Merhaba, 40 daireli bir sitenin kat malikiyim. Sitemiz Aralık ayında teslim edilecek. İnşaatın yapımını yapan firma minimum 15 daire siteye taşınmadan ısıtmaya başlamayacağını beyan ediyor. Fakat benim şu an oturduğum daire depreme dayanıklı olmadığı için 1-2 ay içinde yıkımı yapılacağından benim mutlaka inşaat biter bitmez taşınmam gerekiyor. Yapımı biten binanın ısıtılması için hukuki haklarım nelerdir. Teşekkür ederim.

İkamet ettiğim site 3 ada 20 bloktan oluşmakta yapı ruhsatı tarihi 2007 yapı kullanma ruhsatı kasım/2012, müteahhit firma siteyi bitirmesine rağmen hiçbir çağrı yapmadan nisan/2012 tarihinden itibaren geçici site yönetimi kurduğunu akabinde aidat talep ettiğini blok panolarına astı.bugün itibari ile de hala aidat istemeye devam etmektedir sormak istediğim bu şekilde bir yönetim resmi midir görev süresi ne kadardır istenen aidatlar 50tl den başladı şu an 107 tl isteniyor konuyla ilgili bilgiileriniz için şimdiden teşekkürler

Nihat bey ,120 hanelik bir sitenin , yasalar gereği kaç güvenlik personeli olması zorunludur. Bulunduğum sitede özel bir güvenlik fimasının personelleri ile anlaşmalı çalışılmaktadır. Toplam personel sayısı 2 dir. Gündüz çalışan güvenlik personeli sabah 8 akşam 8, gece çalışan personel ise akşam 8 gece 8 çalışmaktadır. Bu durum yasal mıdır? Yasal değil ise sitemizdeki yasal olmayan durumun biz site sakinlerine ileride yaşatacağız sorunlar olabilir mi? Eğerki uygun değilse , hangi birim uygun olmayan çalışma saatleri ve personel eksikliği ile ilgileniyor. Ben daie sakini olarak bu durumdan rahatsızım, yönetime şikayetimi ilettim. Şikayetimi saçma buldular. Yasal olarak hangi merciye şikayet edip nasıl bir yol izleyebiliriz.

Müteahhit terk/kaçmış, yapı denetim firması istifa etmiş, ilçe belediyesinde ruhsat toprak sahibi üzerinde görünüyor.Yönetim kurulu karar alıp bütçe planı yapmış kalan eksikleri giderebilmek ve iskanı alabilmek adına kat maliklerinden para topluyor. Yasalmı

Merhaba Nihat Bey, 40 daireli bir sitede oturuyorum. Mantolama yapıldı ve yönetim payımıza düşen tutarı doğrudan müteaahide ödememiz yönünde karar almış. Ben de böyle yapmayarak yönetimin hesabına gönderdim. Doğru mu yapıyorum, borçtan kurtulmuş oluyor muyum? Yönetim doğrudan müteahhide ödeme yapmamız yönünde karar alabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba, Toplu yapılarda kat malikleri kurulu temsilciler kurulumudur, değilse temsilciler kurulu ne iş yapar.

Merhaba, Yönetim Kurulu kendi başlarına hangi kararları alamaz? Örnek vermek gerekirse blok giriş zil panelleri eski çalışmıyor bunları görüntülü diyafonla değiştirmek istiyor fakat ekstra maliyeti var avans isteyecek bunu kendi başlarına alır mı yoksa kat maliklerin 4/5 çoğunluğunun onayımı gerekir.

Merhaba, Soruyu örnek vererek sormak istiyorum. Bir inşaat firması 5 blok (A.B.C.D.E) 20 daireden (her blok da 4 daire var) oluşan bir site yapmış. A blok arsa sahiplerin 3 dairesinde oturum var, B ve C bloğunun tamamını satılmış hepsinde oturum var, D bloğunda 3 tanesi satılmış ve oturum var 1 dairesi hala inşaat firmasının, E blok 1 daire satılmış 3ü inşaat firmasında oturum yok çünkü sadece banyo dolapları takılmamış olsun. Bu durumda burada (İskan olsun yada olmasın) aidat toplanmaya başlanabilir mi ve özellikle şunu bilmek istiyorum inşaat firması aidat öder mi öderse E blokda ki daireleri için ödeme yapacak mı, bitmemiş diye ödeme yapmaktan kaçınabilir mi? Teşekkür ederim.

Merhaba, 5 katlı 6 daireli yeni yapılmış bir binadan giriş kattaki daireyi satın adım.Binanın henüz iskanı alınmadı.bina sakinleri bir asansör firması ile anlaşmış ve aylık para ödeniyormuş firmaya.Size sorum giriş katta oturacağım için asansörü hiç kullanmayacağım, kullanmadığım bir araç için bu gider payına katılmak zorundamıyım? teşekkür.

9 bloklu bir sitenin içinde siteye ait bir işyeri kiralamak istiyorum. Ancak bu işyeri için belediyeden çalışma izni almakta sıkıntılar yaşadım. Belediye benden tapu istedi. Ancak site yönetimi de, buranın ortak alan olduğundan tapusu yok denildi. Tahminime göre belediyenin henüz site içi ortak alanın ruhsatlandırılması ilgili pek bilgisi yok. (yeni gelişen şehir olduğu için) Girişi çıkışı binadan bağımsız, giriş kat bir daire gibi planlanmış bu alanın kiralanması ve çalışma izni ile ilgili yasal işlemleri öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.