Tebernüş bey mrb. Yatırımlık 1+1 veya 2+1 daire almayı planlıyorum. halkalı'da bir kaç proje gezdim, henüz satışa çıkmayan Şua inşaat tarafından yapılacak projeyi beğendim. Eğer fiyatlar düşündüğüm seviyede olursa almayı planlıyorum. Sizden, proje hakkında ki düşüncelerinizi rica ediyorum. Prim yapar mı?

soyak'ın halkalı da ki yeni projesinin m2 fiyatlarını öğrenebildiniz mi?

Merhabalar, Şua İnşaatın Halkalı Atakent projesinin yerini konumunu gördüm gerçekten arsanın konumu çok güzel, merkezi bir konumda yer alıyor, burası ciddi anlamda prim yapacak gibi görünüyor, siz bu konuyla ilgili ne düşünüyorsunuz?

Merhabalar Tebernüş Bey,Eroğlu İstanbul Lounge'den ev alırken, projeyi çok beğenmeme rağmen, acaba soyak'ı beklememekle hata mı yaptım diye düşünüyordum kaç gündür. Şimdi gelen mesajlara bakılınca o fiyatlara benim aldığım daire için bütçemin yetmeyeceğini anladım. Şimdi, iyi ki de beklememişim diyorum, çünkü eroğlu da zam yaptı. Bu arada Eroğlu yöneticilerini gerçekten kutluyorum, iyi bir zamanda satışa başladılar. Bu arada soyak için giden okurlarınız da, hemen yukarısındaki eroğlu'na da bir göz atsınlar derim )Saygılar,

Merhaba Tebernüş bey ,ben size halkalı atakent'teki bi proje icin fikrinizi sormak istiyorum , Şua inşaat'ın yeni yerini gördüm beğendim hakikatende guzel ve farklı bir proje yapılacak gibi gozukuyor , m2 si 2.000 tl ye cıkacağını yazmıssınız siz nedersiniz alalım mı ?

merhaba Tebernüş Bey, Fi-side projesinin inşaatının resimleri havadanemlak.com'da gördüm.2012 Mayıs teslim tarihli 500.000.-m2 inşaat alanlı 3184 daire ve 100 civarı ticari alanlı bir projeye göre bana ağır ilerliyor gibi geldi.İnşaatın hızı hakkında ne düşünüyorsunuz?

Merhaba. Avrupa Konutları TEM yanındaki gecekondular için biz burayı satın alırken yıkılıp yeni proje ev yapılacak denmişti. Bilginiz var mıdır? Ayrıca BJK kolejinin yapılacağı da dedikodu olarak geçiyor. Metro inşaatından tamamen vaz geçildi mi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Peki 2700 usd m2 fiyatı olan konutların m2 leri ve konumları nasıl? Yani 200 m2 brüt bir daire (yada villa )? icin ki o dairenin neti 150 m dir 149 desek kdv kolaylığı yüzünden) 540,000 usd ediyor. O m2 de villa olmaz herhalde olursa da villa denmez? Apartman dairesi gibi bir yere ki onlar sıra ev diyorlar web sitelerinden baktım. Sizce 540,000 usd nasıl bir yatırım değeri taşıyor? 149 m2 net bir konutu o lokasyonda o fiyattan alırsak ne olur ileride bunun değeri? En düşük m2 fiyatıyla yani şerefiyesi en kotu sıra evin değeri yaklaşık olarak o rakamlar... Sizce bu proje bir yatırım değeri taşıyor mu? Bu fiyatlar orada başlangıç fiyatları mı emin değilim, çünkü biraz önce telefonla aradığımda 2-3 ekimde satışa başladık dediler. Bilmiyorum ama bu fiyatların başlangıç fiyatları olması mantıklı değil acaba ön satıştan sonra zam mı yaptılar ilk lansmana çıkarken?

Merhaba Tebernüş Bey. 2010 de kiptaşın yeni proje lansmanı varmış. Lüften derdimizi başkana iletin, çok rica ediyorum. Maltepe 2.etapla ilgili kimseden sağlıklı bilgi alamıyoruz. Kura ne zaman çekilecek, ne zaman teslim edecekler. Bugün konutlara bakmaya gittim, çamura battık. Tamamlanan hiçbirşey yok. Kiptaş ne yapmak istiyor, lütfen bizlere güvenilir bilgi versinler. Havadan emlakta yayınlanan son görüntüler için teşekkür ederiz.

Merhaba,Bir firma Zekeriyaköyde m2 si 5000 dolara nasıl konut satmayı hedefler bunu gerçekten anlamıyorum? Zekeriyaköy ulaşım sorunları ile o kadar boğuşuyor ki ve bu ulaşım sorunlarının yakın ve uzun zamanda bitmesi imkansız. Acaba benim bilmediğim bir proje mi var zekeriyaköye ulaşımı kemerburgaz gibi yapacak? Tek ihtimal bu gibi geliyor istenen fiyatları anlamlı kılacak, eğer böyle bir ulaşım projesi kesinleşmişse ve 2 senede falan devreye girecekse? Zekeriyaköyde m2 si 5000 dolara alınacak konutlar acaba bittiğinde kaça satılmak isteniyor? Siz şimdi bu proje ''ormanada'' oturmak için diyeceksinizdir ki bu doğru) herhangi bir yatırımcı bu fiyattan orada konut almaz. Fakat ola ki ileride bir gün alınan konut elden çıkarılmak istendi acaba kaça satılılır? Oturmak için alınan bir gayrimenkulün bile bir gelecek yatırım değeri olması gerekmiyor mu? Birde beni korkutan İstanbul konut piyasası nereye gidiyor? Orada m2 ye 5000 dolar isteniyorsa iyi şerefiyeler için ,bence şu anda zincirlikuyu maslak hattında satılan her konut çok ucuz. Sizce öyle değil mi? Zincirlikuyu maslak hattında proje geliştirip satanlar mı yanlış fiyatlama yapıyor? Yoksa ormanada satış fiyatlarını belirleyenler mi? Bu gidişat sizce korkutucu değil mi? Çünkü ben bu proje bittiğinde oradaki konutların ikinci elde bile m2 si 5000 dolara satılabileceğine inanmakta zorlanıyorum. 400 m2 brüt bir villa için zekeriyaköyde 2,000,000 usd bir de buna yüzde 20 artış koysak her projenin inşaaat ilerledikçe prim yapması mantığından bu rakam 2,200,000 usd eder. Yüzde 20 diyorum çünkü yüzde 20 yi bile düşünemiyorken o proje için, istanbul genelinde yatırımcıların hedeflediği yüzde 40 ları 50 leri falan telafuz edemiyorum o lokasyonda. Amacım projeyi kötülemek değil kesinlikle, o lokasyon kesinlikle oturmak isteyeceğim bir lokasyon değil şahsi tercih olarak çünkü ulaşım bir felaket özellikle geceleri, ve asla yatırım yapmayacağım bir yer bir yatırımcı olarak. Dolayısıyla proje ve istenilen fiyatla hiç bir sorunum yok aslında, istiyorlarsa m2 ye 10,000 usd istesinler o firmanın tasarrufudur. Anlamak istediğim ve sizin görüşünüzü almak istediğim konu şu Nereye gidiyoruz? Çok teşekkürler.