda hangi asamadadır tesekkur ederim...

tebernüş bey iyi akşamlar,kira giderim yok,10-15bin tl kredi kullanarak yatırım amaçlı ukra cıty'den veya aknmerkezden 1+1 daire alarak mı!yoksa elimdeki nakitle çerkezköyden bir arsa alarak mı değerlendirsem bilmiyorum,3-4yıllık bir geri dönüşümde hangisi daha karlı olur. sizin tecrübenize danişmak istedim.saygılar

2009da silivri degirmenköyden 1038 m2 imarsiz tarla aldim baglar mevkinde fiyati cevaplarsaniz memun olurum simdiden tesekür ediyorum saygilar

Tebernüş bey,Ağaoğlu grubunun Şile Çayırbaşı bölgesi ile ilgilendiğini belirtmişsiniz bir soruya cevap verirken. Bu ilgi proje geliştirme şeklinde mi yoksa arazi yatırımı şeklinde mi?Daha önce Ağaoplu'nun Riva ile pek ilgilenmediğini söylemiştiniz.Bu durum Ağaoğlu'nun Riva'dan ziyade Şile'ye daha sıcak baktığı sonucu çıkar mı?Teşekkürler