Merhaba Tebernüş bey. Iki daire arasında kararsız kaldım. 1. Küçükbakkalköy metro durağına 200m uzaklıkta yeni binada yüksek girişli 1+1 net 50 m2. Sakin ara sokak ama ana cadde ve acıbadem üniversiteye çok yakın.bina 5 katlı ve1+1 2+1 3+1 den oluşuyor. 380.000 TL e eşyalı 1750TL kiracısı var. 2. Yeditepe üniversiteye 100m mesafe 12 katlı hepsi 1+1 50m2 net bina. 7/24 güvenlik açık otopark spor salonu ve cafe mevcut. 7 katta ve 390.000TL ve 1700TL kira getirisi var. Sizce neresi daha mantıklı olur Kiracı bulmak neresi daha garantili

İstanbul Esenyurt mevkisinde beğendiğim bir daireye konut kredisi için bankaya başvurdum. Fakat sitenin iskanı çıkmadığı için almaktan vazgeçmeyi düşünüyorum. Bu durumda banka tarafından kredim onaylanırsa ve ben krediyi çekmekten vazgeçersem ekspertiz ücreti öder miyim ? Kredi başvurum emlak ofisi üzerinden başvuru yapılmıştır. Banka da her hangi bir imza atıp sözleşme yamadım, sadece evraklar gönderildi bu arada yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba ev almistik 5 sene kredi borcumuz kaldi aylik odemesi 2bin TL ve 1000 TLde kira aliyoruz su an satsak 230bin TL alicisi var kredi borcunu dussek 140bin TL net kaliyor. Sizce bu parayla Catalca Canakca ve Kestanelik koyunde mustakil 500 metrekare yer aliniyor. Sizce 5 sene sonrasi icin bu arsanin mi getirisi cok olur yoksa evin mi? Sonucta arsalar havaalanina yakin ve yol uzerinde. Tesekkurler

İskanı olmayan apartmanımızın boşalan kapıcı dairesini uzun yıllardır ofis olarak kiraya vermekteyiz.İmar barışı kapsamında bu alana ticari olarak bedel ödeyip daha sonra kat maliklerinin ortak olduğu kat mülkiyetli tapu çıkarmamız mümkün müdür?Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Iyi gunler, Tapuda bag evi olarak gozuken ve mesken olarak kullandigim bir yapi icin imar barisindan yararlanarak is yeri/ ticari yapi kullanim belgesi alabilirmiyim? Tesekkurler

Merhaba İzmir ilinde 50bin m2 veya 100bin m2 üzerine 300m2 hobi bahceleri kurmak istiyorum. Nasıl bir arazi seçmeliyim. Örn zeytinlik olurmu. niteliği tarlamı olmalı. ne şartlar aranıyor. şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa yatırımı için 2018 suanki piyasa şartlarına göre hangi ilçeleri önerirsiniz? Canakkale,Arnavutköy civarı veya Çerkezköy hala kısa vadeli getirisi olur diyorlar sizin tavsiyeniz nedir? Arsa yatırımı yapıp 4-5 seneye karıyla satıp kira getirisi için ev almak istiyoruz. Açıklayıcı yazılarınız için çok tesekkurler.

Merhaba tebernüş bey.silivri alipaşa toki orta gelir projesinden kardesime asillerden bana da yedeklerden 3+1 ev hakkı çıktı.anne babamızla birlikte kirada yaşıyoruz ikimiz de öğretmeniz.istanbulda evimiz olmadığı için birinci evi sevinçle karşıladık ortak ödeyecektik.2. Ev çıkınca proje detaylarına daha dikkatli bakma ihtiyacı hissettim.106 ila 129 m2 arası 3+1 lerin ortalama satış fiyatı 285 bin, 50 bin peşinat, ortalama taksitler 2 bin tl civarı.şerefiyeli satış bedelleri kdvsiz olarak sonra acıklanacak.120 ay taksit.36 ay sonra teslim.taksitlere ve borç bakiyesine her yıl yılda 2 defa memur maas artışı oranında zam gelecek.teslim tarihinde toplam satış fiyatı uzerinden kdv hesaplanıp peşin alınacak.bu durumda evin fiyatı bize 300 binin çok uzerinde bir fiyata gelecek.silivri selimpaşada yani daha merkezi konumda toki sitesinde 160 m2 bir konutun 950 tlye kiraya verildiğini görünce satın alacagımız evin kira çarpanı çok fazla çıkıyor sanki.lütfen yorumlar mısınız yol yakınken ikinci evden vazgeçeyim.maasımın yarısını bu projeye 10 yıl yatırmaya değer mi.Eger matematiğe çok aykırıysa birinci evden de mi vazgeçsek? Kriz doneminde daha iyi fırsatlar çıkar belki ama fırsat takip edemeyen ve banka kredisiyle ugrasmayı pek tercih etmeyen kişileriz.bir dahaki toki çekilişinde çıkar mı çıkmaz mı bilemiyoruz tabi.yorumlarınız bize yol gosteriyor teşekkürler.

Merhaba dükkan tapulu evi mesken tapusuna çevirebilirmiyiz kredi hem kredi çıkartmak için hemde mesken olarak kullanılsın diye yada daireyi dükkana çevirip tekrardan satışını mı yapsak daha kârlı çıkarız nasıl bir yol izlememizi talep edersiniz şu andaki kullanımi daire Yardımcı olursanız seviniriz

Sorunuz: merhaba, dairenin tapusunda siginak olan yer icin tapu alinir mi alir ise daire sakinlerinden 1 imza bile olmasa tapuyu alabilir mi ? dairenin iskani degisir mi?, daire sakinlerinin tapusunda metra kareler duşer mi? ve tapular degisir mi? tesekkurler