celile teyzeye selamlar, 200 bin tl nın aylık faizi 1200 tl dir birde emekli maaşım var diyor, ayda 2000 liraya yakın parayla geçinemiyorsan teyzem vay bizim halimize. başına iş alma bu yaştan sonra bankadan paranın faizini yemeğe devam et derim teyzeciğiiim...)

tebernüş bey, geçen biraz eski soru-cevapları karıştırdım. 2009 kasım ayında bir okuyucunuza Süleyman bey'in bahçeşehir'in kuzeyinden geniş araziler topladığını yazmışsınız. buna ilişkin yeni bir gelişme - duyum var mıdır ? saygılar.

Merhaba. Hasan yaycının yazısı ile ilgili birseyler soylemek istiyorum. Sayın Hasan Yaycı, ben 2 ay once 300 bin tl´ye sukent hissesi satın aldım. Evlerin 120 m2 3 artı 1 oldugunu dusunursek m2si 2500 TL `ye geliyor. Evler soylediginiz gibi 3 sene sonra değil, en gec 2 sene sonra teslim edilecek. Ki Agaoglu genelde erken teslim ediyor. My towerlanddaki dairelerden hiç ama hiçbir farkı yok. Belirttiğiniz varyap, deluxia gibi projelerden bu fiyata ev alabiliyor musunuz? Herhalde bu projelerdeki fiyatlardan haberiniz yok. Sukent `in tek dezavantajı kura sonucu daire yerinin belirlenecek olmasıdır. Bu da towerland gibi ferah, yesil alanı fazla, her blogunda havuzu olan bir proje için çok büyük bir fark oluşturmaz. Ayrıca my world yogunlugu fazla, 3 sene once teslim edilmiş bir projedir. My towerland teslim edildiğinde my world 5 yaşında olacak. Tabi ki my towerland çok daha değerli olacak. Bugün hangi Agaoglu projesinden m2si 2500 TL´ye ev alabilirsiniz? Zira benim şu an oturacak eve ihtiyacım var ve 300 bin tl param vardı. Bu beyefendi bi göstersin de bakalım bu bahsettiği projelere, 300 bin tlye 120 m2 3 artı 1 daire varsa hemen alacağım. Sayın Hasan Yaycı, diyorsunuz ki varyaptan, ikondan 345 bin tlye alınan daireler 3 sene sonra en az 750 bin tl eder. Ya matematiğiniz zayıf ya da atmak serbest diye atabildiğiniz kadar atıyorsunuz. Neredeyse yuzde 120 kazandıracak diyorsunuz yani. İnanılır gibi değil. Eğer bu projeler 3 sene sonra yuzde 120 kazandıracaksa, benim 300 bintlye aldığım my towerland hissem de rahat 800 bin falan olur. "Tüm sitelerde binlerce hisse satılmayı bekliyor" demiş. Yav zaten toplam 1072 tane hisse var. Satan da toplasan toplasan, olmaz ya 50 tane olsun. Tebernüş bey, Hasan Yaycının daha once size yazdıklarına baktım da, yurtdışında yaşadığını yazmış, ama bazı yazılarında sanki Türkiyede gibi, çünkü kooperatif üyeleriyle konuştum falan demiş. Bir de yapmayı düşündüğü yani size sorduğu yatırımları toplasam milyon dolarları geçiyor. Ama size hep sormuş, sormuş. Sonucunda hiçbir aksiyon yok. Çok merak ediyorum madem bu kadar bilgili, yazsın da anlayalım nasıl bu kadar sağlam bilgilere erişebiliyor. Nasıl bu kadar rahat yorum yapıyor. Nisan ayında sukentle ilgili bir sürü yorum yapmış beyefendi, hatta hisseler 250 bin tl iken, 20 Nisan tarihinde 190 bin tlye hisselerin bulunduğunu söyleyip insanları yanıltmış. Hala da burada atıp tutup insanları yanıltıyor. Yarın öbürgün bu evler teslim edilip fiyatlar artınca, bu beyefendinin Sukent ile ilgili söylediği bu kadar olumsuz şeye dayanarak almaktan vazgeçen insanlar ne düşünecek acaba. Sizden ricam bu platformda bu tür yazılara sadece gülümseme işareti koyup yanıt vermememezlik yapmamanız. Çünkü bu durumda insanlar sizin o görüşe katıldığınızı düşünüyor. Bu beyefendi gibileri de istedikleri gibi atıp tutuyor. İyi akşamlar.

iyi akşamlar...tebernüş bey,burdaki bazı arkadaşların yatırım amaçlı daire baktıkların,ve onlara bir tavsiyede bulunmak istiyorum.kendi tecrübelerimden. istanbulda aynı projeden 2 yıl önce daire aldım. 1 1 ve 3 1 ikiside yatırım amaçlı ve bunlardan 1 1 hemen 100 bin tl kar la sattım ama 3 1' i hala satamadım.satılmayı bekliyor. inanın kişiler 1 1 peynir ekmek gibi saldırıyor. nedir bunun cevabı diye kendi kendime soruyorum ben bulamadım.sizin fikrinizi öğrenmek isterim teşekkürler

Gayrımenkul projesine girilirken, özellikle gayrımenkul satış vaadi sözleşmeleri nasıl düzenlenmeli ve tüketicinin hakları nasıl korunmalı? Ben bir daire satın almak istedim ancak, noterden yapılmamış adi bir sözleşme ile Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi imza attırılarak projede yer almam istendi. Satıcı ;yükümlülüklerimi yerine getirmememe rağmen kendi yükümlülüklerini ifa etmezse, ben adi yazılı Gayrımenkul satış vaadi sözlemesi ile dairenin adıma tescilini dava edebilirmiyim?

Ortalamayı yükselten bahçelievlerin konumu bence. Artık orası şehrin göbeği sayılır ama çok sıkışık ve orada bir yere o inşaati yapmak zor gerçekten. İkinci elinde fiyatlar 4000 e yaklaşmış. Bugün sitenizde ataköyde 700 bin TL ye daire satıldığını gördüm. İnanamadım. 15 yıl ataköyde oturdum belki ondandır ama 300 e satılıyo olsa oturmaya almam. Hem eski, hem de nerde o eski tadı havası. Merkezefendide yeni konutlar var o da tramvay hattında diye coşmuş ) O yüzden bence en iyisi gelişim vaadeden yerlerde marka konut almak. Ali Bey'le sohbetiniz olursa lütfen ıspartakuledeki çizgisini bozmamasını temenni ettiğimizi söyleyin. Hani şöyle metrekaresi 1.400 civarı olsa ) sonuçta 3500 konut var, orası yapılıp, sağı solu gelişinceye, ulaşım oturuncaya, hastane okul vs yapılıncaya kadar zaten metrekaresi 3500 lere ulaşır daha elinde satacak konutu kalır. Şimdiden teşekkürler, ayuazmadaki sosyal sorumluluk projesine katkılarınızı bekliyoruz )

merhaba, Erhan Önal city forever projenin web sitesini sormuş yardımcı olmak istedim www.city-forever.com iyi çalışmalar.. )

Teşekkürler Tebernüş Bey. Yeri hiç fena değil. Olympiakent hizasında temin öteki tarafında. Dediğiniz gibi Ağaoğlu topraktan alan yatırımcıya güzel marjlar bırakıyor. Bunu ıspartakulede gördük. 7 ay önce 200 e satılan 3 1 bugün 270 ten satılıyor, yüzde 35 efsane bir oran. O kadar reklamı yapılan fiyapı kadar kar ettirmiş. Avrupa konutlarından şikayet eden arkadaşlar o konuda haklı gerçekten. Ama daha önce de yazmıştım atakent 1 ve tem iyi kazandırmıştı. Ispartakulede kanımca yanlış yaptılar. Yine de burada yazan arkadaşlar, oradan konut alanlar için çok da fazla şikayet etmeyip bu projeyi beklesinler derim.. Eğer Ağaoğlu ıspartakulede yaptığı gibi metrekaresi 1.500 den lansman fiyat çıkarırsa ilk defa sizi dinlemeyip topla tüfekle saldırıya geçiyorum D Bu arada anında cevap verdiğiniz için helal olsun diyorum )

istanbulda sakin kaliteli bi yerleşim yeri söylermisiniz kirada veya ev satın almak konusunda en uygun yer neresidir saygılar

22 yıllık kiracıyım ev sahibi olmak istiyorum ama kredi çekmekten korkuyorum faiz ödemek istemiyorum bunun bi çözümü yokmu acaba ne tavsiye edersiniz saygılar