İyi günler, Kuşadasında satış değeri 650bin TL olupta tapuda 140bün TL rayiç bedeli görünen müstakil evin sahibi evi 2 yıl önce ticaret yaptığı birinden yaptıkları alışveriş karşılığında almış. Ben ev için 600bin TL kredi kullanmayı düşünüyorum. Mülk sahibine ne kadar gelir vergisi çıkar. 100-130bin TL gibi rakamlardan bahsediliyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey Sonradan 1.VE 2. Tarihi Sit Alanı ilan edilmiş bir binada yaşamaktayız. Bina 40-45 yıllık ve en az 30 hanelik bir binadır. 2 sene önce evi satmak istediğimizde sit alanı olduğunu öğrendik. Daha da kötüsü sadece arsa tapusu olduğundan dolayı evi satamadık. Size 2 sorum olacak. 1-İmar affı bizim gibi sit alanında kalmış yerleri kapsıyor mu? Kat itifakı için başvuru yapabiliyor muyuz ? 2-Kapsıyorsa bunu yapmamız daireyi satmamızı sağlar mı ya da bir avantajı olur mu?

Firuzköy'de imarsız hisseli tapu arsamızda hissedarlardan birisi kimseden izin almadan yıllar evvel 2 katlı kaçak bir bina yapmış ve daha sonra binayı başka birisine satmış. Bu bina da imar barışı kapsamına girer mi? Hakkımı arayabilmek adına hukuki süreç mi başlatmalıyım ya da ne gibi bir yol izlemeliyim? İyi çalışmalar dilerim.

yapı kayıt belgesi ücretini ödedikten sonra kat mülkiyeti almamız için neler yapmalıyız

Merhaba iyi çalışmalar, Babamın altında dükkanı olan 2 katlı bir evi var.Tapuda arsa kayıtlı olarak gözüküyor.Her katında kardeşlerim oturuyor.Kardeşlerim imar barışıyla kendilerine ait bir tapu alabilirler mi.Alırlarsa da kentsel dönüşüm olduğunda her biri kendilerine ait bir daire hakkı kazanabilirler mi?

1)Benim 3 katlı tapulu binam var , üstüne kaçak 1 kat yaptım(kuru inşaatı tamam ama içi düzülmemiş halde) bu kaçak kat için imar affından yararlanabilirmiyim. Eğer yararlanırsam tapu almak için yıkıp yeniden planlı prejeli mi yapmam gerek yoksa direk tapu alabilir miyim. 2)Müracat ettikten sonra beyanımın gereçekliğini kim gelip yerinde görüp onay verecek, eğer gelen kişiler onay vermezse durumum ne olur.( beyanım üzerine yatırdığım paralar yanar mı, daha kötüsü kaçak kat için onay vermeyip yıkım kararı ve para cezası alırmıyım.) 3) Aynı şekilde babamın da 2 katlı tapulu evi üstüne çatı altına kaçak 2 göz oda yaptık, burası için de çekme kat şeklinde imar affından yararlanabilirmiyiz. İlginiz için şimdiden teşekkürler. Sorularım biraz çok ama inanın benim durumumda birçok insan var verdiğiniz cevaplar aslında sadece beni değil yüzbinlerce insanı aydınlatacak.

Selam hocam.2001 yılında belediyeye emlak beyannamesi verilirken tarla tapusu olan gayimenkulüm arsa olarak kayıt edilmiş ve 2018 yılına kadar arsa vergisi olarak alındı.beyanname verirken bu farkedilmedi.2018 yılında hatanın farkına vardık.arazi ve arsa arasında vergi olarak uçurum farkı var.şimdi bu fazla ödenen vergiler geri talep edilebilir mi? teşekkürler.

Bizim binamız 5 katlı ve 15 dairelidir. Tapular kat irtifakıdır. En üst kattaki 3 daire evlerini projeye aykırı olarak dubleks yapmışlar. Ayrıca binanın giriş katı aslında "sığınak" iken mütehhatit orayı 2 daire yapıp başkalarının kullanımına verilmiştir (şuan sığınak olarak gözükmektedir) Bu 3 daire, imar affı ile dubleks yapılan dairelerini ilave 3 daire göstererek onaylatmak istemekte ve sığınak olan 2 daireyide daire olarak çevirmek istemekte yani 15 olan daire sayısı 3 dubleks ve 2 sığınaktan çevirme daire eklemesi ile 20 daire olarak yapılmak istenmektedir. Yani binadaki daire sayısını 15?den 20?ye çıkarmak istiyorlar. İmar affına bu dairelerden bir malik başvuru yapacaktır bu işlemi yapmak için Aklıma takılanlar; 1- İmar affı ile aslında 15 daire olan binanın daire sayısı 20 olabilir mi ve bu ilave 5 daireye tapu verilir mi? bina daki daire sayısı 20 olabilirse biz bunun için itiraz edemez miyiz çünkü kaçak yaptıkları daire ile bizim dairelere ait arsa paylarımızı düşürecekler? 2- Bina daki daire sayısı 5 daire arttığı zaman bizim dairelerin arsa payı düşüm göstermez mi? 3- İmar affına başvuru yapan kişi bağımsız bölüm sayısı yazmak zorunda mıdır? 15 bağımsız bölüm yazılırsa herhangi sorun olmaz sanırım yani başvurudan ilave daire talep edilip edilmediği anlaşılır mı? 4- Bağımsız bölüm sorulmakta bu kısma 20 denirse ilave 5 daire için tapu çıkar mı? Bu kısma 15 denirse ilave 5 daireye hak doğmaz mı? Saygılar

Kentsel dönüşüm ile toki den 3+1 eve hak sahibiyim.68.000 tl borcum var kapatacak gücüm yok.Bankadan kredi çekmeden belediyeye veya tokiye nadıl borçlanabilirim

Dairenin tapusu üst kati gösteriyor ben alt katta oturuyorum.üst daire bana ait görünüyor tapuda benim oturdugum daire,üst kattaki kisi adina görünüyor...Haciz geldi eve ev satilirsa icinde oturdugum icin satin alma hakkim varmi? Gayem tapulari trampa etmek ama adamin heryere borcu cikiyor,ne yapmam gerek