merhabalar..Başakşehir Kayabaşı Kiptaş konutlarından bir daire aldık ama henüz taşınmadık...kayabaşının geleceğini nasıl gördüğünüz hakkında fikirlerinizi alabilirsek çok memnun oluruz...iyi çalışmalar..

Çok fazla araştırma yapmadan bir kaç ay önce Şerifali Elalmış cd. üzerinde Merit Life Park sitesinden 2 1 227 000 TL. ye 107 m2 brüt bir ev satınaldım. Çevrenin ve konutun değerlenme şansını nasıl görüyorsunuz? Selamlar.

Hacı bey;;kenan beye VE mert beye bende katılıyorum.Siz farkında degılsınız ama ıspartakulede 130 bine 1 artı 1 dolu ve hepsi satılmayı aylardır bekliyor.Avrupa konutları daha teslım olmadan 140 bine temelden daire satıyor.Bızımevlerde boyle agaogluda..Satılıyor mu?evet satılıyor...Emlak ofıslerıne gıdın evler tukendı deniyor.Ama ikinci elde bıtmıs evler dolu.Sonuc,140 bine temelden evi al,iki yıl bekle,zam gelsın,gazeteler prim yaptı diye yazsın,o evin fiyatı 170 bin olsun...biz sevinelim,sonra teslimler başlasın 130 bine bile o evi satamayalım!!! Burada kenan bey,mert bey cok haklı.Kimin haklı olduguda onemli degil,o bolge degerlenecek bunada eminim ama Tebernus bey sizden ricam,suleyman bey olsun,dumankaya olsun,agaoglu olsun bu patronlara şunu anlatın lutfen,bir evi satışa çıkarken yanındaki bitmis evin fiyatından % 20 falan ucuz cıkarsınlar...Şuan bunu yapmıyorlar cok iyi bir satiş ekipleri pastalar kurabiyeler ,metro gelecek,hastane olacak,uzay istasyonu gelecek vaatler ile pahalı satıyorlar.Neye gore pahalı? yanındaki bitmiş eve gore!!! Avrupa konutları o bolgede 130 bine bitmis ev dolu iken 99 bine temelde ev satsa diyecem ki hacı bey haklı.Bıtmıs evler 130 bin ise temelden alır bekleriz bittiginde bolge kosullar aynı bile kalsa ıkı yılda % 30 kazanırız.Ama şuan bunu yapmıyorlar.Ben bunu yetkililere iletin diye size yazıyorum tebernus bey,bu insanlar zarar ettikce bu patronlar yatırımcıyı kusturmeye baslıyacaklar sonra cok gec olacak.Saygıkar

Merhaba Tebernüş Beyüç dört ay önce medyadan takip ettigim kadarı ile kale kilit grubu topkapıda yeni bir inşaat başlayacaktı henüz bu konuyla ilgili bir gelişme olmadı galiba resicans tipi bir inşaat olacaktı.ayrıca Ağaoğluda b.evlerde yeni bir inşaat başlayacak dediler bu firmalarla ilgili bir bilgi verirseniz sevinirim.iyi çalışmalar

satışa çıkarılacak 2b arazilerinde belediyelerin bazı yetkilerinden bahsediliyor bu yetkilerin kapsamı ve doğuraacağı sakıncalarkonusunda bilgi erirmisiniz

MerhabaKenan Bey siz çok entresan bir insansınız ama sabah sabah güldürdünüz beni. Bunun için sağolun. Şimdi siz yatırım yapmak için gittiniz ve yatırımlık daireyi buldunuz o da 250 m2 4 odalı ve teraslı bir daire. Yani yatırım için düşündüğüz daire tipi bu muydu))? Herkes bilir ki yatırım için konut alanlar kolay alınıp satılabilen daireleri tercih ederler bu da en fazla 3 odalı dairelere eşdeğer gelir genelde. Siz Halkalı da bazı sitelere yatırım yaptım diyorsunuz orada standart 3 odalı daireleri tercih ettiniz ,ama bu projede ben teraslı 4 odalı 250 m2 alayım dediniz öyle değil mi)))? O daire tiplerinden projede kaç adet vardı birde onu belirtin)) Son olarak ben iddanın arkasındayım tarih vererek daire blok ve kapı no sunu verin. Muhakkak not almışsınızdırdır diye düşünüyorum. Bu arada Avrupa Konutlarından bir bloğu kapatabileceğinizi söylemişsiniz. Bu çok güzel, acaba hangi bloğu düşündünüz yüksek katlıları mı yoksa düşük katlıları mı)) Düşük katlılar da öyle bir daire üstüne 10 -11 kat değil yana doğru kademe kademe devam ediyor)) Bu arada bizim evlerde hangi etapta firmanın sattığı m2 si 1400 tl ye gelen daireler var? Bir zahmet onu da belirtin ilgilenenler çıkabilir. Tebernüş Bey iyi çalışmalar.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey,daha önce Dumankayanın Tuzla Aydınlı da başlayacağı Adres Lobi projesi ile ilgili sormuştum,sizde bölgenin gelecek vadettiğini ve ilerde adından çok bahsedilceğini söylemiştiniz.Şimdi sizden Adres Lobideki 1 1 brut 57 m2 70-83 bin fiyat aralıgında ve 2 1 brut 87 m2 110 bin tl,hangisini yatırım amaçlı düşünmek mantıklı,birde bunları Dumankaya Trend 500 tl kiracili 113 bin tl maliyetli 1 1 bitmiş projeyle üçlü bir değerdirme rica etsem umarım sizi çok yormam)Son olarak Aydınlı bölgesinin gelecek projeksiyonunu nasıl değerlendiriyorsunuz?

merhabalar tebernüş bey, nasılsınız ?ben izninizle burdaki platformda gördüğüm özellikle son konularda katılımcılar sorgu ötesinde foruma dönüştürmüşler birbirleriyle çekememezlik görüntüsü içine girmişler.benim tavsiyem projeden ev alırken, firmanın backraund bakmak yeterli olmuyor. bir de buralarda alınacak aitdatlara baksınlar. çünkü sözleşmelerde projenin sahibi 10 yıl yönetim hakkını koyuyor. örneğin benim bildiğim ve sorduğum avrupa konutların da alınacak aidat 1400 tl. ntowers da 1350 düşünülüyormuş. bu fiyat böyle olunca yatırımcılar veya kiraya verecekler için hayal kırıklığıdır.zira kiracı bulamazlar. buda madalyanın öteki yüzü.siz bu olaya nasıl bakıyorsunuz teşekkür ederim tebernüş bey

yavuz şahin bey, avrupa konutlarından ev alamamak gibi bir durumum yok çok şükür biraz krediyle 4 bloktan birisini kapatırım da, muhabbeti okulda arkadaşların karşılıklı yaptıkları tartışma seviyesine indirmeyelim.. bence söylediklerim moralinizi bozduğu için kızdınız ) hiç moralinizi bozmayın zaten oturmak için almışınız hayırlı olsun, ben zaten avrupa konutları markasından zamanında iyi ekmek yedim, markayla hiçbir sorunum yok, hatta orta gelir için çok güzel bir site hayatı kuruyolar.. oturmak için alınacak konutlarda 3 e 5 e hiç bakılmaz.. yatırımcı mantığıyla alınmaz diye fikir belirttim ki 200 kişi ev aldı diye bu tezim çürümez.. hepsi de satılacaktır, fiyatları da siyasi ve ekonomik istikrar sağlandığı sürece bankadan iyi gelir getirecek düzeyde artacaktır.. ama emin olun sizin 300 lük eviniz 500 ettiği vakit, burda size bugünkü yatırımlarımın ne düzeye geldiğini yazınca bana hak vereceksiniz.. oturum için alınır yatırım için asla alınmaz fikrim bu kadar uzamamalıydı

hacı gürsel bey, hangi söylediğim yanlış? daha yüzde 25 zamlı fiyatı 1950 lira olan malın zamsız fiyatını bulmak için 0.75 le değil 0.80 le çarpmanız gerektiğini bilmiyorsunuz.. ayrıca ben lafımın arkasındayım rica edelim tebernüş beyden bizi buluştursun çünkü proje ilk çıktığında 4 1 teraslı 241 metrekare dairenin peşin fiyatı 513.950 TL idi ve metrekare fiyat 2.130 dan fazla ediyor ben yuvarladım.. karşınızdakinin tebernüş beyin de söylediği gibi gelir veya eğitim düzeyinin azımsanmayacak boyutta olma ihtimalini de göz önünde bulundurun lütfen, yuvarlak ifadelerle yanlış diye geçiştirmeyin verdiğim bütün sayılar hesaplamalar doğrudur.. Şimdi işlemleri ne zaman yapıyoruz?