Kolay gelsin Tebernus bey ikamet ettiğimiz bölgede babam bundan 10 yıl önce yeşil alan diye tabir ettimiz boş arsayı çevirdi agaclandirdi ve kullanıyor buarsa daha önce yüksek gerilim hattı geçiyormuş üzerinden kaldırılmış arsayı satın almak istiyoruz devletten imar affından faydalanıp arsa tapuda kimse ait olduğu gözükmüyor belediyede imarda park olarak gösterilmiş ama amacı doğrultusunda belediye yıllardır bir işlem yapmadı imar affından faydalanıp satın alabilirmiyiz içinden ahsap barakamizda var ecrimisilini ödeyip geriye dönük alabilirmiyiz yada imar affinda faydalanma şansımız varmı bize bir yol gosterseniz

HÜSEYİN FİDAN 23-07-2018 3o adet daire olan apt manın kat mülkiyeti 1966 yılındaa alınmış benimde aynı apt manda 1 dairem var ama kimse kullanmadığı için şu an apt man konbili eski kazan dairesini herkes konbi kulanıyor herkes eski kazan dairesini+ sığınağı+kapıcı dairesini vb tapuda apt mana ait üst üste apt mana ait 2 adet bodrum katı uste 2 adet bodrum katı 20 yıldır eşya koyarak inşşaat den artan malzemeleri koyarak depo olarak yalnız ben kendim kullanıyorum kıra vb de vermiyorum kımse karışmıyor ?..!!!!???? sorum şu; !!!!! buraya 2 adet bodrum kata sığınağa yanı apt mana ait bu 2 bodrum katlara : imar barışından fayadalanarak yapı kayıt belgesi alarak kıraya verebılır yada fiili kullanım konusunda hak iddia edebilirmiyim yasal olarak ?..!!! yada artık burası Şahsıma ait diyebılırmıyım?!!! hak ıddıa ede bılırmıyım kat mülkiyetime yapı kayıt belgesi ile gecirebılırmıyım bilirmıyım depo olarak zaten 20 yılldır tek ben yalnız ben şahsım kullanıyor----burayı cunku ben buraya tadılat yaparak masraf yaptım o nedenle bu soruyu soruyorum öncesi cok mekruh bır harabe idi cok masraf oldu 1 daireden fazla para harcadım maliyet olarak??!!!!!!!????? 23-07-2018 CEVAP;; 3- İskan alındıktan sonra sığnak ve otopark gibi ortak kullanım alanlarının bağımsız bölüme dönüştürülmesi, konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, balkon ve teras kapatılması, ıslak hacimlerde yer değişikliği gibi vb. aykırılıklar, bir bağımsız bölüm için Yapı Kayıt Belgesi alınabiliyor. DOGRUMU ..!!???

Benzer soruları ve cevapları okudum. Ama! durumumun farklı olduğunu değerlendirdiğim için bilginize ihtiyacım oldu. Şöyle ki! Benim ve eşim adına her birinin ayrı ayrı kat mülkiyetli tapusu bulunan; - Bodrum kat : depo (105 m2) - Zemin + 1, 2, 3 üncü katlarda birer daire (105 m2) olmak üzere dört dairemin; Çatı katına; İMARA AYKIRI OLARAK çevre kenar yüksekliğini (1) bir metre yükselterek, çatısı ahşap, yükseklik olarak kullanabileceğim orta bölümüne gelecek şekilde (çatı alanının tahminen yarısına) bir hol, buna bağımlı iki oda ve bir banyo+ WC ( tahminen toplamda 50 m2) ile teras (yine tahminen 15 m2) olmak üzere 65 m2 lik bir alanı yaşam alanı yaptım. Ancak; Burası hukuka aykırı diye Elektrik, su, gaz bağlantısı yaptırmadım. Benim, Çatıya yaptırdığım bu yer; Sizce, İmar affına girer mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Eğer girer der iseniz; 1. üç odanın alanını mı? 2. Ya da üç oda + terasın toplam alanını mı? 3. Yoksa altındaki dairelerin alanını (105 m2) mı? Dikkate alarak müracaat edeceğim. Saygılar.

Merhabalar efendim, Metresi 1150 tlden 300 metre hisseli arsa alabiliyorum. Fakat alacagim kisiler takassiz tapu islemi yaparsam ilerde arsa ortaklarin izaei suhur yasasindan hissemi geri alma ihtimali varmis. Bu dogrumudur? Ayrica rayic bedeli alinan her mal mulkte dusuk gostertiliyo, bu ilerde sikinti olurmu. Tesekkur ederim.

İmar Barışı başvurusundan 1250 m2 tek kat olan bir ticari deponun yapı sınıfı ne seçilmelidir?..Teşekkürler..

Merhaba Biz 20 haneli daireyiz apartman sakinleri imar affıyla kat mülkiyetine geçmeyi istemiyorlar Ben ne yapabilirim yardımcı olabilirmisiniz Saygılar

Merhaba, Ev sahibi ile kira kontratı yaptık ve 1 hafta sonra zam yapacak mevcut kiram 1000 TL iken 1250 TL diyor yoksa çık diyor. Kontratıma baktım kira artış kısmında hiçbir yazılmamış yani boş bırakılmış ne bi miktar yazılmış ne Tefe Tüfe yazılmış ne de bir oran yazılmış. Ev sahibi neye dayanarak kafasına göre artış yapıyor bu durumda ben kabul etmesem ben de 50 TL desem anlaşmazlık olursa kim haklı olur bildiğim kararıyla Yargıtayın bir hükmü oldu geçenlerde kontratta oran yazmıyorsa ev sahibi kafasına göre artış yapamaz diye. Teşekkürler.

Merhaba Tuzla Mimar Sinan Mahallesi ile ilgili görüşleriniz nedir? Bu bölge Aydınlı mahallesine göre daha yavaş gelişiyor gibi. Sanki Çayırova ve Aydınlı Mahalleri arasında sıkışmış durumda. Sizin düşünceniz nedir? Bu bölgede Fi YApı'ya ait Fi Yaka2 sitesinde bankalar kredi veriyor ancak iskan sorunu halen devam ediyor. Sizce bu siteden iskan sorunu çözülürse daire fiyatlarında bir artış olur mu? Bu bölgede iyi bir yatırım için kira çarpanı ne olmalı.

Merhabalar Tapusu olmayan ve yıllardır vergisini ödediğimiz arsanın emlak vergisini ödemek o arsadan nasıl bir hak sağlar? Vergi ödemesi yapılırken hep bina vergisi olarak ödeme yapılmış ancak ortada bina yok yalnızca arsa var buranın vergisini ödemiş olmamız bize buradan bir hak sağlar mı? Sağlarsa ne yapmamız gerekir? Bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkürler

Kat ittifaki tapulu daireme kentsel dönüşüm geldiğinde daireme karsilik daire alabilirmiyim.şimdiden teşekkürler