Merhabalar. Şimdiden teşekkür ediyorum cevabınız için. Bir projeden ev satın aldım. Daha kredisini çekmedim. Eylül veya Ekim ayında çekeceğiz. Şuan bina yapılıyor. Sorum şu olacak konut alımlarındaki KDV indirimi (%18den %8e) beni nasıl etkiler? Ben yararlanabiliyor muyum bu indirimden? Açıkçası tam olarak bilemiyorum durumu. 500bine aldığım bir ev artık 450bin mi ediyor demek bu? Tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Maltepe Nish adalar sitesinde 1+1 83 metrekare bir ev için 345bin ile 365bin arasında fiyatlar isteniyor. Buradan oturmak için bir ev almak mantıklı mı sizce? Kira çarpanı 215 ile 228 arası çıkıyor bu durumda ev alınması mantıklı mı ? Birde bu site ile ilgili rutubet ile ilgili şikayetler okudum sizin bu konu ile ilgili duyumlarınız var mı? Çok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhabalar Ailemizin bahçeşehir de ikamet etmesi ve çoçuklardan dolayı bahçeşehir e taşınmamız gerekiyor, her ne kadar bölgeyi bilsekte sektördeki ve real piyasalardaki belirsizlik ve eski yapıların bahçeşerhir deki merkezi konumu masrafları, yeni yapılarında merkezden uzaklığı bizi kararsız bırakmakta sizce bu bölgede peşin alımla böyle bir yatırım yapmak ve yeni yada eski yapı almak mantıklımı

Merhaba, Bayar Cad.'de 2 yaşında bir binada 83 m2 (3+1) dairemiz var. Kalan ev kredisi borcumuzu bir an önce kapatabilmek için bu daireyi satmak istiyoruz. Bunu yaparken de Kadıköy'den uzaklaşmak istemiyoruz, Suadiye, Erenköy gibi muhitlere bakıyoruz. Eski binalarda (otoparksız, asansörsüz) geniş 3+1'ler istediğimiz aralıklarda var. Ancak Kadıköy'deki kentsel dönüşüm furyası nedeniyle yeni evde daireyi satıp eski evde daire almak ne kadar mantıklı bir hareket, emin olamıyoruz. Tavsiye eder misiniz? Fikrinizi almak isteriz.

Merhabalar Tebernüş Bey. Son 6 aylık dönemde Doğuş, Anadolu grubu, Carrefour gibi çok önemli kurumların sahip oldukları gayrimenkulleri elden çıkardıklarını görüyoruz. Evet piyasadaki nakit sıkıntısını gözlemleyebiliriz belki ama bu denli büyük grupların gayrimenkullerini daha öncelikli değerlendirmeleri emlakta daha olumsuz bir süreci bekliyorlar olarak ta yorumlanabilir mi?

Merhaba,bir arsa bakıyoruz..müstakil tapu olan var ve hisse tapu ileride bir daire sahibi olma fşansınız var diyen bir ilan var..hangisi mantıklı acaba size sormadan karar veremedik ?teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernus Bey. Simdiden yanitiniz icin cok tesekkur ediyorum. Ben yurtdisinda yasiyorum, 2016 yilinda yasadigim ulkeden ihtiyac kredisi cekerek Istanbul Tuzla Aydinli? daki sitelerin birinden 1+1 yatirimlik ev aldim. O zamandan bu zamana EUR 3.2 den 5. 3 e cikti yani %65 artis oldu, ancak aldigim evin degeri bu zaman kadar sadece %12 kadar artti ve su an evi satip parayi yasadigim ulkeye getirirsem. evi almak icin harcadigim paranin yarisi kadar zarar etmis olacagim. Boyle bir opsiyonu dusunmemdeki sebep ise yasadigim ulkeden ev almak istiyorum ve ekstra gelecek olan paranin yardimci olacagini dusunuyorum. Dovizdeki dalgalanmalar, emlak piyasasinin gidisati ve Tuzla Aydinli bolgesinin gelisme potansiyelini dikkate aldigimizda, sizce evin degerinde ilerleyen zamanlarda EUR daki artisi notrleyeck kadar bi artis beklenebilir mi? Evi ilk aldigimdan bu yana 2.5 yil gecti, sizce yatirim icin alinan evden kar elde etmek icin optimum ne kadar zaman sonra satis yapmak mantikli?

06.05.2018 tarihinde 262 kat malikin bulunduğu sitede 107 kat maliki asaleten, 57 kat maliki vekaleten olmak üzere toplam 164 kat malikinin katılımı ile Genel Kurul toplantısını yapmış bulunmaktayız. Genel Kurul toplantısının ana gündem maddesi olarak mantolama işlemi belitilmiştir. Bu madde için yapılan oylamada 102 kat maliki evet oyu kullanmıştır. Daha sonra yeni seçilen site yönetimi tarafından dağıtılan toplantı tutanağına bazı kat malikleri itiraz etmiş ve mantolama kararının alınabilmesi için gerekli olan kat maliklerinin yarısından 1 fazlası şartının sağlanamadığı belirtilmiştir. Bu nedenle mantolama işlemi için oluşturulan komisyon bu madde için tekrar olağanüstü genel kurul toplantısı yapılmasına karar vermiştir. Sormak istediğim genel kurulda oylamaya sunulan bu madde için tekrar olağanüstü genel kurul çağrısı yapılabilir mi? Olağanüstü genel kurulda da yeterli çoğunluğun sağlanamaması durumunda 15 gün sonra yapılacak 3. toplantıda katılım sayısına bakılmaksızın salt çoğunluğun oyu ile mantolama kararı alınabilir mi?

merhaba tebernüş bey bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var ümraniye atatürk mahallesinde 150 m2 bir dubleks için anlaştım kaporamıda verdim 15 gün sonra satın alacağım yeni yapı bina ana caddye 100 metre metrobuse 3 dakika yürüme mesafeli önü kapanmaz bir konumda buraya kadar hersey hayalımdeki gibi ama su an olduğumuz ortamda olabılecek bir kriz,devalasyon gibi durumda alacağım ev in fiatı düşermi yanlış bir karadamıyım saygılar sunuyorum