Merhabalar, daha öncede size başvurmuştum. Kağıthanede 5 dairelik bir binada bir dairem bulunmakta. Bina ruhsatı 2012de alınmış 2017'de ruhsat süresi bitti ve daire şu an banka kredisine uygun değil, arsa tapulu gibi oldu kat irtifaklari yapılmasına rağmen, belediye iş bitirme kağıdının bile verilmediğini söylüyor, arsa sahibi müteahhiti dava etti ama iş uzayacak gibi gözüküyor ve sonuç alınması zor. Sorum şu yapı kayıt belgesi ile başvurduğumda bireysel su aboneliği alabilir miyim ? Teşekkürler, selamlar.

ikiz willa bodrumları iş yeri olması için perde beton olması gereken yer iskandan sonra yıkılarak iş yeri haline getirdim ikiz villa olduğu için 2 dükkanıda herbirini ayrı ayrı mı başvuru yapacağım? teşekürler

Selamlar Tebernüş Bey, Son zamanlarda size imar barışı ile ilgili epey bir soru geliyor. Ama atlanılan yada atlanmak istenen bir husus var geçen gün tv lerde de epeyce haber olan Sütlüce? deki 4 katlı yıkılan binayı görülmüşsünüzdür temeli olmayan bir yapı düşünün eğer önünde otel inşaatı olmasaydı belki de içinde oturan insanlar imar barışından faydalanarak evlerini imarlı iskanlı hale getireceklerdi. İmar barışından faydalanmak isteyenler e-devletten başvuru yapıyor olay bitiyor o zaman nerede kaldı o binanın depreme uygunluğu temel sağlamlığı. Bu işleyişte bir gariplik yok mu amacının insanları mutlu etmekten ziyade cari açık kapatılmak için yapılıyor olduğunu bilmeseler de? inşallah deprem olmadan bütün binalarımız yenilenir yoksa 10 yıl kendimize gelemeyiz. İyi günler.

selamlar.fiyaka esenşehir sitesinde yaşıyorum.aftan faydalanmak için kimse net birşey söyleyemiyor.daireler krediye uygun değil.bunun iki sebebi var 1.daire numerataj ları yanlış yapılmış.ve bina girişi ters tarafta belirtilmiş.2.eksik imalatlar var ve firma fiyapi kayyumda.muhatap yok ve esenyurt belediye eski başkanı kadıoğlu ile fikret inan in bizim bilemediğimiz sorunları.duyumlarimiza göre bu aftan site olarak faydalanamıyormuşuz. bu konuda gerekirse ziyaretinize gelerek bilgi almak ve çözüm konusunda yardımlarınızı rica ediyoruz.tesekkurler

Merhaba, Tuzla?da yaklaşık 3 yıllık bir siteden 1+1 daire almak içim kredi işlemlerine başladım. Exper evi gördü ve kredi onaylandı. Ancak sonradan evin kat mülkiyeti tapusu olmadığını kat irtifakı tapusu olduğunu öğrendim. Bu durumda evi satın alırsam ne gibi sorunlarla karşılanabilirim?

Merhabalar, Kentsel dönüşüme uygun bir binada dairemiz bulunmakta. Dairemizin tapusunda kat irtifakı işaretli, kat mülkiyeti yok. Nitelik olarak mesken belirtilmiş, arsa payımız 300 / 26. Bulunduğu katta 4.kat olarak görünmekte. Belediyenin verdiği imara göre yeni bina ancak 3 katlı olabiliyor. Dolayısıyla 4. katta bulunan 2 daire yok oluyor. Belediye şu an normal olan 3. kattaki daireler için, yeni yapıda dubleks şekilde inşaa edilmesine izin veriyor. müteahhit ve diğer sakinlerin önerisi 3. kata yapılacak olan dubleks dairenin piyesini almamız. Tabii ki böyle bir niyetimiz yok. Binanın yıkılması durumunda arsa payımızdan dolayı inşaatın başlamama ihtimali var mıdır? Binanın yıkılması durumunda arsa payımız karşılığında sadece arsa değeri üzerinden mi tazminat alabiliriz? Yoksa spk onaylı bir firmanın yıkılan dairemiz üzerinden belirleyeceği değer üzerinden mi? Herhangi bir tazminat alma durumumuzda bize tazminatı ödemekle yükümlü kişiler, yeni yapıda daire sahibi olan kişiler midir? Eğer inşaat bizim arsa payımızın karşılığını almamamıza rağmen başlarsa İnşaat bitirildikten sonra bizim hakkımızın karşılığı nedir? Yeni inşaa edilen her dairede hak sahibi mi oluyoruz?

Tebernüş bey merhaba çanakkale lapseki şevketiye köyünde 360m2 içinde küçük bir ev olan bir arsam var buralar normalde pek para etmezdi köprü inşaatı ile fiyatları yükselişe geçti şimdi yerime 240bin tl müşteri var ve bu fiyatlarda tekirdağ yeniçiftlikte denize yaklaşık bir km.mesafede sıfır anahtar teslim bitmiş triplex villalar var niyetim burayı satıp oradan villa almak.siz nasıl bir düşünce daha beklemelimiyim yoksa bu artışı değerlendirip oraya mı geçmeliyim ? saygılar.

Merhabalar efendim bizim şişli mecidiyeköyde bir binamız var 248 metrekare 7katlı turkiyede alıcı bulmakta zorlanıyoruz araplarla nasıl iletişime geçebilirim sizce nasıl bir miktar yazmalıyım

Kolay gelsin. 3 hisseli olarak 500 m2 lik bir arsada 200 m2 bir paya sahibim. bu payın içerisinde her biri 100 m2 olan 3 katlı binam bulunmaktadır. 1-İmar barışından faydalanmak için 500 m2 lik bütün alınımı yoksa 200 m2 lik kendi alanımı mı M2 olarak gireceğim? 2-Yapı Kayıt belgesi aldıktan sonra kat irtifakı ve mülkiyetine çevirmek için diğer 2 hissedardan onay almam gerekirmi? Sorularıma cevap verirmisiniz? İyi Çalışmalar.

Tebernüş Bey merhabalar,şöyle bir sorum olacak;1 Adet Tapu Tahsis Belgeli 170 m2 bir arsamız var ve bu arsanın içinde 2 adet (90+60 m2) gecekondu var,kalan 20 m2 bahçesi,Yapı Kayıt Belgesi almak için müracaat ettiğimizde bunu nasıl beyan etmeliyiz? 170 m2 arsa alanı ve içinde 150 m2 yapı alanı bağımsız alan sayısı 2 mi göstermeliyiz yoksa bunu ayrı ayrı yani 100 m2 arsa alanı 90 m2 yapı alanı ve 70 m2 arsa alanı 60 m2 yapı alanı olarak mı gösterelim?Fiyat ufak bir miktar yukarı çıkıyor ama derdimiz bu değil,kentsel dönüşümde iki kiradan faydalanmak.Siz olsanız nasıl bir tercih de bulunursunuz?Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.Sevgi ve saygılarımla.