Tebernüş bey merhaba, Yaklaşık 2 yıl önce 18-20 yaşında 1 dükkan ve 1,5(dublex) daireden oluşan arsa tapulu müstakil bir ev aldık. Bina vergisi yatırmak için belediyeye gittiğimizde sistemde sadece dairenin kayıtlı olduğunu dükkanların görülmediğini elektrik ve doğalgaz abonesi alamayacağımızı öğrendik. 2004 yılından beyan verebileceğimizi ama 2 yıl önce bize satışla tapu yenilendiği için artık bununda mümkün olmadığını öğrendik. Şimdi imar barışına kayıt ile abone işlemlerini yapabileceğimi hatta istersek daha sonra kat mülkiyeti tapularını alabileceğimizi de öğrendik ama daire yaklaşık 200m2 + dükkan 100m2 imar barışı beyanı verdiğimde 12000 TL küsür bir meblağ çıkıyor ve bunu ödemem mümkün görünmüyor. Size sorum dairede elektrik ve doğalgaz abonem zaten var mülkün tamamı zaten benim kat mülkiyeti gibi bir ihtiyacımda yok görünüyor. Sadece 100m2 dükkanı kısmi olarak imar barışına beyan verebilir miyim bana yasal olarak bir engel yada sonradan sorun çıkartır mı? çünkü intenette bir siteden hesaplama yapıyorum yalnız dükkanı 3000 TL küsür ile kurtarabiliyorum. İyi çalışmalar, Saygılar. Arsa m2 raiş bedeli: 201,83 TL , Arsa : 270 m2 Daire : 200 m2 Dükkan : 100 m2

Tebernüş Bey, Kasım-2016'da sıfır binada zemin kat 2+1 daire satın aldığım Keten İnşaat firması (Keten Grup / Ferhat Keten) oturumun başladığı ilk aylarda ortaya çıkan muhtelif boyuttaki sıva çatlakları için önce "hallederiz, biraz daha bekleyelim; bina oturuyor yavaş yavaş" söylemiş olmasına rağmen an itibarıyla maalesef yan çizmektedir. Nezih semtlerde lüks inşaatlara imza atmakta olan işbu firmanın Beşiktaş / Yıldız mahallesindeki Keten-Çırağan isimli butik projesinden aldığımız konut mutsuzluk/üzüntü kaynağımız olmuştur. Önceki evimizde de (bkz. Ant Yapı / ANTRİUM projesi) evvelce başımıza gelmiş olan benzer durum müteahhit firma tarafından "ilk 5 yıl boyunca oluşan yapım hatalarındaki mükellefiyeti sebebiyle" sorunsuzca düzeltilmişti. Aynı anlayışı göremediğim Keten İnşaat firmasına yönelik hak arama çabalarımı başlatmak üzereyim. Acaba hangi yöntem ile etkin bir sonuç alabileceğimi ve olası alternatif girişim seçeneklerini sizden öğrenebilir miyim?

İyi akşamlar bu gün odayeri köyü ile ilgili bir haber çıktı Hollywood gibi olucak diye.siz ne düşünüyor dunuz?birde sizce imar kısa zamanda çıkma olasılığı varmı? teşekkürler

Merhaba Marketimizin onünü 5 metrekare kadar kepenkle kapattik. İskanımız var. Bu kepenkle kapamayı bildirmem gerekir mi? Balkon kapama gibi mi işlem yapılacak ? Teşekkür ederim.

merhabalar benim aydınlı konaşlı bölgesinde homecity mobilya avm sinin yan tarafında bir arsam var devlet oraya imar izni cıkarıyor su anda askıdan inmiş tokid den onay bekleniyormuş acaba arsamın değeri ne kadar artar satmalıyımıyım nasıl bir yol izlememi önerirsiniz

Merhaba istanbul umraniyede 2006 yılında yapılan bir binadan iskansız daire almak mantiklimidir. Tesekkur ederim

Tebernüş Bey merhaba, Kiraya verirken konuştuğumuzun aksine evimizin çok fazla kişi tarafından kullanıldığını öğrendik. Baştan karı-koca ve 2 çocuk olarak konuşmamıza rağmen şimdi öğreniyoruz ki çocuklardan biri evlenmiş ve hala orada ikamet ediyorlar. ayrıca çok fazla yatılı misafir de geliyor. Bu tür kullanım suistimallerini önleyebilmek için ne yapabiliriz ve yeniden sözleşme yaparken bunu nasıl detaylıca belirtebiliriz?

Kiracı ve ev sahibi ayrı şehirlerde ve her yıl yeniledikleri kontratları imzalayıp tarayıp birbirlerine mail atıyorlar. İlla ıslak imzalı olması gerekir mi?

iyi günler Tebernüş Bey. Bizim evler güzelce projesinde bize bir ev gösterdiler. 4+1 189 m2 olan fakat 2 odası karanlık oda olan bir daire. Bu daireyi 2+1 fiyatına 781.000 tl ye sattıklarını söylediler. Bir üst katta 4+1 olan 189 m2 lik normal odalı daire fiyatı 1.300.000 tl imiş. Sizce bu fiyata bu özelliklerde bir ev almak makul mü? Bizim için 2 karanlık oda sorun değil. Sadece fiyat yönüyle yatırım yapmak doğru mu onu sormak istedim. Çok teşekkür eder, saygılar sunarım..

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir merkezinde 1975 yılında 6 katlı binanın çatı katı 2+1 şeklinde yapılmış ve müteahhit tarafında noter huzurunda; ''Bu kat için ileride hak sahibi olmayacağım ve bu kat için daha önce diğer maliklerden tarafıma verilen yetkileri de sattığım kişiye devrediyorum.'' ifadesi kullanılarak satılmıştır. Aynı şekilde noter huzurunda 1995 yılında ikinci şahıstan da ben aldım. Çatı katının alt kattan bağımsız girişi bulunmakta olup elektrik, su ve doğalgaz abonesi vardır ve bu şekilde yıllarca bağımsız bir alanmış gibi kullanılmıştır. Ayrıca, Belediyeye Çevre Temizlik Vergisi ödenmektedir. Bahsi geçen çatı katına tapu çıkartmak istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekli yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla.