Tebernüş Bey merhaba, Göktürk'te tam donanımlı ortalama bir sitede 1+1 daire'lerin fiyatı yaklaşık 400 bin. Kira getirisi ise 1600 tl civarında. Yıl sonuna doğru 3.havalimanının ve gayrettepe-3.havalimanı metrosunun devreye girmesi bekleniyor. Burada kiraların ev fiyatlarına göre getirisi düşük görünüyor. Basın Express'te yer alan istwest sitesinde 400 binlik bir evin kira getirisi ise ortalama 2200 tl civarında. Kira geliri açısından Göktürk'e göre hayli avantajlı gözüküyor. Ancak yıl sonuna doğru havalimanı bölgeden taşınacak. Bu durumda sizce Göktürk'ü mü yoksa İstWest'i mi tercih etmeliyim. Göktürk'teki ev fiyatları sizce doyma noktasına gelmedi mi?

1 ay önce 143000 tl ye ev satın aldım. tapuda 100000 tl gösterdim. bunu düzeltmek istiyorum. ne kadar ceza öderim. gerçek bedeli dilekçe ile beyan edip cezayı ödedikten sonra bu fiyat evimin yeni rayici olarak tapuya hemen yansırmı. ve 5 yıl içerisinde tekrar satacak olsam 100000 tl mi yoksa 143000 tl üzerindenmi gelir artış vergisi konusunda değerlendirirlir.

Merhaba Sinpaş in bir projesinden ev satın aldım 9 ay önce ve teslim alarak oturmaya başladım. Sinpaş in anlaşmalı olduğu Lessing firmasına aylık senetleri ödüyorum ve bu ay yaklaşık 300 bin TL tek kalemde ödeme yapmam gerekeni. Bu tutarı da konut kredisi çekerek ödeyebileceğim söylenmişti. Sinpaş in anlaşmalı olduğu bankalarda konut kredisi faiz oranı 1.40 ve sadece buradan kredi kullanılabiliyor diğer bankalar onay vermiyor. Ben evi bunu gerekçe göstererek iade edebilir miyim çünkü arada çok ciddi ödeme farkı var? Evi teslim aldıktan sonra iadesi mümkün mü? Saygılarımla

Tebernus bey merhaba. Elimde 120 bin TL nakit var. Hem yatırım hemde gelir elde etme amaçlı daire bakınıyorum. Şuan 200 bin civarında bir bütçeyle tuzla tarafında kiptas 2. Etap 95 m2 ev buldum. Yine bu bölgede toki nin aydinlida sitesi var. Buda 85 m2. Bu fiyata yüksek katlardan daire buldum. Acaba hangisini tercih etmek kazandırır. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu bölge için gelecekte farklı planlar var mı. Buranın geleceğini nasıl goruyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey.. emlak piyasasındaki uzman görüşlerinize dayanarak bir konuda fikir almak istiyoruz .. evlendikten sonra yaklaşık 3 yıldır kira da oturuyoruz .. bir an önce kiradan kurtulup ev almayı düşünürken karşımıza bir ev çıktı .. normalde fiyatının 390 bin civarı olduğunu ama ihtiyaçtan sahibinin 300 bine satmak istediğini söylediler ama evin gerçekten değeri böyle mi zarar eder miyiz ya da bir kaç sene sonra satmak istesek kolay satar mıyız emin olamadık.. ev 3 artı 1 144m2 Beylikdüzü civarında metrobüse beş dk mesafede bir site .. royal garden diye geçiyor .. bu konuda bizi yönlendirebilirseniz çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş bey, Yazılarınızı ve yönlendirmelerinizi ilgiyle takip ediyoruz. Biz karı koca çalışan aylık 7-9 tl bin arası geliri olan. 20 bin tl birikimi olan bir çiftiz. Yeni evli sayılırız. Gelirimiz iyi gözükse de bitmek üzere olan krediler (düğün eşya araba ) ve 1300 TL kira yüzünden yeterli birikim yapamadık. 2 aya kadar kredilerimiz bitecek. Kirayı da işin içine katarsak elimizdeki peşinatla aylık Max. 3500 ödemeli ev bulabilirmiyiz. Yakinda bebeğimiz olacak gelecek için 3+1 olmali. Herkesin derdi merkezi yerde kendi evi olması. İşyerimiz Fatih'te. Beylikdüzü projeleri güzel gibi gözüküyor ama malum çok uzak. Oturacağımiz evi şimdi almasakta Beylikdüzü'nde dizinde hemfikir olduğunuz bir eve yatırım yapıp kiraya versek (kiracı olayı beni korkutuyor aslında kendimde senelerdir kiraciyim odeyemedikleri.zaman usteleyemem ve zor durumda kalırım) ve borcu bitince satıp daha merkeze mi kaysak. Arsa alıp mi beklersek (neresi olur hiçbir fikrim yok) yoksa daha beklemeli miyiz? Banka kredisi yerine b.duzu ilanrinda ayda 1500 e 3000 e olan evleremi bakalim. Lafin kısası başımızda bu işlerden anlayan buyugumuz yok. Siz varsınız. Hadi bizi ev sahibi yapın.

Üstat merhaba, Atasehir Agaoglu Starland ya da Southpark projelerinden bir tanesinden yatirimlik 1+1 ev almayi dusunuyorum. Yuksek kat onu acik evler 530 bin tl civarinda 1800-2000 tl kira getiriyor. 70 brut 53-54 metrekare neti var. Kira carpani su an yuksek ancak metro gelince finans merkezi bitince mantikli bir yatirim haline gelir diye dusunuyorum. O bolgedeki 2-3 yil sonraki getiri durumunu ve anlattiklarimin akilli bir yatirim olup olmayacagini yorumlarsaniz sevinirim. Saygilarimla Ferit Vatansever

Benim tapumun üzerinde nafaka davasından dolayı şerh var ve satış yapamıyorum bu şerhi diğer evimin üzerine nakil yaptırabilirmiyim

Site altı ortak kullanım alanı olan kapıcı dairesi veya toplantı salonu olan bir yeri dükkana çevirmek istiyorum. Mümkün müdür? Mümkünse nasıl bir yol izlemelşyim.(Kat malikleriyle oy birliği açısından bir sıkıntı yoktur)

Merhaba Beykoz kavacıkta yerlerimiz var imar beklemekteyiz acaba satsakmı karlı oluruz yoksa imarı beklemeliniyiz yakın zamanda bir imar durumu olurmu bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler